Комбинирането на балкон с хол е може би единственият начин за увеличаване на използваемата жилищна площ, особено в малките апартаменти. След планиране и поредица от монтажни работи можете да получите нов, много оригинален интериор. Има 2 начина за такава комбинация: премахване на прозорец и балконска врата без пространство на перваза на прозореца или напълно демонтиране заедно с перваза. Във втория случай е необходимо да се координира преустройството с комунални услуги и ОТИ, а сложността на работата се увеличава.
Комбинирането на балкон със стая има следните предимства:
площта на стаята се увеличава;
стаята става по -осветена;
апартаментът придобива оригинален дизайн.
Но този метод за разширяване на полезното пространство има своите недостатъци:
сложността на работата;
в случай на пълно демонтиране на перваза и перваза на прозореца, задължителното споразумение с ОТИ;
изисква се допълнителна топлоизолация.
Ако всички тези трудности не плашат собствениците на апартамента, тогава можете да започнете работа, която ще включва 4 етапа: създаване на проект за преустройство, одобрение в ОТИ, демонтиране на съществуващи подове, довършване на ново пространство.
Координация в ОТИ
Ако се планира напълно разрушаване на балконската преграда, тогава няма да е лесно да се легализират всички операции, се изискват редица документи от държавните органи, по -специално разрешение от жилищната инспекция и подробен работен план, съгласуван с проектантската организация . Първо трябва да се свържете с ОТИ и да вземете удостоверението за регистрация на апартамента, след което да поръчате с него проект за преустройство в съответната организация. Такива изпълнители трябва да имат задължителен сертификат за такава работа..
Има много нюанси, свързани с демонтажа на балконските тавани. Например, балконът задължително трябва да има остъкляване с плъзгащи се врати; не е възможно да се внасят радиаторни батерии на неговата територия от демонтирана стена на перваза на прозореца. Ако цялата работа по преустройството е одобрена от жилищната инспекция, можете да продължите към тяхното изпълнение. В края на демонтажа се свиква комисия, която оценява преустройството и съставя акт за завършване. С този документ отново трябва да се свържете с ОТИ, за да издадете отново удостоверението за регистрация на апартамент с ново оформление.
7 снимки
Как да се преработва
Преди да започнете преустройство, трябва да запомните, че балконът и холът имат различен климат, така че преустроената стая трябва да е удобна за живеене през всички сезони. На лоджията обикновено има минимум облицовки и голи бетонни прегради, а в комбинираната стая си струва да се направи висококачествена вътрешна декорация и топлоизолация.
С простото разширяване на помещението без демонтиране на носещите конструкции и координиране в комуналните услуги, задачата се свежда до премахване на прозорци, рамки, врати и рамки на врати и след това довършване и изолация на полученото пространство. Първо, вратите, обикновените прозорци с вентилационни отвори или прозорци с двоен стъклопакет се отстраняват от пантите. След това се отстраняват рамките, рамката на вратата и анкерните греди. За да направите това, се нуждаете от: лост или малка щанга, ножовка за дърво и чук. В панелна къща, особено ако преди са били монтирани прозорци с двоен стъклопакет, може да има метални щифтове, които трябва да се отрежат с мелница или ножовка за метал.
Основният проблем, който за първи път се среща при продължаване на работата, са различните нива на пода в стаята и на лоджията. Това се дължи на факта, че носещите плочи имат различна дебелина. За да разширите пода от същото ниво от стаята, можете да използвате саморазливни технологии, като използвате сухи изравняващи смеси. Този метод има значителен недостатък – ще има голямо натоварване на тавана на балкона, тези плочи може да не са проектирани за такова тегло.
Друг по -ефективен и по -безопасен начин за комбиниране на нива в двете стаи е използването на дървени подове. В същото време ще бъде постигнато още едно предимство: топлоизолацията от пенопласт, минерална вата или друг изолационен материал, под горния слой на такова покритие може да се постави допълнителна защита от влага или отоплителна система.
След това възниква въпросът за изолацията на предната и страничните стени на балкона. Комбинираната стая ще има по -голям обем, а външните стени на лоджията в стандартните апартаменти не са толкова изолирани, за да поддържат комфортна температура през зимата. Трудността е също така, че е невъзможно да се разширят радиаторите от централно отопление към балконската зона. Ето защо е необходимо външните стени да се изолират колкото е възможно повече..
За изолация, както и пароизолация, защита срещу шум и влага, е ефективен пенофол – материал, изработен от разпенен полиетилен и фолио. Той има малка дебелина, следователно спестява място, идва в ролки и е залепен с алуминиева лента. Втората подходяща изолация е полистирол, основното предимство на което е цената. Но въпреки ниската цена, той ефективно се справя със защитата от студа. Листовете от пяна са фиксирани в рамката на стената, пролуките между тях са разпенени, отгоре е монтирана защита от влага и пара, след това финишното покритие.
Минералната вата е неорганичен материал от фибростъкло. В сравнение с други топлоизолатори, той има основния недостатък – убожда се по време на монтажа, дори ако предпазвате ръцете и лицето си максимално, някои частици ще попаднат върху кожата, което причинява дискомфорт. Но за разлика от други материали, той може да запуши всяка празнина.
Най -скъпият материал за изолация на балкон е пенополистирол или експандиран полистирол със слой фолио. Той има не само отлична топлоизолация, но и пароизолация, влага и химическа устойчивост. Рула от пяна лесно се навиват на тънък и издръжлив слой.
Някои собственици, когато комбинират лоджия и апартамент, използват и външна топлоизолация отстрани на улицата. За да направите това, те могат да монтират термокожух на базата на минерална вата или пяна. Сложността на работата се състои във факта, че е проблематично да се монтира изолационен слой върху външните стени на апартамента. Затова за високите етажи някои са принудени да поръчват специални превозни средства за работа..
След като проблемът с топлоизолацията бъде решен, те пристъпват към окончателното завършване на комбинираното пространство. В идеалния случай всекидневна или кухня, комбинирана с балкон, трябва да имат един вид, така че е най -добре да извършвате всички ремонти по пода, стените и тавана едновременно.
Пространството на перваза на прозореца, останало след демонтажа, може успешно да се използва като малка маса или бар брояч. За това страничните му страни са изравнени, замазани и покрити с боя или тапет. Важно е да се има предвид, че в тази малка стена батериите от централната отоплителна система най -често се намират вътре. Ето защо трябва да се извърши довършване, като се има предвид, че това е място с високи температури. Плот за маса обикновено се монтира в горната част на перваза на прозореца..
Друг вариант за използване на тази малка стена е за стелажи. В горната част са монтирани допълнителни рафтове от дърво или пластмаса. Резултатът е много стилен и функционален интериорен елемент. Тази идея е особено успешна, ако вътре има спалня, а отвън има работно място с бюро и компютър. Рафтовете съдържат книги, документи и други офис консумативи.
Ако стената, разделяща лоджията и стаята, е напълно демонтирана, тогава трябва да се погрижите предварително за преустройството на централните отоплителни системи. Външните или вградените батерии трябва да бъдат извадени, което ще изисква квалифициран шлосер и заварчик. Но след преустройството можете да увеличите максимално площта на стаята.
Полученият U-образен отвор е декориран по различни начини. Можете да създадете разделяне на функционални зони, използвайки сводест под. Това е много популярен метод, който изглежда впечатляващ, но визуално не намалява свободното пространство. Арката може да бъде симетрична или неравна, заоблена, с прави ъгли или във формата на трапец. Най -често тези елементи са направени от рамка от гипсокартон с метални ребра, по -рядко от дърво или пластмаса. Можете допълнително да подчертаете зоните с помощта на точково осветление..
Друг метод за разделяне на две зони е със завеси, паравани или плъзгащи се врати. Те също така ще помогнат за създаването на сянка вътре в спалнята или хола, ако навън е много светъл ден, а при хладно време ще предпазят малко от ниски температури..
Възможно е да се свържат две бивши стаи заедно, без да се разделят две различни зони посредством обща декорация, декор и осветление. Тогава просто получавате по -просторна и светла стая. Но трябва да се има предвид, че в този случай е необходимо да се изолира не само стените и подовете, но и тавана, тъй като той има същата тънка и неизолирана балконска плоча.
Що се отнася до осветлението, можете да използвате общи лампи, които се отнасят до стаята, особено след като по -голямата част от деня на балкона има отлична естествена светлина. Възможно е да се провеждат точкови устройства или например подова лампа към външната зона, но ще са необходими допълнителни захранващи кабели от домашната мрежа.
Отзиви
Най -пълната картина на такова преустройство може да бъде получена чрез изучаване на многобройните прегледи от семейства, които са използвали този метод. Повечето го намират за доста оригинален и ефективен, особено за едностаен апартамент с малко жилищно пространство. Но собствениците най-често предпочитат частичното демонтиране на врати и прозорци с двоен стъклопакет, без да разрушават напълно носещата стена и проблемната бюрокрация, за да се споразумеят за преустройство в ОТИ.
Най -често те предпочитат да комбинират спалнята и лоджията, създавайки при последната малка работна зона с миниатюрно бюро или зона за отдих с кресла. Друг популярен вид връзка е кухня с бар брояч на перваза на прозореца..
8 снимки
Интересни идеи в интериорния дизайн
Едно пространство, като същевременно се запазва пространството на перваза и перваза на прозореца. Има опции за комбиниране на лоджията с залата без сложен монтаж и съгласуване с ОТИ. Това създава впечатляващ интериор в градски апартамент..
Комбиниране на балкон с детска стая с единна цветова схема и дизайн. В същото време носещите подове и радиаторите за централно отопление не са засегнати. В стаята има удобно място за спане и удобно място за обучение в балконското отделение..
Работната стая на балкона е доста подходяща за комфортната работа на един човек. Адекватното количество естествена светлина играе важна роля тук, което е важно за заседналата работа. В същото време бившият прозорец е превърнат в елегантна библиотека..
Комбиниране на балкон и спалня с пълно демонтиране на носещи тавани. В същото време стаята изглежда като едно цяло, но функционалните зони са ясно разделени от различни нива на пода и красиви завеси..
Ако балконът е свързан с кухнята, тогава най -успешният вариант е оборудването на перваза на прозореца за бар плот с масивен плот. Той е едновременно стилен декоративен елемент и място за хранене или почивка за малка компания..
Комбиниране на балкон със стая
Характеристики и предимства
Комбинирането на балкон с хол е може би единственият начин за увеличаване на използваемата жилищна площ, особено в малките апартаменти. След планиране и поредица от монтажни работи можете да получите нов, много оригинален интериор. Има 2 начина за такава комбинация: премахване на прозорец и балконска врата без пространство на перваза на прозореца или напълно демонтиране заедно с перваза. Във втория случай е необходимо да се координира преустройството с комунални услуги и ОТИ, а сложността на работата се увеличава.
Комбинирането на балкон със стая има следните предимства:
Ако всички тези трудности не плашат собствениците на апартамента, тогава можете да започнете работа, която ще включва 4 етапа: създаване на проект за преустройство, одобрение в ОТИ, демонтиране на съществуващи подове, довършване на ново пространство.
Координация в ОТИ
Ако се планира напълно разрушаване на балконската преграда, тогава няма да е лесно да се легализират всички операции, се изискват редица документи от държавните органи, по -специално разрешение от жилищната инспекция и подробен работен план, съгласуван с проектантската организация . Първо трябва да се свържете с ОТИ и да вземете удостоверението за регистрация на апартамента, след което да поръчате с него проект за преустройство в съответната организация. Такива изпълнители трябва да имат задължителен сертификат за такава работа..
Има много нюанси, свързани с демонтажа на балконските тавани. Например, балконът задължително трябва да има остъкляване с плъзгащи се врати; не е възможно да се внасят радиаторни батерии на неговата територия от демонтирана стена на перваза на прозореца. Ако цялата работа по преустройството е одобрена от жилищната инспекция, можете да продължите към тяхното изпълнение. В края на демонтажа се свиква комисия, която оценява преустройството и съставя акт за завършване. С този документ отново трябва да се свържете с ОТИ, за да издадете отново удостоверението за регистрация на апартамент с ново оформление.
Как да се преработва
Преди да започнете преустройство, трябва да запомните, че балконът и холът имат различен климат, така че преустроената стая трябва да е удобна за живеене през всички сезони. На лоджията обикновено има минимум облицовки и голи бетонни прегради, а в комбинираната стая си струва да се направи висококачествена вътрешна декорация и топлоизолация.
С простото разширяване на помещението без демонтиране на носещите конструкции и координиране в комуналните услуги, задачата се свежда до премахване на прозорци, рамки, врати и рамки на врати и след това довършване и изолация на полученото пространство. Първо, вратите, обикновените прозорци с вентилационни отвори или прозорци с двоен стъклопакет се отстраняват от пантите. След това се отстраняват рамките, рамката на вратата и анкерните греди. За да направите това, се нуждаете от: лост или малка щанга, ножовка за дърво и чук. В панелна къща, особено ако преди са били монтирани прозорци с двоен стъклопакет, може да има метални щифтове, които трябва да се отрежат с мелница или ножовка за метал.
Основният проблем, който за първи път се среща при продължаване на работата, са различните нива на пода в стаята и на лоджията. Това се дължи на факта, че носещите плочи имат различна дебелина. За да разширите пода от същото ниво от стаята, можете да използвате саморазливни технологии, като използвате сухи изравняващи смеси. Този метод има значителен недостатък – ще има голямо натоварване на тавана на балкона, тези плочи може да не са проектирани за такова тегло.
Друг по -ефективен и по -безопасен начин за комбиниране на нива в двете стаи е използването на дървени подове. В същото време ще бъде постигнато още едно предимство: топлоизолацията от пенопласт, минерална вата или друг изолационен материал, под горния слой на такова покритие може да се постави допълнителна защита от влага или отоплителна система.
След това възниква въпросът за изолацията на предната и страничните стени на балкона. Комбинираната стая ще има по -голям обем, а външните стени на лоджията в стандартните апартаменти не са толкова изолирани, за да поддържат комфортна температура през зимата. Трудността е също така, че е невъзможно да се разширят радиаторите от централно отопление към балконската зона. Ето защо е необходимо външните стени да се изолират колкото е възможно повече..
За изолация, както и пароизолация, защита срещу шум и влага, е ефективен пенофол – материал, изработен от разпенен полиетилен и фолио. Той има малка дебелина, следователно спестява място, идва в ролки и е залепен с алуминиева лента. Втората подходяща изолация е полистирол, основното предимство на което е цената. Но въпреки ниската цена, той ефективно се справя със защитата от студа. Листовете от пяна са фиксирани в рамката на стената, пролуките между тях са разпенени, отгоре е монтирана защита от влага и пара, след това финишното покритие.
Минералната вата е неорганичен материал от фибростъкло. В сравнение с други топлоизолатори, той има основния недостатък – убожда се по време на монтажа, дори ако предпазвате ръцете и лицето си максимално, някои частици ще попаднат върху кожата, което причинява дискомфорт. Но за разлика от други материали, той може да запуши всяка празнина.
Най -скъпият материал за изолация на балкон е пенополистирол или експандиран полистирол със слой фолио. Той има не само отлична топлоизолация, но и пароизолация, влага и химическа устойчивост. Рула от пяна лесно се навиват на тънък и издръжлив слой.
Някои собственици, когато комбинират лоджия и апартамент, използват и външна топлоизолация отстрани на улицата. За да направите това, те могат да монтират термокожух на базата на минерална вата или пяна. Сложността на работата се състои във факта, че е проблематично да се монтира изолационен слой върху външните стени на апартамента. Затова за високите етажи някои са принудени да поръчват специални превозни средства за работа..
След като проблемът с топлоизолацията бъде решен, те пристъпват към окончателното завършване на комбинираното пространство. В идеалния случай всекидневна или кухня, комбинирана с балкон, трябва да имат един вид, така че е най -добре да извършвате всички ремонти по пода, стените и тавана едновременно.
Пространството на перваза на прозореца, останало след демонтажа, може успешно да се използва като малка маса или бар брояч. За това страничните му страни са изравнени, замазани и покрити с боя или тапет. Важно е да се има предвид, че в тази малка стена батериите от централната отоплителна система най -често се намират вътре. Ето защо трябва да се извърши довършване, като се има предвид, че това е място с високи температури. Плот за маса обикновено се монтира в горната част на перваза на прозореца..
Друг вариант за използване на тази малка стена е за стелажи. В горната част са монтирани допълнителни рафтове от дърво или пластмаса. Резултатът е много стилен и функционален интериорен елемент. Тази идея е особено успешна, ако вътре има спалня, а отвън има работно място с бюро и компютър. Рафтовете съдържат книги, документи и други офис консумативи.
Ако стената, разделяща лоджията и стаята, е напълно демонтирана, тогава трябва да се погрижите предварително за преустройството на централните отоплителни системи. Външните или вградените батерии трябва да бъдат извадени, което ще изисква квалифициран шлосер и заварчик. Но след преустройството можете да увеличите максимално площта на стаята.
Полученият U-образен отвор е декориран по различни начини. Можете да създадете разделяне на функционални зони, използвайки сводест под. Това е много популярен метод, който изглежда впечатляващ, но визуално не намалява свободното пространство. Арката може да бъде симетрична или неравна, заоблена, с прави ъгли или във формата на трапец. Най -често тези елементи са направени от рамка от гипсокартон с метални ребра, по -рядко от дърво или пластмаса. Можете допълнително да подчертаете зоните с помощта на точково осветление..
Друг метод за разделяне на две зони е със завеси, паравани или плъзгащи се врати. Те също така ще помогнат за създаването на сянка вътре в спалнята или хола, ако навън е много светъл ден, а при хладно време ще предпазят малко от ниски температури..
Възможно е да се свържат две бивши стаи заедно, без да се разделят две различни зони посредством обща декорация, декор и осветление. Тогава просто получавате по -просторна и светла стая. Но трябва да се има предвид, че в този случай е необходимо да се изолира не само стените и подовете, но и тавана, тъй като той има същата тънка и неизолирана балконска плоча.
Що се отнася до осветлението, можете да използвате общи лампи, които се отнасят до стаята, особено след като по -голямата част от деня на балкона има отлична естествена светлина. Възможно е да се провеждат точкови устройства или например подова лампа към външната зона, но ще са необходими допълнителни захранващи кабели от домашната мрежа.
Отзиви
Най -пълната картина на такова преустройство може да бъде получена чрез изучаване на многобройните прегледи от семейства, които са използвали този метод. Повечето го намират за доста оригинален и ефективен, особено за едностаен апартамент с малко жилищно пространство. Но собствениците най-често предпочитат частичното демонтиране на врати и прозорци с двоен стъклопакет, без да разрушават напълно носещата стена и проблемната бюрокрация, за да се споразумеят за преустройство в ОТИ.
Най -често те предпочитат да комбинират спалнята и лоджията, създавайки при последната малка работна зона с миниатюрно бюро или зона за отдих с кресла. Друг популярен вид връзка е кухня с бар брояч на перваза на прозореца..
Интересни идеи в интериорния дизайн
Едно пространство, като същевременно се запазва пространството на перваза и перваза на прозореца. Има опции за комбиниране на лоджията с залата без сложен монтаж и съгласуване с ОТИ. Това създава впечатляващ интериор в градски апартамент..
Комбиниране на балкон с детска стая с единна цветова схема и дизайн. В същото време носещите подове и радиаторите за централно отопление не са засегнати. В стаята има удобно място за спане и удобно място за обучение в балконското отделение..
Работната стая на балкона е доста подходяща за комфортната работа на един човек. Адекватното количество естествена светлина играе важна роля тук, което е важно за заседналата работа. В същото време бившият прозорец е превърнат в елегантна библиотека..
Комбиниране на балкон и спалня с пълно демонтиране на носещи тавани. В същото време стаята изглежда като едно цяло, но функционалните зони са ясно разделени от различни нива на пода и красиви завеси..
Ако балконът е свързан с кухнята, тогава най -успешният вариант е оборудването на перваза на прозореца за бар плот с масивен плот. Той е едновременно стилен декоративен елемент и място за хранене или почивка за малка компания..