عدادات الحرارة للتدفئة في مبدأ تشغيل مبنى سكني وميزات التثبيت

لماذا تحتاج إلى جهاز منزلي مشترك

اعتاد أصحاب الشقق بالفعل على العدادات المحلية المثبتة في الشقة أو على الدرج. لحساب الطاقة الحرارية ، يقومون بتركيب أجهزة قياس الحرارة للأغراض العامة. يتم تثبيتها على مدخل واحد أو على المنزل بأكمله..

بموجب القانون ، يجب إجراء قياس الحرارة في كل مبنى سكني. المهمة الرئيسية التي يجب حلها بمساعدة العدادات ، كما تصورها المشرعون ، هي الموقف الحصيف والاقتصادي لاستهلاك الطاقة الحرارية..

لكن تركيب الأجهزة يرتبط بتكاليف مادية كبيرة تقع على عاتق سكان المنزل..

هذه الأجهزة لا توفر الحرارة من تلقاء نفسها ، فهي تحسب فقط الاستهلاك. يمكن تحقيق المدخرات إذا اتبع السكان قواعد معينة. إنها ضرورية لتقليل الخسائر غير الطبيعية ، وتعتمد على حالة النوافذ ، وتزجيجها ، ووجود أو عدم وجود أبواب في المدخل ، وعزلها.

المداخل والسندرات والأقبية هي ممتلكات عامة يتم تسخينها. ويجب على جميع السكان دفع تكاليف التدفئة. إذا أبقيت النافذة مفتوحة طوال الوقت ، فسيكون من الصعب توفير تكاليف التدفئة..

علاوة على ذلك ، سيتعين على جميع سكان المدخل دفع ثمن ذلك. حيث سيتم تسجيل التكلفة بجهاز قياس منزلي عام وتوزيعها على جميع السكان. سيكون تركيب عداد الحرارة مفيدًا بشرط:

• يتعامل سكان مبنى سكني بشكل مسؤول مع العزل الحراري لمبنىهم. إذا كان المبنى مجهزًا بمقياس حراري ، فسيتم دفع رسوم التدفئة مقابل الطاقة المستهلكة ، وليس وفقًا للتعريفات الإقليمية ، حيث يتم أخذ الخسائر القياسية في الاعتبار. وهي تختلف في كل منطقة وتتجاوز في كثير من الأحيان المناطق الحقيقية بعدة مرات ؛
• تحفز العدادات السكان على الارتباط بعقلانية بالحفاظ على الحرارة ليس فقط في الشقة ، ولكن أيضًا في المدخل. يجب إغلاق جميع الأبواب خلال موسم البرد. تم تجديد النوافذ وزجاجها. عندما يفهم الناس أن الباب المفتوح أو النافذة المكسورة سيؤثران على مبلغ الدفع ، فسيكون هذا أفضل حافز للحفاظ على المدخل منظمًا ؛
• سيؤدي تركيب جهاز قياس الحرارة إلى دفع شركات الإدارة إلى تحمل مسؤولياتها بمسؤولية. سيطالب السكان بالحفاظ على الممتلكات بالترتيب الصحيح. بعد كل شيء ، يدفعون مقابل هذه الخدمات من جيوبهم الخاصة..

  

أغراض تركيب عداد للتدفئة

تدفئة المنزل باهظة الثمن. لكن أصحاب المنازل الخاصة لديهم على الأقل خيار معدات الغلايات والوقود. سكان المباني الشاهقة ليس لديهم خيار – التدفئة المركزية بالتعرفة التي تحددها شركة الإدارة.

ومع ذلك ، هناك أداة لتقليل تكلفة تدفئة شقة – مقياس حرارة فردي.

في حالة عدم وجود تدفئة عالية الجودة ، يحدث أن تجبرنا الأعطال في نظام تدفئة المنزل على البحث عن مصادر بديلة للحرارة.

أو السبب وراء مشعات الغرفة الباردة هو نية إدارة ZhEK لتوفير تكاليف التدفئة العامة للمنزل.

ثم يقوم السباك بإحكام صمام الإغلاق ، مما يقلل من تدفق الماء الساخن في شبكة التدفئة للمبنى الشاهق. يقوم السكان بتجميد أنفسهم وتدفئتهم باستخدام السخانات ، مما يزيد من فواتير الكهرباء. لكن تكلفة التدفئة لا تنقص من هذا..

هل يجب عليك أيضًا تجميد شقتك؟ ندعوك لإلقاء نظرة على المعلومات الخاصة بعزل جدران الشقة ، التي تم تناولها في مقالتنا الأخرى..

عندما يكون هناك الكثير من الحرارة ، يكون الهواء المحموم في الغرف مزعجًا ، يجب عليك فتح النافذة لخفض مستوى درجة الحرارة الإجمالية. ولكن وراء الأساليب التي تبدو بسيطة ، الأموال التي يتم إنفاقها على “تدفئة الشارع”.

يمكن حفظها عن طريق تثبيت منظمات على بطاريات التدفئة ومقياس حرارة على دائرة التدفئة في الشقة..

قد تكون مهتمًا أيضًا بمعلومات حول معايير درجة الحرارة المريحة في أماكن المعيشة ، والتي يمكنك أن تقرأ عنها في هذه المقالة..

في الشتاء ، تهوية غرفة شديدة الحرارة هي الشيء الوحيد الذي يتبادر إلى الذهن لتقليل درجات الحرارة الداخلية غير المريحة.

هناك أيضًا مكونات خفية لمدفوعات التدفئة. هذا عندما يدخل الناقل الحراري من غرفة المرجل الشبكات الرئيسية بنفس درجة حرارة التسخين ، ولكن عند إدخال أنابيب التدفئة إلى المنازل ، تكون درجة حرارته مختلفة ، وأقل.

توصيل المبرد عبر الأنابيب مصحوب بفقدان الحرارة بسبب ضعف العزل ، وهذا أمر مفهوم. لكن المستهلك النهائي هو من يتحمل هذه الخسائر الحرارية – أصحاب الشقق في المباني الشاهقة غير المجهزة بأجهزة قياس الحرارة..

ماذا يقول القانون?

في عام 2021 ، يحق لسكان المباني السكنية تركيب أجهزة قياس فردية ودفع الفاتورة بناءً على قراءاتها. ومع ذلك ، هناك تعديل واحد ، من أجل تركيب هذا العداد والدفع فقط حسب قراءاته ، يجب تجهيز عداد منزلي مشترك عند المدخل.

الإطار التشريعي

تركيب الأجهزة إلزامي لجميع المباني السكنية. ما ينظمه القانون الاتحادي رقم 261-FZ الصادر في 11/23/2009 والتعديلات التي دخلت حيز التنفيذ في 18/10/18 ، “بشأن الحفاظ على الطاقة وكفاءة الطاقة ، والتعديلات على بعض القوانين التشريعية للاتحاد الروسي “.

ومع ذلك ، يرتبط تطبيق هذا القانون ببعض الخصائص المميزة:

• يدفع سكان المنزل تكاليف الشراء والتركيب والتشغيل. وبعد بدء التشغيل ، تصبح المعدات ملكية منزلية. علاوة على ذلك ، فإن تكاليف الاستحواذ والمشروع والتشغيل هي مبالغ كبيرة جدًا ؛
• يلزم إجراء صيانة دورية للحفاظ على المعدات في حالة عمل جيدة. كما أنها تقع على أكتاف السكان. وعند إبرام عقد خدمة مع القانون الجنائي ، سيتم محاسبة المقيمين ؛
• لا ينظم القانون تعطل المعدات. إذا كانت قراءات العداد مبالغ فيها ، فلن يتمكن المستأجرون من إثبات أي شيء. سيتعين عليهم الدفع مقابل الحرارة بناءً على قراءات الجهاز ؛
• لا يجوز للمقيمين في الشقق غير المخصخصة دفع تكلفة عداد تدفئة المنزل المشترك. بموجب القانون ، يجب أن يتحمل مالك المبنى جميع التكاليف. يمكن أن تكون سلطة بلدية أو منظمة تقع الممتلكات في دائرتها..

عدادات منزلية: إيجابيات وسلبيات

يمكن تركيب أجهزة القياس بطريقتين: على حدة في كل شقة أو متر واحد للمنزل بأكمله. الآن نحن نفكر في عداد لتدفئة المنزل المشترك. يتم تثبيت العداد على أنبوب مع تدفئة مباشرة عند مدخل مبنى سكني ويقيس الكمية الإجمالية للحرارة الواردة.

هذا الخيار له المزايا التالية:

• تقاسم التكاليف – تركيب عداد للتدفئة في مبنى سكني ليس رخيصًا ، كما أن تركيبه يكلف مبلغًا دائريًا. بالنسبة لبعض المستأجرين ، قد يتضح أن هذا الرقم لا يمكن تحمله ، ولكن مع تركيب منزل مشترك – سعر الجهاز مقسم إلى جميع المستأجرين – تكون الفائدة ملموسة للغاية ؛
• زيادة المسؤولية الفردية عن الحفاظ على الحرارة – سيدفع كل شخص من جيوبه لتقليل فقد الحرارة في المنزل ، لذلك سيصبح الحفاظ على الحرارة القصوى مهمة كل مقيم. الآن لن يترك أحد أبواب المداخل مفتوحة ، وسيكون مثيري الشغب الذين يكسرون الحصان أكثر استعدادًا للقبض على مثل هذه الأحداث أو منعها في مهدها.

يحتوي عداد تدفئة المنزل العام في مبنى سكني على العيوب التالية:

• التكلفة العالية للجهاز – على الرغم من أنه مقسم بالتساوي بين الجميع ، إلا أنه لا يمكن تجاهل حقيقة أن هذا النوع من العدادات أغلى بكثير من تكلفة الفرد ؛
• الصيانة والإصلاح – إذا فشل العداد ، فاتصل برئيس العمال وسيتعين على السكان دفع تكاليف الإصلاح ، وإذا تعطل فجأة ، فسيتعين عليك شرائه مرة أخرى ؛
• الدفع مقابل المساحة الإجمالية – لن يتمكن كل صاحب منزل من التوفير في دفع تكاليف التدفئة في الشقة بشكل فردي ، لأنه سيظل يدفع مقابل استهلاك الطاقة الحرارية تمامًا كما سيخرج من حساب مساحة شقته ؛

سيتمكن ممثلو لجنة مجلس النواب من التحقق من قراءات استهلاك فقد الحرارة في أي وقت.

دفعات شهرية لمساحة معيشة شخص آخر

يجب تجهيز كل مبنى سكني بمقياس حرارة – المادة 13 ، البند 5 من القانون الاتحادي رقم 261-FZ بتاريخ 23.11.2009.

تستوفي شركة الإدارة هذا الشرط ، وفي نهاية كل شهر ، تزيل استهلاك الحرارة للمبنى الشاهق الخاضع لولايتها..

يتم تقسيم كمية الطاقة الحرارية ببساطة بين الشقق وفقًا لمساحة المعيشة. على الرغم من أن هذا النهج لا يمكن أن يكون عادلاً.

يتطلب دفع فواتير التدفئة أموالاً جيدة. ونصفهم يضيع

تعتمد بيانات الإسكان المتوفرة في المملكة المتحدة على ورقة البيانات الفنية لكل شقة. ومع ذلك ، غالبًا ما لا تأخذ أوراق البيانات هذه في الاعتبار البيانات المتعلقة بإعادة تطوير الشقق التي تزيد من مساحة التدفئة..

لا يحتوي على معلومات حول زيادة نقاط اتصال مشعات التدفئة..

وفي الوقت نفسه ، فإن الشقق التي تم إعادة تطويرها وبها عدد متزايد من أجهزة التدفئة تستهلك حرارة أكثر من غيرها..

وبما أن الاستهلاك العام للطاقة الحرارية ينقسم حسب مساحة المعيشة بجواز السفر ، فإن مستأجري الشقق “العادية” يدفعون مقابل الحرارة التي يستهلكها مستأجرو الشقق “المحسّنة”..

مقياس حرارة فردي على دائرة التدفئة الأفقية للشقة

طريقة بسيطة للخروج من الموقف مع الدفع مقابل تدفئة شخص آخر – عدادات فردية على دوائر تدفئة الشقق.

سيكون توفير تكاليف الطاقة الحرارية ، التي يتم تحديد استهلاكها بواسطة مقياس الحرارة ، أكثر من 30٪ من المدفوعات السابقة للتدفئة ، مرتبطة بحجم مساحة المعيشة (معياري).

ما هي الأشياء التي تحتاج إلى عداد ، وحيث لا يلزم تثبيته

ينص القانون على أن جميع أصحاب المباني والمنازل والشقق ملزمون بتجهيز المباني بعدادات التدفئة العامة بحلول عام 2011. ما تنظمه المادة 13 ، القسم 4 من القانون الاتحادي رقم 261.

ويلزم القسم 3 بتزويد جميع مؤسسات الدولة بالأجهزة الحرارية. ومع ذلك ، يشير القسم 1 من المادة 13 إلى المرافق التي لا يلزم فيها تركيب عدادات..

هذه مباني طارئة أو متداعية ، هياكل عرضة للهدم. لا يشترط تركيب عدادات حرارية للمنازل ذات أقصى استهلاك للطاقة الحرارية لا يتجاوز عشرين غيغا كالوري في الساعة.

هل من الممكن رفض تركيب مقياس حرارة منزلي مشترك

وفقًا للقانون ، يجب أن تكون جميع المباني السكنية مجهزة بمقاييس حرارة مشتركة. تنطبق الاستثناءات على المنازل المحددة في القسم 1 من المادة 13. وكذلك على المباني التي تتطلب اتصالاتها إصلاحات رئيسية أو لا تسمح بتركيب عدادات لأسباب أخرى..

في جميع الحالات الأخرى ، يتطلب القانون تركيب وتركيب المعدات. ولن يتم قبول السكن الذي تم تكليفه حديثًا للتشغيل بدون مقياس حرارة مركب..

كم تكلف ومن يدفع

أصبحت مسألة تكلفة المعدات والخدمات ذات الصلة ذات أهمية قصوى. نظرًا لأنه وفقًا للقانون ، يتعين على سكان المبنى دفع ثمن المعدات والتصميم والتشغيل والتشغيل..

نتيجة لذلك ، يصبح عداد المنزل المشترك ملكية جماعية للمقيمين. تعتمد تكلفة عدادات الحرارة على الشركة المصنعة ونوع المعدات:

• أجهزة غير مكلفة ذات عمر خدمة قصير من 2 إلى 4 سنوات ، تكلف من 6 إلى 10 آلاف روبل. هذه هي العدادات التي تستخدم الدوار كمشغل ؛
• تكلفة الأجهزة الإلكترونية الأكثر موثوقية من 15 إلى 100 ألف روبل. عمر خدمة هذه الأجهزة هو 10-15 سنة..

لكن ليس هذا هو السعر الرئيسي الذي يجب دفعه مقابل التثبيت..

تتكون التكاليف الإجمالية من بنود المصاريف التالية:

• عمل التصميم. أين يشمل التطوير والموافقة على المشروع؟ التكلفة التقديرية 50 ألف روبل.
• مقياس الحرارة. عادة ، يتم اختيار أجهزة موثوقة من فئة السعر المتوسط ​​، حوالي 60 ألف روبل. مع عمر خدمة لا يقل عن 10 سنوات ؛
• المعدات الإضافية وعدادات التدفق وأجهزة الاستشعار. سعر الجهاز 40 ألف روبل.
• تركيب المعدات والمواد المساعدة. يؤخذ في الاعتبار إصلاح الشبكات البالية. تكلفة العمل 90 ألف روبل.
• تعديل المعدات والتكليف – 10 آلاف روبل.

تتراوح تكاليف تركيب وتشغيل جهاز قياس الحرارة من 180 إلى 300 ألف روبل. هذا هو السعر المقدر للعمل. يعتمد ذلك على المنظمة التي ستقوم بالتركيب والتكليف والتكليف..

لا تقوم شركة الإدارة بهذه الأعمال ، فهي تتطلب تصريحًا خاصًا.

هل من الممكن عدم دفع تكاليف تركيب العداد

في بعض الحالات ، يمكن تركيب مقياس الحرارة مجانًا. يكون هذا الخيار ممكنًا عندما لا يكون لدى السكان أموال لدفع ثمن عداد الحرارة.

تبرم شركة الإدارة أو HOA عقد خدمة طاقة. وفقًا لذلك ، تقوم شركة خدمات الطاقة بشراء وتركيب المعدات على نفقتها الخاصة..

بعد تجميع الهيكل وتشغيله ، يتم تأجير مقياس الحرارة. يتم دفع رسوم المعدات بنسبة 80٪ من المدخرات الناتجة. يتم الاستيلاء عليها من قبل شركة خدمات الطاقة ، ويبقى 20٪ في ممتلكات السكان..

على سبيل المثال ، دفع المنزل ثمن الحرارة قبل تركيب المتر 400 ألف روبل. بعد التثبيت ، انخفض المبلغ إلى 350 ألف. توفير 50 ​​ألف روبل. تأخذ شركة الإمداد بالطاقة 40 ألف روبل.

بموجب عقد إيجار ، تحصل على 300 ألف. وبالتالي ، في (300/40 = 7.5) 7.5 شهرًا ، سيتم نقل المعدات إلى سكان المبنى. بعد نقل عداد الطاقة الحرارية إلى المستأجرين ، يتم توزيع جميع المدخرات على أصحاب الشقق.

من يقوم بتركيب عدادات حرارة المنزل المشترك

يحدد القانون رقم 261-FZ المسؤولين عن تركيب مقياس حرارة منزلي عام. يتم تعيين هذه المسؤولية لسكان المبنى السكني. إنهم ملزمون باختيار المقاول وشراء المعدات بشكل مستقل.

ومع ذلك ، إذا لم يكن المبنى السكني مجهزًا بمقياس حرارة ، فإن القانون يفترض أن مؤسسة توريد الموارد يجب أن تقوم بتثبيت عداد المنزل العام. تم تحديد ذلك من خلال خطاب FAS Russia رقم AG / 45584 بتاريخ 80 ديسمبر 2011.

ترتيب عمل المقيمين والمملكة المتحدة عند تركيب العدادات

يجب أن يبدأ أصحاب المنازل باجتماع عام. كقاعدة عامة ، يتم تنفيذها من قبل شركة الإدارة. يقرر تركيب المعدات.

حدد نوع الجهاز والموافقة على الميزانية الأولية. بعد الاجتماع يتم اختيار مقاول ويبرم معها عقد لأداء العمل.

جنبا إلى جنب مع منظمة الإدارة ، يقوم السكان بمراقبة تقدم العمل. يتم إجراء التعديلات إذا لزم الأمر. شارك في تجارب الاختبار. إنهم موجودون عند تسليم الكائن إلى شركة الإمداد الحراري ، والتي ستغلق الأجهزة ، وتضع إجراءً للتكليف.

فقط بعد قبول عمل شركة الإمداد الحراري ، تكون قراءات العداد هي أساس الدفع مقابل الحرارة.

في هذه الحالة ، لا تحتاج إلى الاعتماد على شركة الإدارة. يمكنها تنظيم اجتماع عام للمستأجرين ، وشرح الحاجة إلى تركيب عداد ، وإعداد الوثائق ذات الصلة. وفي بعض الحالات ، ساعد في اختيار المقاول.

لكن اختيار المقاول وشراء المعدات وتنفيذ عقود التركيب والتشغيل تقع على عاتق سكان المبنى السكني..

صيانة عدادات الطاقة الحرارية العامة للمنزل

تتضمن صيانة العداد إبقائه في حالة عمل جيدة. يتم تحقيق ذلك نتيجة للصيانة الوقائية ، مثل:

• التفتيش والقضاء على الأسباب التي تؤثر على تآكل وحدة التحكم والقياس ؛
• التحقق من تشغيل المعدات الإضافية ؛
• صيانة ومراقبة الدقة المترولوجية لقياسات جهاز القياس ؛
• قراءات أسبوعية لتحليل ووضع توصيات للحفاظ على درجة الحرارة المطلوبة.

إذا تم العثور على عطل أثناء الفحص ، يتم تفكيك الجهاز ، ويتم إصلاح العطل وإعادة تثبيته..

للحصول على صورة كاملة للحفاظ على وحدة ODU في حالة عمل ، تعرف على كيفية إجراء صيانة نظام التدفئة MKD.

مطابقة قراءات عداد حراري عام للمنزل

لحساب الدفعات الشهرية ، هناك حاجة إلى قراءات دقيقة وفي الوقت المناسب ، والتي يتم أخذها من عداد المنزل العام. وفقًا لمرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/11 رقم 354 ، يتحمل مزود خدمة المرافق مسؤولية قياس الحرارة ، والتي قد تكون:

• شركة إدارة
• HOA.
• ZhSK.
• منظمة توريد الموارد.

يتم أخذ قراءات العداد شهريًا من اليوم الثالث والعشرين إلى اليوم الخامس والعشرين من الشهر الحالي. قد تحتوي اتفاقية الخدمة الخاصة بـ ODPU على بند بشأن وجود ممثل للسكان عند أخذ القراءات.

إذا لم يكن هناك مثل هذا الشرط ، فعندئذ بناءً على طلب المستهلك ، يكون المقاول ملزمًا ، في غضون يوم عمل واحد ، بتعريفه بقراءات الجهاز المسجلة في سجل قراءات وحدة ODU. هذا المستند هو نوع من التقارير للمستهلكين ويقدم إجابة على سؤال حول كيفية التحقق من قراءات مقياس التسخين العام.

فترة تخزين البيانات 3 سنوات. في الحالات التي يتم فيها نقل بيانات جهاز القياس عن بعد في شكل إلكتروني ، يحق للمستهلك طلب لقطة شاشة مع القراءات المسجلة بواسطة المودم.

ما هي المشاكل التي قد تنشأ مع تركيب مقياس حرارة المنزل العام?

عند تطبيق هذا القانون ، يواجه سكان المباني السكنية العديد من المواقف الإشكالية ، والتي تشمل النقاط التالية:

• النبأ الأول غير السار ، الذي سبق ذكره أعلاه ، والذي لن يرضي أصحاب الشقق ، هو أن الشراء وعملية تركيب المعدات بأكملها تتم على حساب سكان المنزل. علاوة على ذلك ، نحن نتحدث عن مبالغ مثيرة للإعجاب – على سبيل المثال ، يكلف تنفيذ القانون أحيانًا أكثر من 150 ألف روبل. لن يكون من الصعب إعادة حساب تكاليف كل شقة.
• تتطلب أجهزة القياس صيانة دورية ، والتي تتمثل في تنظيف المرشحات وإجراء الفحوصات والإجراءات الوقائية الأخرى. بعد انتهاء ضمان الشركة المصنعة ، والذي يتم توفيره عادةً لمدة عام ، يتحمل سكان المنزل بالكامل الدفع مقابل الصيانة الإضافية لمقياس الحرارة. في الوقت نفسه ، حتى لو كان الجهاز في حالة عمل جيدة ، فمن المرجح أن تبدأ شركة الإدارة في تحصيل الرسوم الشهرية لإبقائها في حالة عمل جيدة..
• يجب على شركة الإدارة أن تدفع لمورد التدفئة على أساس شهري ، وفقًا للقراءات المأخوذة من عداد المنزل العام ، وإلا فقد يقطع المورد ببساطة إمداد التدفئة لمنزل معين. ومع ذلك ، يوجد المدينون دائمًا بين المستأجرين. لذلك ، غالبًا ما يحل قسم المحاسبة في شركة الإدارة هذه المشكلة عن طريق توزيع الديون على شقق “مذيبة”. أي أن المستأجرين الواعين ، أولئك الذين يدفعون بدقة مقابل المرافق ، يجب أن يأخذوا الراب لأولئك الذين لا يريدون أو لا يستطيعون سداد ديونهم..

غالبًا ما يوجد في المدخل مثل هذا “الخروف الأسود” (أو حتى العديد) ، والذي يتعين على الجميع دفع ثمنه معًا.

• لا ينظم القانون بوضوح الموقف المرتبط بالانتهاكات المحتملة لجهاز قياس الحرارة. لذلك ، كانت هناك بالفعل حالات عندما خرج العداد عن الخدمة ، اضطر السكان لاحقًا إلى دفع فواتير التدفئة ، والتي تجاوزت المبالغ الكافية حتى عدة مرات. وبعد ذلك لم يقم أحد بشطب هذه الديون من المستأجرين – فقط في بعض الأحيان تقدم شركة الإدارة ، كما لو كانت تجتمع مع أصحاب الشقق ، خطة تقسيط معينة لسداد الديون على أجزاء.
• ولكن هناك أيضًا أخبار سارة لسكان الشقق غير المخصخصة. لا يطلب منهم الاشتراك في الدفع لشراء وتركيب العداد. وفقًا للقانون ، يجب أن يتحمل مالك المبنى – السلطة البلدية أو هذه المنظمة أو تلك ، إذا كان المنزل عبارة عن إدارة.

المميزات والعيوب

لتبرير الحاجة إلى تثبيت ODPU ، عادة ما يقدم القانون الجنائي الحجج التالية:

• دفع الطاقة الحرارية المستهلكة بالفعل. يسمح لك وجود العداد بتتبع استهلاك الحرارة بدقة وتقليل تكاليف الطاقة الحرارية بنسبة تصل إلى 30٪ ؛
• تحديد حقائق التسريبات في نظام الإمداد الحراري من أجل منع المدفوعات الزائدة لفقد المياه من خط الأنابيب المركزي إلى المنزل ؛
• زيادة المسؤولية عن الأرض المشتركة. يدفع سكان المنزل الخسائر من جيوبهم الخاصة ، وهم أكثر اهتمامًا بحالة الملكية المشتركة..

إلى جانب المزايا ، فإن مقياس الحرارة لمبنى سكني له أيضًا عيوب ، والتي تتعلق بشكل أساسي بالعبء المالي على مالكي الشقق في MKD. يتحمل السكان جميع التكاليف المرتبطة بتركيب وإصلاح العداد. كلما قل عدد الشقق في المنزل ، ارتفعت المدفوعات.

تكلفة تركيب أجهزة القياس: العوامل المؤثرة على السعر النهائي

في البداية ، يجب ألا يغيب عن البال أن تكلفة تركيب عدادات الحرارة في الشقة لا تشمل سعر الجهاز نفسه فحسب ، بل تشمل أيضًا:

• تطوير المشروع؛
• أعمال التركيب؛
• دعم فني.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك عوامل أخرى تؤثر على السعر النهائي لتركيب عداد الحرارة في الشقة ، من بينها العوامل الرئيسية:

• مخطط الأسلاك لنظام التدفئة في شقة أو منزل ؛
• قطر ومواد الأنابيب ؛
• توافر النقاط العقدية للتثبيت ؛
• تعقيد تثبيت نموذج العداد المحدد ؛
• الميزات التقنية للمبنى نفسه ، حيث يتم التخطيط لتركيب المعدات: الحمل على النظام ، والضغط في الأنابيب والنقاط الأخرى ؛
• الحاجة إلى عمل إضافي.

تشمل أيضًا تكلفة تثبيت عداد الحرارة تكلفة شراء المواد الاستهلاكية والمواد الإضافية ، والتي يتم تحديد قائمة كل منها على حدة. كقاعدة عامة ، تم شراؤها بالإضافة إلى:

• أنواع مختلفة من المكونات: المرشحات ، الأنابيب ، وصلات كوليت ، إلخ ؛
• مجموعة التوصيل
• فحص الصمامات؛
• الرافعات المصممة ، من بين أشياء أخرى ، لتركيب أجهزة الاستشعار وعناصر أخرى من جهاز القياس.

مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن تركيب المعدات لقياس استهلاك الطاقة الحرارية هو عملية تقنية معقدة إلى حد ما ، مرتبطة بالحاجة إلى التوثيق الصحيح لجميع مراحل العمل ، لا يوصى بتثبيت أجهزة القياس بشكل مستقل ، لأن هذا سيتطلب تكاليف مالية ووقتية كبيرة. تتيح لك مشاركة المتخصصين تجنب العديد من الأخطاء ، بالإضافة إلى إكمال العمل في أسرع وقت ممكن.

مشكلة اختيار نموذج مقياس الحرارة. ما هي العوامل التي تؤثر على اتخاذ القرار

ينبغي النظر في جانب هام من جوانب التعاون مع الشركات المتخصصة في إمكانية الحصول على مساعدة مؤهلة ، بما في ذلك اختيار نموذج مقياس الحرارة ، لأن مبدأ “الأغلى – الأفضل” لا يعمل في هذه الحالة. عند اختيار جهاز ، من المهم مراعاة ليس فقط خصائصه التقنية ، ولكن قبل كل شيء الشروط التقنية لنظام التدفئة الحالي ، للتشغيل الذي يخطط لتثبيت الجهاز به.

لتثبيت عداد للتدفئة ، يمكنك استخدام عدة أنواع من الأجهزة التي تختلف ليس فقط في المظهر والحجم واسم العلامة التجارية ، ولكن قبل كل شيء في مبدأ التشغيل. وفقًا لهذا المعيار ، فإن عدادات الحرارة هي:

• ميكانيكي؛
• فوق صوتي.
• الكهرومغناطيسية وغيرها.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون للأجهزة وظائف وقدرات إضافية. على سبيل المثال ، تم تصميم بعض عدادات الحرارة للتشغيل التلقائي مع القدرة على الاتصال بمركز واحد لنقل البيانات ، مما يبسط إلى حد كبير عملية المراقبة والمحاسبة لاستهلاك موارد الحرارة. هذه الأجهزة مجهزة بمخرجات نبضية خاصة أو قادرة على دعم بروتوكول M-bus. في الحالات التي لا يُتوقع فيها تكامل مقياس الحرارة مع أنظمة التحكم الآلي ، فلا داعي لشراء مقياس حرارة بوظائف إضافية. لا سيما بالنظر إلى أنه بغض النظر عن نوع ونوع طراز الجهاز ، فإن تشغيل مقياس الحرارة يعتمد على مراعاة حامل الحرارة المستهلك والفرق في قراءات درجة الحرارة. وفقًا للبيانات التي تم الحصول عليها ، من خلال طريقة المقارنة ، يتم تحديد الحجم الحقيقي لاستهلاك الطاقة الحرارية.

عند اختيار نموذج مقياس الحرارة ، من الضروري مراعاة القطر الاسمي للجهاز (DU) ، وكذلك مراعاة نوع الأسلاك في الشقة. النظام الأمثل هو النظام الأفقي ، الذي أصبح هو القاعدة عند وضع الأنابيب في المنازل الحديثة – في هذه الحالة ، من المفترض أن يكون لكل شقة مدخل منفصل (وبالتالي ، مخرج) ، مما يجعل من السهل تنظيم النظام لقياس استهلاك الحرارة في غرفة معيشة منفصلة. في الشقق المبنية من الاتحاد السوفيتي ، تم استخدام طريقة مختلفة تمامًا للأسلاك – الرأسية. في هذه الحالة ، قد تحتوي الشقة على العديد من المدخلات والمخرجات ، مما يعقد بشكل كبير عملية تنظيم المحاسبة في هذه المرافق. قد يكون الخيار الأفضل هو تركيب عداد منزلي عام ، ويوصى بتنظيم القياس الفردي باستخدام أجهزة خاصة – موزعات الحرارة. ولكن يجب ألا يغيب عن البال أنه في هذه الحالة يخطط لتركيب مثل هذا العداد على كل بطارية تسخين..

كيفية إقناع الجيران بتركيب عدادات الحرارة

إذا قمت بتركيب عدادات في جميع شقق MKD ، فقد تنخفض فواتير الدفع مقارنة بتلك المحسوبة وفقًا للمعايير. ولكن كيف نشجع الجيران على اتخاذ مثل هذه الخطوة?

في الاجتماع العام للمالكين ، قرروا تركيب عدادات حرارة في الشقق على نفقة أصحابها.

لاتخاذ قرار ، تحتاج إلى جمع ثلثي أصوات أصحاب إجمالي عدد الأصوات.

بالإضافة إلى أنه يمكنك إكمال أعمال التثبيت بسرعة. تكمن الصعوبة في أن المالكين قد يختلفون ، لأن شراء وتركيب العدادات سيتطلب نفقات كبيرة. قبل الاجتماع ، يمكنك الاتصال بشركة الإدارة (MC) / جمعية أصحاب المنازل (HOA) – اعتمادًا على من يدير المنزل – للقيام “بالدعوة” حول فوائد العدادات وتوفير الموارد. هذا من مصلحة القانون الجنائي (HOA) نفسه ، يجب أن يبذل جهودًا في اتجاه الحفاظ على الطاقة.

عدم وجود أجهزة قياس

إذا كان هناك قانون قانوني تنظيمي ينص على وجوب وجود عدادات ، فإنه يتضمن أيضًا عقوبات في الحالات التي لا يتم فيها استيفاء متطلباته. يجب على شركات الإدارة أو HOAs التي تخدم المنزل إبلاغ المستأجرين بالحاجة إلى تركيب عدادات حرارة مشتركة. لتجاهل قواعد التشريع ، سيتم تغريم المخالفين (البند 6 من المادة 9.16 من القانون الإداري).

عندما يرفض مورد الحرارة الموافقة على تركيب جهاز قياس ، بدون سبب وجيه ، لا يمكنه أيضًا تجنب العقوبات (البند 12 من المادة 9.16 من القانون الإداري). إذا أوفت جميع المنظمات بالتزاماتها تجاه القانون من جانبها ، ورفض الملاك رفضًا قاطعًا شراء عداد منزلي مشترك ، فسيتم إحالة النزاع إلى المحكمة. من المحتمل أن يضطر المستأجرون إلى دفع التكاليف القانونية للمدعي ، بينما سيُطلب منهم بموجب أمر من المحكمة تركيب الجهاز.

لا يمكن لأصحاب الشقق رفض الامتثال لقواعد القانون. يُلزم التشريع سكان المباني السكنية بإنشاء وسائل لحساب الموارد ، بالإضافة إلى تحمل المسؤولية عن سيرها الطبيعي. إذا قامت شركات الإدارة أو HOAs بتركيب عداد بشكل تعسفي وطلبت تعويضًا عن التكاليف ، فيحق لأصحاب المنازل الطعن في إجراءات هذه المنظمات في المحكمة.

الفروق الدقيقة في تركيب عداد الحرارة في المباني السكنية

يحظر تركيب عدادات الحرارة بنفسك.

عندما يُسأل الخبراء عما إذا كان من الممكن تركيب عدادات التدفئة في الشقة ، لا يقدم الخبراء إجابة محددة. كل هذا يتوقف على مخطط دائرة التدفئة في المنزل.

يمكن أن يكون مخطط تدفئة المنزل:

• عمودي ، أنبوب واحد
• عمودي ، ثنائي الأنابيب
• عرضي.

لذلك ، في المنازل القديمة ، التي أقيمت منذ حوالي 20 عامًا ، تسود الأنابيب الرأسية. على حد قولها ، دخل عدد من الناهضين كل شقة. من خلالها ، يتم توفير الحرارة للبطاريات في الغرفة. في هذه الحالة ، من المستحيل تركيب معدات القياس بشكل منفصل في الشقة. لتوفير المال ، يتم تثبيت مقياس حرارة منزلي مشترك أو جهاز قياس على كل عنصر تسخين. الخيار الأخير مكلف.

إذا كنا نتحدث عن مبنى جديد ، فسيتم تنظيم الأسلاك الأفقية هناك. وفقًا لهذا المخطط ، يتم تضمين رافع واحد فقط في كل شقة منفصلة. يتم تشغيل جميع عناصر التسخين منه. في هذه الحالة ، لا يحظر التشريع تركيب معدات القياس. يتم ذلك عند مدخل أنابيب التدفئة للشقة. ومع ذلك ، قبل تركيب عداد للتدفئة في الشقة ، من الضروري تركيب صمامات الإغلاق. سيساعد على تفكيك الجهاز دون تصريف نظام التدفئة..

هل من الممكن تركيب عدادات تدفئة في الشقة بأيديهم؟ يحظر التشريع تركيب أجهزة القياس من قبل الأشخاص أو المنظمات التي ليس لديها تصريح أو شهادة خاصة لذلك. يتم تنفيذ جميع أعمال التركيب من قبل الشركات التي لديها مجموعة كاملة من التصاريح.

يتم الاحتفاظ بسجلات السائل الذي تم تمريره ودرجة حرارة العودة.

كيفية وضع عدادات للتدفئة في شقة موصوفة في الوثائق الفنية. يتم إصداره للمستهلك في أيدي شركة توفر التدفئة للمنزل. تشير الوثيقة إلى خصائص التشغيل لدائرة التدفئة في المنزل (درجة الحرارة القصوى ، والضغط في الأنابيب ، ومعدل التدفق ، وما إلى ذلك). وفقًا لمعايير نظام التدفئة ، يتم اختيار المعدات. يجب أن يكون مقياس الحرارة الذي تم شراؤه مصحوبًا بشهادة جودة. ستكون مطلوبة من قبل السلطة المسيطرة عند تسجيل الجهاز.

يشار إلى كيفية تثبيت عداد للتدفئة في شقة بشكل صحيح في خطة المشروع. يتم تطويره على أساس الوثائق الفنية. يجب أن يتم إعداد وثائق المشروع من قبل منظمة لديها الإذن المناسب. لا يتم تركيب الجهاز إلا بعد موافقة السلطة المسيطرة على المشروع.

أول شيء ستصادفه هو الردود المخيبة للآمال من المنظمة الإدارية (MA):

• لا توجد إمكانية فنية لتركيب عدادات حرارة في المنزل
• آلة حاسبة للحرارة بالكيلوواط ساعة هي موزع حرارة ، لذلك فهي
• يمكن تركيبها في 50٪ على الأقل من جميع مباني المنزل
• لا يتم توفير خيار الحساب هذا بواسطة برنامج UO
• الإجراء الجديد لحساب تكلفة التدفئة لم يدرسه تقييم الألفية
• UO ليس على علم بالتغيير في إجراء حساب الطاقة الحرارية.

الجانب الفني للقضية

وفقًا للبند 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 بتاريخ 05/06/2011: "جهاز قياس فردي" – أداة قياس (مجموعة من أدوات القياس والمعدات الإضافية) تستخدم لتحديد حجم (كمية) استهلاك مورد مشترك في مبنى سكني أو غير سكني في مبنى سكني (باستثناء المباني السكنية في شقة مشتركة) ، في مبنى سكني (جزء من مبنى سكني) أو منزل.

يعتمد مبدأ تشغيل الجهاز على حساب كمية الطاقة الحرارية المنبعثة من المبرد وهو:

• معالجة معلومات القياس حول درجة حرارة سطح المبرد
• درجة الحرارة المحيطة
• حساب الفرق بين درجات الحرارة هذه ؛

ضرب النتيجة بالمعاملات التي تأخذ بعين الاعتبار:

• تصميم المبرد
• اتجاه حركة الماء
• أبعاد وقوة المبرد المعين.

الجانب القانوني للقضية

تاريخ شهادة اعتماد نوع أدوات القياس لآلة حاسبة الحرارة TECHEM هو 09.09.2016. الأوامر والقوانين الصادرة قبل هذا التاريخ لا تنطبق على حاسبات الحرارة TECHEM ، منذ ذلك الحين في ذلك الوقت لم يتم اعتمادهم في روسيا. لم يكن هناك سوى أنواع متدفقة من عدادات الطاقة الحرارية وموزعات الحرارة.

ممارسة التحكيم

أمرت محكمة مقاطعة Krasnogvardeisky في سانت بطرسبرغ في 25 يونيو 2019 بشركة LLC "HCS رقم 3 منطقة Krasnogvardeisky" بدء التشغيل وتنفيذ حساب التدفئة وفقًا لمؤشرات حاسبات الطاقة الحرارية TECHEM FHKV ، المثبتة في الشقة رقم 73 في الشارع. Bestuzhevskaya في سان بطرسبرج. يتم تثبيت الآلات الحاسبة في المعتاد "خروتشوف". القضية 2-3326 / 19.

التسخين والقياس العام: المبدأ ، الحسابات ، الميزات

التدفئة – الطاقة الحرارية ، مما يجعل البطاريات والتخزين في المنزل ساخنًا. مصدر هذه الطاقة هو الناقل الحراري – الماء الساخن. يتم قياس حجم الحرارة التي يتم توفيرها في الأنابيب بالغيغا كالوري (Gcal) – يتم أخذ هذه الوحدات في الاعتبار عند حساب الدفع في الإيصالات.

يتم تثبيت جهاز المحاسبة العام (أو الجماعي) في مكان واحد – على المجمع المركزي. يوضح مقدار الحرارة التي تم تلقيها في المنزل شهريًا ، وبعد ذلك يتم حساب كمية الطاقة الحرارية التي تم استهلاكها في كل ربع سنة بالفعل. 3 ، كل شيء بسيط: الحجم يعتمد على المربع.

لكن دفع الحرارة بالمتر في منزل متعدد الشقق ليس دائمًا عادلاً:

الجدولة غير قابلة للقراءة (بعض الأرباع بعد الجدولة تتلقى مزيدًا من الحرارة ، على سبيل المثال ، بسبب استخدام حجم أو حجم أكبر)

لا يتم قراءة موقع الشقة (يتم تسخين شقق الزاوية xyzhe من الشقق المركزية) ؛

لا يتم احتساب الأرضية (في الطوابق الوسطى تكون دائمًا أكثر دفئًا من الطابق الأول والعلوي).

واتضح أن شخصًا ما يتجمد طوال فصل الشتاء ، ويقوم أيضًا بتوصيل المدفأة ، ومن يقوم بتعبئة النوافذ وإيقاف تشغيل البطاريات. لكن الدفع متساو.

تقف هذه المشعات في بعض الأماكن. إنهم يسخنون الأفضل ، لكن أصحابها يدفعون نفس المبلغ الذي يدفعه أصحاب البطاريات القياسية. المصدر: digitaloceanspaces.com

في حالة عدم وجود عداد جماعي ، يتم احتساب المدفوعات وفقًا للمعيار. المعيار هو مقدار الطاقة الحرارية المطلوبة لتدفئة 1 متر مربع من الشقة. في هذا الصدد ، يتم أخذ المنطقة في الاعتبار (من الواضح أنه في سيبيريا وفي المعيار الأحمر ستكون المعايير مختلفة) ونوع المنزل (مادة الجدران ، ونوع التثبيت ، وما إلى ذلك).

أنواع عدادات الحرارة

تنقسم جميع عدادات التدفئة المتاحة للشراء إلى الأنواع التالية:

• مقياس سرعة الدوران أو ميكانيكي

يقيس كمية سائل التبريد الذي يمر عبر المقطع العرضي للأنبوب باستخدام جزء دوار. يمكن أن يكون الجزء النشط من الجهاز عبارة عن برغي أو توربين أو في شكل دافع.

الأجهزة ميسورة التكلفة وسهلة الاستخدام. الجانب الضعيف لهذه الأجهزة هو حساسيتها للأوساخ والأوساخ والصدأ ومطرقة الماء التي تستقر داخل الآلية. لهذا الغرض ، يتم توفير مرشح شبكي مغناطيسي خاص في التصميم. أيضًا ، الأجهزة غير قادرة على تخزين البيانات التي يتم جمعها يوميًا..

• فوق صوتي

غالبًا ما يستخدم كمقياس عام في مبنى سكني. له أصناف:

1. تردد,
2. زمني,
3. دوبلر,
4. مترابط.

   يعمل على مبدأ توليد الموجات فوق الصوتية التي تمر عبر الماء.

يتم إنشاء الإشارة بواسطة جهاز الإرسال ويتم التقاطها بواسطة جهاز الاستقبال بعد المرور عبر عمود الماء. يضمن دقة قياس عالية فقط مع نظافة كافية لسائل التبريد.

• الكهرومغناطيسي

يختلف في دقة القراءات العالية والتكلفة. يعتمد تشغيل الجهاز على مبدأ تمرير مجال مغناطيسي عبر تدفق المبرد ، والذي يتفاعل مع حالته. يحتاج الجهاز إلى صيانة وتنظيف دوريين. يتكون من محول أساسي ووحدة إلكترونية وأجهزة استشعار لدرجة الحرارة.

• دوامة

يعمل على مبدأ قياس عدد وسرعة الدوامات. ليست حساسة للانسدادات ولكنها تتفاعل مع ظهور الهواء في النظام. يتم تثبيت الجهاز أفقيًا بين أنبوبين..

ميكانيكي

يسجل مقياس سرعة الدوران أو عداد ميكانيكي مرور المبرد باستخدام المكره أو الدوار. يتم حساب ثورات الدوار بواسطة وحدة الحوسبة.

يشتمل الهيكل على مستشعرات للحرارة ووحدة حسابية. هذا جهاز مصمم لمنزل صغير.

الآلية تتطلب جودة المبرد. في الشبكات ذات المبرد منخفض الجودة والمياه القذرة والعسرة ، لا يتم تثبيت عدادات سرعة الدوران. أثناء التثبيت ، من الضروري تثبيت مرشح مغناطيسي ميكانيكي.

فوق صوتي

يعتمد مبدأ القياس على مرور الموجات فوق الصوتية عبر مجرى مائي. الأجهزة حساسة للشوائب الميكانيكية وفقاعات الهواء في المبرد.

مع وجودهم في الماء ، من المستحيل الحصول على بيانات موثوقة. إنه جهاز مكلف وموثوق. يمكن أن يعمل لفترة طويلة مع مبرد عالي الجودة.

الكهرومغناطيسي

تتم المحاسبة على أساس حساب مرور السائل المعالج بمجال مغناطيسي في وحدة كهرومغناطيسية. عندما يكون السائل ممغنطًا ، وفي وحدات خاصة يتم حساب سائل التبريد.

يتم التثبيت من قبل متخصصين مدربين. يتطلب صيانة مستمرة. مع الصيانة المناسبة ، فإنه يعمل لفترة طويلة دون إصلاح.

تشمل المزايا دقة عالية في القراءات. إذا كانت هناك شوائب معدنية في المبرد ، فإن قراءات الجهاز ستكون غير مستقرة..

دوامة

يطبق التصميم مبدأ عد الدوامة. يتم وضع عائق في مسار المبرد ، مما يؤدي إلى حدوث اضطراب. عددهم يعتمد على التدفق.

يمكن تثبيت الهيكل في أقسام أفقية ورأسية من النظام. تؤثر قطرات الضغط على القراءات.

للتشغيل العادي لمقياس الحرارة ، يتم تركيب مرشح للتنظيف الميكانيكي لسائل التبريد. ليست حساسة للادراج المعدنية الصغيرة.

عداد سرعة الدوران

المتر من هذا النوع هو جهاز بسيط يتضمن ريشة أو جهاز دوار لقياس حجم المبرد المار عبره ، وأجهزة استشعار درجة الحرارة ووحدة حسابية. يعتبر مقياس سرعة الدوران خيارًا مناسبًا للميزانية ، نظرًا لأن سعره أقل بكثير من أنواع العدادات الأخرى ، ومن العيوب الواضحة لهذا المقياس حساسيته للماء العسر ، وكذلك سائل التبريد المتسخ ومنخفض الجودة. لتركيبه ، بالإضافة إلى معدات الإغلاق القياسية ، سيكون من الضروري تركيب مرشح مغناطيسي ميكانيكي مصمم لتنظيف المبرد من الملوثات الصلبة..

أنواع الأسلاك لنظام تدفئة الشقة

الشقق في المباني الشاهقة مجهزة إما بالتوزيع الرأسي أو الأفقي لنظام التدفئة. في المباني السكنية التي تم بناؤها قبل بداية القرن الحادي والعشرين ، تم إنتاج أنظمة التدفئة عموديًا.

الخيار رقم 1 – التخطيط العمودي

يتم تنفيذ الدائرة الرأسية لنظام التسخين في أنبوب واحد ، وغالبًا ما يتم ذلك في أنبوب مزدوج. ولكن دائمًا مع التشغيل المتسلسل للمبردات على طول المستويات البينية – من الأسفل إلى الأعلى ، ثم من الأعلى إلى الأسفل.

التوزيع العمودي للتدفئة أمر شائع في خروتشوف.

يغطي كفاف نظام التدفئة أحادي الأنبوب عدة طوابق وشقق. لذلك ، لا يمكنك وضع مقياس حرارة نقر عليه.

التسخين بالأسلاك الرأسية له عيوب خطيرة:

• توزيع الحرارة غير المتكافئ. يتم ضخ المبرد على طول دائرة داخلية ذات اتجاه رأسي ، والتي لا تضمن تسخينًا موحدًا للمباني على مستويات مختلفة. أولئك. في الشقق في الطوابق السفلية ستكون أكثر دفئًا بشكل ملحوظ من الغرف القريبة من سطح مبنى شاهق ؛
• صعوبة تعديل درجة تسخين البطاريات. الحاجة إلى تجهيز كل بطارية مع تجاوز ؛
• مشاكل موازنة نظام التدفئة. يتم تحقيق توازن التسخين أحادي الدائرة مع الأسلاك الرأسية عن طريق ضبط صمامات الإغلاق والثرموستات. ولكن عند أدنى تغيير في الضغط أو درجة الحرارة في النظام ، يجب عليك إعادة الضبط ؛
• صعوبات في المحاسبة الفردية لاستهلاك الحرارة. يوجد أكثر من ارتفاع واحد في نظام التدفئة الرأسي للغرف السكنية ، لذلك لا يمكن استخدام عدادات الحرارة العادية. ستحتاج إلى العديد منهم – لكل مشعاع ، وهو مكلف. على الرغم من توفر أداة أخرى لقياس الحرارة لتسخين الأسلاك الرأسية – موزع الحرارة.

كان إنشاء رسم تخطيطي لخط أنابيب التدفئة الموجه عموديًا أرخص من الأسلاك الأفقية – حيث كانت هناك حاجة إلى عدد أقل من الأنابيب.

تم اعتبار هذه المدخرات في عصر التطور الشامل للمناطق الحضرية في روسيا في القرن العشرين مبررة تمامًا..

الخيار رقم 2 – تخطيط أفقي في مبنى شاهق

مع الأسلاك الأفقية لنظام التدفئة ، يوجد أيضًا رافع إمداد رأسي يوزع المبرد على الأرضيات.

يقع أنبوب المصعد الثاني ، الذي يعمل كخط عودة ، في عمود تقني رأسي بجوار رافع الإمداد.

من كل من رافعات التوزيع ، يتم جلب الأنابيب الأفقية لدائرتين – العرض والعودة – إلى الشقق. يقوم خط الإرجاع بتجميع المياه المبردة ، ونقلها إلى محطة التدفئة أو غلاية التدفئة.

في دائرة التسخين الأفقية ، يكون كل شيء بسيطًا – من خلال أنبوب واحد ، يدخل المبرد إلى الشقة ، ويترك من خلال الآخر.

تشمل مزايا أنابيب التسخين الأفقية ما يلي:

• القدرة على ضبط درجة الحرارة في كل شقة ، وكذلك في الخط بأكمله (يلزم تركيب وحدات الخلط) ؛
• إصلاح أو صيانة دائرة تسخين منفصلة دون الإغلاق الكامل لنظام التدفئة. تسمح لك صمامات الإغلاق بإغلاق محيط الشقة في أي وقت ؛
• بداية سريعة للتدفئة في جميع الطوابق. للمقارنة ، حتى في النظام الرأسي أحادي الأنبوب متوازن بشكل جيد ، فإن توصيل المبرد لجميع المشعات سيستغرق 30-50 ثانية على الأقل ؛
• تركيب عداد حراري لكل دائرة سكنية. مع توزيع التسخين الأفقي ، يعد تجهيزه بمقياس حرارة مهمة سهلة.

عيب دائرة التسخين الأفقية هو تكلفتها المتزايدة. تؤدي الحاجة إلى تركيب أنبوب رجوع موازٍ لأنبوب الإمداد إلى زيادة سعر تدفئة الشقق بنسبة 15-20٪.

اكتب # 3 – آلة حاسبة وموزع الحرارة

تقيس هذه الأجهزة الاستهلاك النسبي للطاقة الحرارية. وهي مصممة بمحول حراري واثنين من مستشعرات درجة الحرارة..

كل ثلاث دقائق ، تقيس المستشعرات درجات الحرارة على سطح مشعاع التدفئة وفي جو الغرفة ، وتحدد الفرق. يتم تلخيص المعلومات التي تم جمعها حول استهلاك الحرارة وعرضها على شاشة الجهاز.

لا يلزم إخفاء مقياس الحرارة هذا – فهو يبدو مثاليًا في المناطق الداخلية الحديثة للغرفة

تمت برمجة الآلات الحاسبة الحرارية للعمل على نوع معين من مشعات التدفئة في وقت التثبيت عليها.

قد تكون مهتمًا أيضًا بمعلومات حول أنواع مشعات التدفئة وخصائصها ، والتي تمت مناقشتها في مقالتنا الأخرى..

يتم إدخال جميع المعاملات الضرورية ومؤشرات طاقة الرادياتير في ذاكرة العداد ، مما يسمح له بعرض البيانات الخاصة باستهلاك الحرارة بالكيلوواط / ساعة على الشاشة.

يتم عرض الأرقام المشار إليها بواسطة موزعات الحرارة بالوحدات التقليدية. لتحويلها إلى كيلو وات / ساعة ، يجب مضاعفة قيمة القراءات بقدرة جواز السفر لرادياتير التدفئة والمعامل المقابل لنوع بطارية التسخين.

يتم توفير أرقام المعامل من قبل الشركة المصنعة للعداد بناءً على نتائج الاختبارات المعملية..

مشتت الحرارة مشابه لآلة حاسبة للحرارة. تتميز بعدم قدرة الموزع على حساب الحرارة بالكيلوواط في الساعة. بشكل عام ، يكون الموزع الحراري أبسط من الآلة الحاسبة

يتم وضع الآلات الحاسبة وموزعات الحرارة لقياس الطاقة الحرارية على مشعاع تدفئة واحد. أولئك. في الشقة حيث يتم تسجيل التدفئة بواسطة هذه الأجهزة ، يجب أن يكون هناك العديد من الأمتار مثل مشعات التدفئة.

كلا النوعين من العدادات فعالين بغض النظر عن مخطط تدفئة الشقة وخصائص تشغيل المبرد المستخدم في دائرة التدفئة..

مزايا موزعات الحرارة والآلات الحاسبة:

• التكلفة حوالي 2000-2500 روبل. – بمعنى آخر. تركيبها مفيد في الشقق الصغيرة المجهزة بخمسة مشعات أو أقل (ولكن أكثر من 2) ؛
• عمر خدمة طويل بدون التحقق – 10 سنوات ؛
• تركيب سهل وسريع على غلاف الرادياتير أو بالقرب منه ؛
• نقل البيانات من عدة عدادات حرارة عبر قناة راديو إلى وحدة تحكم واحدة ، والتي تلخصها (يعتمد وجود وحدة راديو على طراز الجهاز) ؛

حجة مقنعة لصالح تثبيت مثل هذه الأجهزة هي الاستقلال التام لنتائج القياس من جودة المبرد.

عيوب أجهزة الكمبيوتر السكنية وموزعات الحرارة:

• يصل خطأ القياس النسبي إلى 7-12٪ (الخطأ الأكبر هو سمة موزعات الحرارة) ، وهو أعلى من عدادات الحرارة “المقطوعة” ؛
• تكون بيانات استهلاك الطاقة صحيحة إذا تم حسابها من نتائج قياسات عدة أجهزة داخل حدود الشقة. لا تستطيع آلة حاسبة واحدة أن تحدد بشكل صحيح استهلاك الغلاف الجوي للحرارة من مشع واحد. البيانات المجمعة للعديد من الأدوات مطلوبة ؛
• العمل الفعال فقط على نماذج المصنع لمشعات التدفئة. أولئك. أي تعديلات على مجموعة المصنع الكاملة للرادياتير عند قياس الحرارة بمقاييس الحرارة هذه غير مقبولة.

يتم تحديد مجموعة التركيب لتركيب آلة حاسبة أو موزع حرارة وفقًا لنوع المبرد على الغلاف الذي سيتم تثبيت العداد عليه.

سيؤدي تركيب العدادات اليدوية إلى تدهور جودة جمع البيانات. إذا لم تكن هناك مجموعة تثبيت متخصصة ، فمن المنطقي إصلاح الجهاز بجوار البطارية التي يخدمها..

إجراء تركيب مقياس حرارة جماعي

إذا كان نظام الإمداد الحراري المركزي لديه القدرة التقنية على تركيب جهاز قياس عام للمبنى للطاقة الحرارية ، فيجب تثبيته.

في المنازل المبنية حديثًا ، يتم تثبيت أجهزة قياس الطاقة قبل تشغيل المرفق. يحتوي هذا المطلب على القانون الخاص بتركيب عداد منزلي عام بتاريخ 23/11/2009 في الفقرات 7-8 من المادة 11 ، وتحدد الفقرة 9 من المادة 13 منطقة المسؤولية لتركيب وحدة ODPU في المنازل حيث إنه غائب..

لكي يظهر جهاز قياس عام للمنزل في المنزل ، من الضروري المرور بعدة مراحل من إجراءات التثبيت..

1. اجتماع أصحاب المباني السكنية (MKD) هو الأساس لتركيب عدادات حرارة للتدفئة في مبنى سكني.
2. يمكن بدء الاجتماع من قبل شركة الإدارة. في HOA ، ZhSK ، ZhK يعقد الاجتماع على أساس طلب من المالكين ، 10 ٪ من التوقيعات من إجمالي عدد الأصوات كافية.
3. يتم إصدار الشروط الفنية لتركيب وحدة ODU ، والتي سيتم بموجبها تنفيذ تصميمها وتركيبها ، من قبل مؤسسة الإمداد الحراري.
4. يتم إعداد مشروع التثبيت وتقدير العمل من قبل منظمة التصميم ، مع مراعاة مكان التثبيت المحدد والإشارة إلى طراز الجهاز.
5. تنسيق المشروع في مؤسسة التزويد الحراري التي أصدرت الشروط الفنية.
6. اقتناء ODPU المعتمد من المشروع ، مع علامة التحقق بالضرورة.
7. تركيب ODPU وتشغيل العداد.

المنظمات المسؤولة عن تركيب ODPU

وفقًا للقانون رقم 261-FZ ، يقع الالتزام بتركيب جهاز قياس جماعي للطاقة الحرارية على عاتق مالكي الشقق في مبنى متعدد الطوابق ، والذين يجب عليهم تنفيذ هذا الحدث بشكل مستقل ، واختيار مورد المعدات والمقاول تنفيذ العمل.

بافتراض أنه ستكون هناك منازل غير مجهزة بوحدة ODPU ، فقد حدد المشرعون من يجب أن يقوم بتركيب عدادات الحرارة في هذه الحالة. لذلك ، إذا لم يكن هناك مقياس حرارة في المنازل في 1 يوليو 2012 ، فقد تم تحويل مسؤولية تركيبه إلى منظمة توريد الموارد (RSO).

بالإضافة إلى ذلك ، تلتزم RNO بإعداد مقترحات لتجهيز المباني السكنية بأجهزة قياس وتنفيذ الأعمال المقابلة ، وهو ما تم تأكيده في خطاب FAS Russia بتاريخ 08.12.11 برقم AG / 45584.

وبالتالي ، فإن المعلومات المنتشرة التي تقوم شركة الإدارة بتثبيت عدادات التدفئة بها معلومات خاطئة. مهمة القانون الجنائي هي فقط:

• إبلاغ أصحاب الشقق في MKD بالحاجة إلى تركيب عداد حرارة جماعي ؛
• تنظيم اجتماع
• وضع بروتوكول موافقة.

يمكن أن يتم تركيب الجهاز بواسطة منظمات الإمداد الحراري أو الشركات المتخصصة التي لديها:

1. المتخصصين المؤهلين في موظفي الشركة.
2. تصريح لأداء نوع العمل المقابل ، صادر عن SRO.

إجراءات التسجيل وتركيب العداد

لذلك ، في أي تسلسل يجب أن يكون نظام التدفئة في مبنى سكني مجهزًا بمقياس ، إذا لم يتم تثبيته على الفور أثناء البناء.

تتمثل الخطوة الأولى في عقد اجتماع عام – وغالبًا ما يتم تنظيمه من قبل ممثلي شركة الإدارة. في الاجتماع ، يتم اتخاذ قرار بشأن تركيب مقياس الحرارة واختيار نوع الجهاز. بعد ذلك ، يتقدم ممثلو سكان المنزل أو شركة الإدارة إلى منظمة لديها السلطة المناسبة وتشارك في توريد وتركيب أجهزة قياس الحرارة..

يتم تنفيذ مزيد من العمل بالترتيب التالي:

• يجري إعداد مشروع لدمج العداد في نظام تدفئة المنزل.
• شركة الإدارة ، بعد دراسة المشروع المعد ، توافق على أعمال التركيب.
• علاوة على ذلك ، وفقًا للمشروع ، يتم تثبيت الجهاز في النظام.
• بعد ذلك ، من الضروري اختبار تشغيل الجهاز مع إعداد الوثائق من المثبت.
• في النهاية ، يتم استدعاء ممثل من شركة الإمداد الحراري ، والذي سيغلق العداد ، ويضع قانونًا لتسجيله. وفقط بعد التسجيل الرسمي ، يصبح الجهاز أساسًا لمزيد من الحسابات للحرارة التي يستهلكها المنزل..

إذا لم يتم تنفيذ جميع الأنشطة المذكورة أعلاه ، ولم يتم تسجيل العداد رسميًا ، فلن يتم اعتبار بياناته شرعية ، ولن يتم الإشارة إليها في إيصالات الدفع مقابل التدفئة.

بعض العوامل التي تؤثر على عمل الجهاز

أثناء تشغيل العداد ، يمكن أن تتأثر جودة تشغيله بعوامل خارجية ، والتي تعتمد عليها أحيانًا دقة القراءات..

لا ينتهي الأمر بتركيب أجهزة قياس للحرارة المستهلكة – فهي تتطلب فحوصات وتعديلات ووقاية منتظمة.

العوامل المؤثرة الأكثر شيوعًا اليوم هي:

• يمكن أن تؤدي درجة الحرارة المرتفعة لسائل التبريد إلى تعطيل جهاز القياس جزئيًا أو كليًا. على الرغم من أنه تم تصميمه في البداية لظروف التشغيل هذه. لكن الجودة تفشل في بعض الأحيان.
• يؤدي تكوين المقياس على الجدران الداخلية لخط الأنابيب إلى تقليل قطر الأنبوب ، ونتيجة لذلك ، يصبح مرور تدفق المياه أمرًا صعبًا. في هذا الصدد ، تتوقف بعض الأمتار عن إعطاء قراءات حقيقية – كقاعدة عامة ، تتغير لأعلى.
• يؤدي عدم تأريض خط الأنابيب إلى تكوين شحنة كهربائية داخل خط الأنابيب ، مما يؤدي أيضًا إلى حدوث أخطاء في قراءات العداد..
• يعتبر المبرد الملوث وكذلك فقاعات الغاز المعلقة في الماء عاملاً سلبياً لجميع أنواع أجهزة القياس ، حيث أنها تؤثر على صحة القراءات. للقضاء على حدوث الأخطاء ، من الضروري تثبيت مرشحات واقية أمام العداد..
• يمكن أن يؤدي انخفاض الضغط في نظام التدفئة أيضًا إلى تشويه قراءات العداد..
• وضع طبقات من الرواسب في تجويف الجهاز نفسه. في عداد سرعة الدوران ، يقلل وجود الرواسب من القراءات ، وعلى العكس من ذلك ، يزيد.
• أعطال المعدات الإلكترونية تحت تأثير الرطوبة العالية وتغيرات درجة الحرارة في الغرفة التي تم تركيب العداد فيها.

وتجدر الإشارة إلى أن جميع النقاط المذكورة أعلاه – اختيار العداد ، والتحكم في تشغيله ، وكذلك العوامل السلبية التي تؤثر على دقة قراءاته ، تؤثر على كل من مستأجري المنزل ، مما يؤثر على المبالغ الواجب دفعها. لذلك ، بعد تشغيل عداد الحرارة ، يجب على جميع السكان الانتباه إلى الأعطال المحتملة في نظام التدفئة ، حيث من المرجح أن تؤثر على قراءات العداد. في حالة حدوث مشاكل ، من الضروري الاتصال على الفور بمتخصصي شركة الخدمة للصيانة الوقائية..

وما يمكن أن يؤدي إليه حتى فشل مؤقت في أجهزة القياس يظهر بوضوح شديد في مخطط الفيديو المعروض على انتباهك:

شراء وتركيب عداد حراري عام للمنزل

قبل الاجتماع العام ، حيث سيتم اتخاذ قرار بشأن نوع العداد ، يوصى بالاتصال بالمنظمة التي تقوم بتركيب عدادات الحرارة وصيانتها.

يقوم مهندسو المقاول بناءً على تعليمات المستأجرين بتنفيذ الأعمال التالية:

• تدقيق نظام تدفئة المنزل ؛
• بناءً على بيانات التدقيق ، سوف ينصحون بنوع الجهاز الذي يلبي جميع المتطلبات اللازمة. يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن العديد من العدادات بها كتل لنقل البيانات عن بعد. ويجب أن تكون مدة الخدمة 10 سنوات على الأقل ؛
• سيقومون بتطوير وثائق المشروع وتنفيذ التثبيت وتشغيل العداد ؛
• بعد انتهاء فترة الضمان ، ستتم صيانة عدادات الحرارة.

عند الاتصال ، يجب عليك معرفة ما إذا كان لدى الشركة الإذن للقيام بهذا النوع من العمل.

تركيب المعدات

يجب على صاحب المنزل الذي قرر التحكم في استهلاك وجودة الحرارة طلب المشورة المهنية. سيخبرونك بكيفية تثبيت مقياس حرارة في شقة بها تدفئة مركزية ويساعدونك في اختيار أفضل طراز.

يجب أن نتذكر أنه حتى مع وجود بعض الخبرة في البناء ، لا يمكنك إجراء التثبيت بنفسك. قد يكون التثبيت اليدوي هو سبب رفض تسجيل الجهاز وإعادة تسجيل الحساب الشخصي.

من له الحق في تركيب عدادات الحرارة

لا يمكن تركيب أجهزة قياس الحرارة إلا من قبل المتخصصين. يجب على المقاول:

• لديك تصاريح (قبول ، شهادة) صادرة عن الهيئات الحكومية ؛
• أن تكون عضوًا في SRO.

يتطلب تركيب عداد حرارة في شقة في مبنى سكني منفصل عن السكان الآخرين الاتصال المسبق بشركة لديها إذن لتنفيذ التثبيت.

يقوم موظفوها بفحص المنشأة لتحديد ما إذا كان يمكن تركيبها. بناءً على نتائج الفحص ، سيقوم الأخصائي بوضع الإجراء المناسب.

تصميم التركيب والموافقة عليه

إذا كان التثبيت ممكنًا ، يجب عليك الاتصال بـ ZhEK (شركة الإدارة) للحصول على رأي حول الشروط الفنية للتثبيت. للقيام بذلك ، تحتاج إلى كتابة بيان وإرفاقه به:

• نسخة من الوثيقة التي تؤكد ملكية مساحة المعيشة ؛
• شهادة تسجيل الشقة.

بعد ذلك يقوم المقاول بإعداد المشروع والاتفاق عليه مع شركة الإمداد الحراري.

فقط بعد الحصول على الإذن المناسب ، يمكنك شراء الجهاز. تأكد من أن البائع قد قدم الوثائق المطلوبة:

• جواز سفر,
• شهادة الجودة,
• بطاقة الضمان,
• إيصالات النقد والمبيعات.

تحقق من وجود ختم وملصق خاص. إنها تأكيد على أن الجهاز قد اجتاز الفحص الأولي في الشركة المصنعة..

تركيب وتسجيل عداد الحرارة

يعرف المتخصصون في الشركات التي تقوم بتركيب الأجهزة الحرارية جيدًا كيفية وضع عدادات الحرارة على البطاريات في شقة ، ولديهم المعدات اللازمة لذلك. يتم تنفيذ العمل وفقًا للقواعد الحالية:

• يتم تثبيت عدادات الحرارة وفقًا للمشروع ؛
• لم يتم إجراء أي تغييرات على المشروع المعتمد. أي تنقيحات تؤدي إلى إعادة الموافقة عليها ؛
• يتم الاتفاق على التثبيت على أساس فردي. لا يتم استخدام المخططات النموذجية لتثبيت الأجهزة داخل الشقة ؛
• تتطلب تفاصيل التثبيت مقاطع أنابيب مستقيمة على جانبي الجهاز ؛
• يتم إجراء التثبيت بحيث يمكن إزالة الجهاز بسهولة للتحقق منه أو إصلاحه دون تصريف المياه من النظام.

بعد الانتهاء من أعمال التركيب يتم غلق الجهاز بحضور:

• الأخصائي الذي أجرى التثبيت ؛
• ممثل شركة ZhEK أو شركة الإدارة ؛
• مالك المنزل.

ترتيب الخطوات

يسمح جهاز القياس الفردي المثبت بشكل صحيح لأصحاب المنازل بتوفير ما يصل إلى 50 بالمائة من التكلفة. لتوصيل جهاز ما ، تحتاج إلى اتباع سلسلة معينة من الخطوات ، والتي تتكون من الخطوات التالية.

يجب على مالكي الشقق اتباع جميع الإجراءات الواردة في القائمة بصرامة:

• تقديم طلب كتابي إلى شركة إدارة المنزل للحصول على إذن منها بتثبيت الجهاز المقدم. يجب أن يكون الطلب مصحوبًا بنسخ من أوراق ملكية الشقة وجواز سفر تقني ؛
• الحاجة إلى الحصول على شروط فنية خاصة لتركيب عداد يصدر عن مزود الحرارة. غالبًا ما يكون هذا الشخص هو شركة إدارة المنزل ؛
• تطوير مشروع قياس الطاقة الحرارية. للقيام بذلك ، يجب عليك إبرام اتفاقية مع منظمة تصميم متخصصة لديها تراخيص الدولة المناسبة لإجراء مثل هذه الأنشطة ؛
• أن يكون المشروع بالتنسيق مع الشركة التي تزود المنزل بالتدفئة.

الأهمية! لا ينصح بشراء عداد قبل الموافقة الكاملة على المشروع ، حيث لا يتم استبعاد الرفض لأسباب معينة..

عندما تكون جميع وثائق المشروع في متناول اليد ، يمكنك البدء في اختيار العداد. يمكن للمستخدم شراء:

• عداد ميكانيكي
• حاسبة الحرارة الخارجية
• فوق صوتي.

يجب أن يكون النموذج المختار مصحوبًا بحضور جميع المستندات اللازمة ، مثل التعليمات والإيصالات وخطاب الضمان والشهادات التي تؤكد الجودة. يجب أن يتم تثبيت الجهاز فقط من قبل مؤسسة لديها الإذن المناسب. يمكنك قراءة المراجعات والتوصيات والتعرف على أنشطة الشركة من أجل تقييم مستوى الاحتراف وكفاءة عملها. يجب أن يكون تركيب العداد صحيحًا قدر الإمكان. عندها فقط يمكن تحقيق وفورات حقيقية.

بالإضافة إلى جهاز القياس ، سيحتاج المستخدم إلى شراء بعض الأجهزة والمواد الاستهلاكية الأخرى التي سيطلبها مدير التثبيت أو ممثل الشركة. بعد التثبيت ، تأكد من إغلاق الجهاز في شبكة التدفئة.

شركة تركيب الأجهزة

لا يمكن تنفيذ تركيب العدادات أو العناصر الأخرى ذات الصلة إلا من قبل منظمة خاصة لديها ترخيص من الدولة لنوع النشاط المحدد. تلتزم الشركة بأداء جميع الأعمال ذات الصلة وإصدار التصرف المناسب للمستخدم..

حساب الدفع مقابل الاستهلاك الداخلي للشقة والمبنى العام للطاقة الحرارية

يهتم جميع السكان بمسألة كيفية حساب الدفع للتدفئة في مبنى سكني. في إيصال الدفع ، هذا هو المبلغ الأكثر أهمية. هناك عدة خيارات للدفع مقابل الحرارة المستهلكة. لا يوجد سوى ثلاثة خيارات من هذا القبيل.

الخيار رقم 1: يحتوي المنزل على عداد عام للمنزل ، وتحتوي الشقق على عدادات حرارية فردية

يستخدم هذا النظام المحاسبي في المباني الجديدة. يتم تدفئة الشقق في المنازل بأسلاك أفقية. سمح ذلك بتركيب عداد فردي واحد لكل شقة..

يدفع المقيمون بناءً على قراءات الأجهزة الفردية. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، لا تؤخذ في الاعتبار تكلفة الحرارة التي يتم إنفاقها على تدفئة الممتلكات العامة – المداخل والسندرات وما إلى ذلك..

اقرأ عن كيفية حساب الدفع لمقياس الحرارة الفردي في مبنى سكني.

للدفع مقابل المنطقة المشتركة ، يتم تطبيق معادلة الحساب التالية. يتم أخذ قراءات من الأجهزة المحلية. يتم تلخيصها وطرحها من قراءات عداد المنزل العام. يتم تقسيم الفرق إلى جميع المستأجرين بما يتناسب مع مساحة الشقة التي يشغلها المالك.

الخيار رقم 2: يحتوي المنزل على عداد منزل عام ، ولا توجد عدادات في الشقق

يتم حساب التدفئة وفقًا للخوارزمية التالية:

• يتم أخذ مساحة جميع المباني الساخنة. وهذا يشمل السندرات والأقبية والشرفات. قراءات العداد مضروبة في التعريفة تقسم على المساحة الكلية. نحصل على تكلفة المتر المربع الواحد.
• يتم احتساب إجمالي حصة المنزل لكل شقة ؛
• يضاف نصيب المنزل المشترك إلى مساحة الشقة ؛
• المساحة الإجمالية مضروبة في سعر التدفئة لكل متر مربع.

الخيار رقم 3: لا توجد عدادات حرارة

يجب ألا يكون هذا الخيار موجودًا. ومع ذلك ، لا تحتوي جميع المنازل على عدادات مشتركة. وما نوع الموقف الذي سيستمر لعدة سنوات أخرى.

يتم احتساب الدفع على أساس مساحة الشقة. يتم استكمال هذه المنطقة بحصة المنطقة الساخنة المشتركة.

القيمة الناتجة مضروبة في التعريفة. في كل منطقة ، توافق السلطات المحلية على التعريفة الخاصة بها. تعمل خلال موسم التدفئة أو يتم توزيعها بالتساوي على مدار العام..

هذا يسمح لك بتقليل مدفوعات “الشتاء”. في نهاية موسم التدفئة ، تتم إعادة الحساب بناءً على التغيرات الحقيقية في درجات الحرارة.

نتيجة لإعادة الحساب ، يتلقى السكان تعويضًا (يتم احتساب المدفوعات الزائدة في المدفوعات المستقبلية) أو دفع مبلغ إضافي ، والحصول على فاتورة جديدة للحرارة المستهلكة.

مبدأ تشغيل العداد على البطارية

دعونا نلقي نظرة فاحصة على كيفية عمل مقياس التسخين ، والعوامل التي يمكن أن تؤثر على عمله..

قم بتركيب مقياس حرارة لتحديد حجم المبرد في المبرد ، وكذلك قياس درجة حرارة الماء.

إذا كانت الأسلاك في المنزل أفقية ، يتم تركيب الوحدة على أنبوب أفقي. علاوة على ذلك ، يكفي جهاز واحد لكل شقة. ولكن مع الأنابيب الرأسية ، سيتعين عليك تثبيت عداد منفصل لكل بطارية.

وتجدر الإشارة إلى أن عداد التدفئة في الشقة دقيق للغاية. ومع ذلك ، هناك عدد من العوامل التي يمكن أن يكون لها تأثير قوي على الجهاز وتسبب بعض الأخطاء. على سبيل المثال:

1. يتم إزعاج دوران المبرد ، هناك معدل تدفق منخفض.
2. يوجد فرق حراري أقل من +30 درجة.
3. تركيب العداد أمي. على سبيل المثال ، تم تثبيت مستشعرات درجة الحرارة بشكل غير صحيح.
4. جودة خط الأنابيب والمياه رديئة. على سبيل المثال ، الماء شديد الصلابة ويحتوي على شوائب مختلفة مثل الرمل والصدأ.

ما يؤثر على دقة مقياس الحرارة

يحتوي مقياس الحرارة ، مثل أي جهاز دقيق ، عند قياس الحرارة المستهلكة ، على خطأ إجمالي معين ، وهو مجموع أخطائهم في مجسات درجة الحرارة ، ومقياس التدفق والآلة الحاسبة. في محاسبة الشقق ، يتم استخدام الأجهزة ذات الخطأ المسموح به بنسبة 6-10٪. قد يتجاوز المؤشر الحقيقي للخطأ خط الأساس ، اعتمادًا على الخصائص التقنية للأجزاء المكونة.

الزيادة في المؤشر ناتجة عن العوامل التالية:

1. سعة درجة حرارة دخول وخروج سائل التبريد ، والتي تقل عن 30 درجة مئوية.
2. الانتهاكات أثناء التثبيت فيما يتعلق بمتطلبات الشركة المصنعة (عند التثبيت من قبل منظمة غير مرخصة ، تزيل الشركة المصنعة التزامات الضمان الخاصة به).
3. جودة الأنابيب غير كافية ، والماء العسر المستخدم في المبرد ، ووجود شوائب ميكانيكية فيه.
4. عندما يكون معدل تدفق وسط التسخين أقل من الحد الأدنى للقيمة المشار إليها في الخصائص التقنية للجهاز.

كيف يتم قياس الحرارة المستهلكة؟

من المعتاد حساب معدل الحرارة المستهلكة بالسعرات الحرارية بالجيجا. تشير وحدة القياس إلى وحدة غير منهجية ، وقد تم استخدامها تقليديًا منذ وجود الاتحاد السوفياتي. الأجهزة المصنوعة في أوروبا تحسب الحرارة المستهلكة في جيجا جول (نظام SI) ، أو الوحدة الدولية غير النظامية المقبولة عمومًا kWh (kWh).

لا تسبب الاختلافات في أنظمة القياس لموظفي مؤسسات الإمداد الحراري صعوبات معينة في كيفية حساب الدفع للتدفئة ، حيث يتم تحويل بعض الوحدات بسهولة إلى وحدات أخرى باستخدام معامل معين.

ما هي أنواع عدادات التسخين?

اعتمادًا على طريقة التثبيت ، يمكن أن يكون عداد التدفئة عامًا وفردًا. في حالة الخيار العام للمنزل ، يتم شراء متر واحد للمبنى الشاهق بأكمله. على الرغم من أن العداد باهظ الثمن ، إلا أنه سيكون في متناول مالك كل شقة. بعد كل شيء ، سيتم تقسيم السعر الإجمالي على جميع المستأجرين. على الرغم من توفر شراء وحدة قياس الحرارة ، قد تكون المدخرات منخفضة بسبب حقيقة أن بعض الشقق قد تكون معزولة بشكل سيء. نتيجة لذلك ، سيتعين على الجميع دفع مبالغ زائدة.

لذلك ، يفضل الكثير من الناس تثبيت عداد فردي على بطارية التسخين. للدفع فقط مقابل الحرارة التي تتلقاها الشقة بالفعل. صحيح أن مثل هذا الجهاز غير مناسب لكل غرفة. على سبيل المثال ، قد يكون تثبيت عداد في منزل قديم بنوع رأسي من الأسلاك مشكلة كبيرة. بعد كل شيء ، يتم تثبيت الجهاز على الناهض. وفي مثل هذه المنازل يوجد العديد منهم. تركيب عداد على كل رافع مكلف للغاية. في هذه الحالة ، يتم استخدام الموزعين.

أيضًا ، وفقًا لمبدأ التشغيل ، يمكن تصنيف جميع عدادات التدفئة للشقة إلى:

• بالموجات فوق الصوتية. غالبا ما تستخدم. تعتبر الأكثر دقة ودائمة وموثوقية. يمكن أن يحدث الخطأ بسبب دخول الحطام على مستقبل الإشارة ، وتشكيل فقاعات الهواء.
• ميكانيكي. مناسب للاستخدام في السوائل المتداولة الملوثة أو المالحة.
• الكهرومغناطيسي. دقيق بما فيه الكفاية. تتميز بالعمل المستقر.
• دوامة. مبدأ العملية هو مقارنة البيانات الخاصة بقوة الدوامات المتكونة بعد مرور السائل المتداول.

ميزات تركيب عداد التسخين

وتجدر الإشارة إلى أن التثبيت الذاتي لعدادات التدفئة في الشقة غير مقبول. قد يصبح هذا سببًا لرفض التسجيل ، ولن يتم إعادة إصدار الحساب الشخصي

من المهم أيضًا أن تتذكر أنه يجب إعادة الوحدة للفحص كل أربع سنوات.

لتثبيت الجهاز ، تحتاج إلى تنفيذ عدد من الخطوات:

1. الحصول على إذن؛
2. دراسة الشروط الفنية.
3. إنشاء مشروع ، يجب الاتفاق عليه مع شركة الإمداد الحراري ؛
4. قم بتثبيت الوحدة.

كم سيكلف تركيب عداد التسخين?

بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في إنفاق الأموال بحكمة ، فإن مقياس الحرارة هو أفضل خيار استثمار. بالطبع سعر الجهاز كبير. ولكن إذا كنت تعتقد أن عملية الاستحواذ تؤتي ثمارها بسرعة كافية ، فإن العداد ليس مكلفًا للغاية. يعتبر سعر المنزل العام لمقياس التدفئة في المتناول أكثر من سعر الوحدة المركبة بشكل فردي لشقة واحدة.

تعتمد تكلفة الأجهزة على النوع والشركة المصنعة. يجب أن نتذكر أنه بالإضافة إلى شراء الجهاز نفسه ، سيتعين عليك إنفاق الأموال على تثبيته. بعد كل شيء ، يجب أن يتم التثبيت فقط بواسطة محترف. يجب أن أقول إن سعر عدادات التدفئة يشمل ، بالإضافة إلى المعدات نفسها ، بعض المكونات: صمامات الإغلاق ، وصمام التحكم ، والمرشح. في المتوسط ​​\ u200b \ u200b التكلفة من 9000 روبل. إذا قمت بإضافة تكاليف التثبيت إلى ذلك ، يمكن أن يزيد المبلغ إلى 20000 روبل..

من المربح للغاية شراء العدادات بكميات كبيرة: في نفس الوقت ، سيكون سعر عداد التدفئة أقل قليلاً. هذا ممكن ، على سبيل المثال ، إذا خطط سكان آخرون لتركيب هذه الوحدة عند مدخل شققهم..

هل من المربح تركيب عدادات حرارة فردية

لقد أثبت بالفعل آلاف الأشخاص بشكل تجريبي أن تركيب عداد تدفئة فردي للشقة أمر مفيد. يقول الخبراء أنه يمكنك تقليل تكلفة التدفئة بنسبة 30٪ عن طريق تقليل كمية الطاقة الحرارية المستهلكة. من الصعب حساب المقدار الذي سيدفعه مقياس الحرارة. تختلف تكاليف تطوير المشروع والتركيب والجهاز نفسه من شخص لآخر.

تشريع بشأن عدادات التدفئة في الشقة

قواعد تركيب واستخدام عدادات الحرارة منصوص عليها في الوثائق التنظيمية المختلفة. على سبيل المثال ، يشير القانون الاتحادي رقم 261 (مع أحدث التعديلات في عام 2020) إلى أن العقارات السكنية والمباني الأخرى التي يتم توفير المورد لها يجب أن تكون مجهزة بأجهزة قياس ، بما في ذلك الأجهزة الفردية. تشمل مسؤوليات مالكي المباني ضمان سلامة المعدات ، ومراقبة ظروف العمل ، فضلاً عن الفحص والاستبدال.

بالإضافة إلى ذلك ، يتم تنظيم استخدام عدادات التدفئة بموجب القانون الاتحادي رقم 190 (في الإصدار الحالي لعام 2020). تشير المادة رقم 4 إلى أن تشغيل وتوصيل مستهلكين جدد أمر مستحيل دون التثبيت الأولي لأجهزة القياس.

تقع مسؤولية تركيب أجهزة IPU والأجهزة المنزلية المشتركة على عاتق مالكي MKD ، الذين ينظمون بشكل مستقل سلامتهم أو يبرمون اتفاقية مع المنظمات الإدارية.

لمعلوماتك: في مرحلة إنشاء مبنى سكني ، يجب على المطور تركيب أجهزة قياس قبل الحصول على إذن لتسليم المبنى السكني.

شاهد الفيديو: "الابتكارات في التشريعات الخاصة بتركيب عدادات حرارية فردية في الشقق وأنواعها."

كيف تحسب الدفع للتدفئة في الشقة ، إذا كان هناك عداد فردي?

حتى 1 يناير 2019 ، كان من المهم عدد العدادات الفردية التي تم تركيبها في منزل متعدد الشقق. إذا كان هناك طريقة واحدة للنشأة في شقة واحدة فقط ، إذا كانت جميعها تقريبًا مختلفة. عندما يبدأون في التدفئة في عام 2020 ، إذا كان هناك متر في الربع?

يأخذ الحساب عدة عوامل:

• ما هي الفترة التي يدفع فيها سكان المنزل للتدفئة (فقط للطقس البارد في السنة أو طوال العام) ؛
• هل يوجد في المنزل جهاز محاسبة عام؟
• طريقة تجهيز العدادات الفردية ؛
• تقنية إمداد التدفئة (عن طريق الشبكات المركزية أو بشكل فردي في كل شقة).

يتم دفع التسخين بواسطة العداد في MCD بناءً على قراءات العداد: كم تم تشغيله ، ومقدار الدفع. إذا كان المستأجرون بعيدون أو يحبون النضارة ، شيء مضحك ، يجب أن يذهب عشاق الحرارة والراحة.

في المنزل ، الذي تم بناؤه بعد عام 2012 ، في كل ربع سنة ، تم تركيب IPU. لكن تم تفكيك بعض المستأجرين بهدوء ، ونتيجة لذلك تغيرت طريقة حساب الدفع للتدفئة مرة واحدة. دفع الجميع حسب مؤشرات العداد العام ، لكنهم لم يخمنوا أبدًا. لهذا السبب ، اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، يمكنك الدفع باستخدام IPU خارج الاعتماد على عدد الشقق المجهزة.

ولكن هناك شيء واحد: “يعمل” الاتحاد البرلماني الدولي فقط في المنازل ، التي تم بناؤها أو تجديدها قبل عام 2012. يجب أن يكون هناك عدادات في كل شقة ، ولا يمكن للمستأجرين إزالتها تحت أي ظرف من الظروف.

لكن بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في منازل قديمة ، فإن هذا يمثل تحديًا تقريبًا. Uppavlyayuschim kompaniyam nichego ne octaetcya، kpome HOW paccchitat platy za otoplenie Po klaccicheckoy fopmyle: ymnozhit obem potpeblennoy teplovoy enepgii nA yctanovlenny tapif و pazdelit nA.

لا يمكن الدفع مقابل التدفئة بالمتر في منزل متعدد الشقق إلا إذا وافق جميع المستأجرين على ذلك. لهذا ، يتم عقد اجتماع ، ويتم جمع الأموال لشراء وتركيب العدادات ، بما في ذلك اتفاقية مع شركة الإدارة. العملية طويلة وصعبة ولا يمكن تحقيقها أبدًا: يعيش كبار السن في منازل قديمة ، ولا يحتاجون إلى ذلك ، وحتى لا يبدأ كل شاب في العمل ويفعل ذلك.

في أي إطار زمني تحتاج إلى تثبيت مقياس حرارة

من الضروري ضمان تركيب وتشغيل أجهزة قياس حرارة المنزل المشترك لأصحاب المباني في MKD بحلول 1 يناير 2018 ، وفقًا للجزء 8 من الفن. 13 من القانون الاتحادي الصادر في 23.11.2009 رقم 261-FZ.

وفقًا للجزء 10 من الفن. 13 No. 261-FZ ، بحلول 1 يوليو 2018 ، تلتزم المنظمات الموردة للموارد بإبلاغ UO بالحاجة إلى تركيب أجهزة قياس الحرارة في المنازل التي لم يتم فيها تركيب مركز التحكم في الطاقة الحرارية. يهدد عدم الامتثال لهذا الشرط RNO بغرامة تتراوح بين 100000 و 150000 روبل (الجزء 6 من المادة 9.16 من قانون الجرائم الإدارية للاتحاد الروسي).

تلتزم إدارة المنظمات وجمعيات أصحاب المنازل والتعاونيات السكنية ، بدورها ، بإبلاغ المالكين بهذه المعلومات بحلول 31 ديسمبر 2018 (الجزء 7 من المادة 12 رقم 261-FZ). إذا لم يتم ذلك ، فسوف يتلقى UO غرامة قدرها 20000 إلى 30000 روبل (الجزء 5 من المادة 9.16 من القانون الإداري للاتحاد الروسي).

إذا لم يهتم المالكون بإخطارات منظمة الإدارة ولم يركبوا وحدة إمداد الطاقة الحرارية ، فستقوم مؤسسة توريد الموارد بتثبيتها من تلقاء نفسها بحلول 1 يناير 2021. سيدفع مالكو المباني في MKD تكاليف التركيب.

في حالة التثبيت الإجباري للطاقة الحرارية من قبل مؤسسة تزويد الموارد التابعة لـ ODPU ، لن يتمكن مالكو المباني من الاتفاق مسبقًا مع RSO على تكلفة الجهاز وتركيبه وتشغيله وإجراءات الدفع لتثبيته. سيدفع المقيمون تكلفة تركيب الجهاز في غضون خمس سنوات ، في حين أن مبلغ المدفوعات سيأخذ في الاعتبار معدل إعادة التمويل. نتيجة لذلك ، قد يتضح أن السكان سيدفعون مبلغًا أكبر مقابل التثبيت الإجباري لـ ODPU.

معادلة حساب التدفئة حسب عداد المنزل العام

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

أين:

• Pi هو المبلغ المدفوع للتدفئة لشيء عقاري واحد ، يتم استلامه نتيجة الحساب (روبل) ؛
• Si – لقطات من شقة أو مبنى غير سكني ؛
• سوب – إجمالي m2 MKD ؛
• Vd هو مؤشر لاستهلاك الطاقة بناءً على EPC ، إذا تم حسابه خلال موسم أو من متوسط ​​حجم يزيد عن 12 شهرًا ؛
• Тт – التعريفة الحالية للموارد في المنطقة ؛
• السادس – استهلاك الحرارة الفردي ؛
• ∑Vi – إجمالي حجم الأسرة.

مثال لحساب دفعة للتدفئة في وجود عدادات

بعد أن يقرر المالك وضع العداد للتدفئة في شقة مبنى سكني ، من الضروري حساب المبلغ المستقبلي للمساهمات. لهذا ، يتم تطبيق الصيغة التالية:

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

خصائص حساب التفاضل والتكامل على سبيل المثال:

1. المساحة الإجمالية للكائن – 43 م 2 (سي).
2. إجمالي لقطات MKD – 5400 م 2 (سوب).
3. كمية الحرارة المستهلكة حسب قراءات ODPU – 130 Gcal (Vd).
4. استهلاك الموارد عن طريق العداد الفردي – 0.4 Gcal (VI).
5. مساحة الشقة المجهزة بوحدة IPU للتدفئة – 1050 متر مربع (∑Vi).
6. استهلاك الطاقة حسب IPU – 18 Gcal.
7. التعريفة الحالية هي 1550 روبل لكل 1 Gcal (TT)..

إذا قمت بتركيب عداد حرارة في شقة بها تدفئة مركزية ، فسيتم حساب مقدار الأقساط الشهرية على النحو التالي:

بالنظر إلى أن إجمالي استهلاك الموارد في كائن عقاري منفصل معروف بواسطة جهاز فردي – 0.4 Gcal ، فمن الضروري حساب ∑Vi ، أي إجمالي الاستهلاك للمبنى السكني بأكمله. ولكن في هذه الحالة ، يتم قبول مؤشرات المباني المجهزة بالاتحاد الدولي فقط..

(4350 م 2 × (18 ج كالوري / 1050 م 2)) + 18 كالوري = 91.95 كالوري,

أين:

• 1050 م 2 – المساحة الإجمالية للشقق التي لا توجد بها عدادات فردية ؛
• 18 Gcal – استهلاك التدفئة وفقًا لإشارات IPU ؛
• 1050 متر مربع – مساحة الكائنات حيث يتم تركيب أجهزة قياس منفصلة لاستهلاك الموارد.

لذلك ، ∑Vi = 91.95 Gcal يتم توفيره لجميع أماكن المعيشة.

علاوة على ذلك ، بعد إجراء الحسابات ، يمكنك تحديد مقدار المساهمات الشهرية:

(0.4 سعرة حرارية + ((43 م 2 × (130 Gcal-91.95 Gcal) / 5400 م 2)) × 1550 روبل = 1086 روبل 55 كوبيل.

وبالتالي ، فإن العداد المثبت لبطارية التدفئة في الشقة يسمح لك بدفع 1،086.55 روبل. كل شهر. كقاعدة عامة ، وفقًا لمؤشرات ODPU ، تبلغ مساهمة الحرارة المتلقاة مع هذه اللقطات حوالي 2200 روبل. – من المربح تثبيت الاتحاد البرلماني الدولي أو عدمه ، يقرر المالك لنفسه.

التنظيم القانوني

كانت هناك تغييرات في تشريعات الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالقواعد الحالية لخدمات التدفئة في MKD. لذلك ، في 28.12.18 ، تم إصدار PP No. 1708 ، والذي يحتوي على أحكام وشروط محدثة لتوفير التدفئة للشقق في المباني الشاهقة.

جوهر التعديلات:

1. يُسمح بوجود مقياس حرارة في نظام تسخين أفقي أو رأسي.
2. إذا كان هناك تقاطع بين أنبوبين ، فإن الجهاز يصبح عند مدخل العقار. في حالات أخرى ، يتم تثبيت صمامات منفصلة..
3. مقياس الحرارة المركب وفقًا للقواعد ، المملكة المتحدة أو HOA ملزمون بالتشغيل وأخذ قراءات من الاتحاد البرلماني الدولي للدفعات اللاحقة للتدفئة.
4. تم إلغاء المعيار الذي يتطلب تركيب عدادات فردية في جميع غرف MKD.
5. يجب دفع المورد المستهلك وفقًا لـ PP No. 354. يشير القانون المعياري إلى أنه يجب على المالك تحويل المساهمات لأموال IPU + لتسخين ODI.
6. دخل التحديث حيز التنفيذ في 01/01/19.

ملاحظة: الشرط الإلزامي للأجهزة الفردية المثبتة هو وجود ODPU في المنزل. خلاف ذلك ، لا معنى لتركيب الاتحاد البرلماني الدولي ، لأن القراءات لا تؤخذ في الاعتبار..

إلى أين أذهب للتثبيت

بعد أن تقرر تركيب عدادات للتدفئة في الشقق في المنزل ، عليك الاتفاق على الإجراء مع المملكة المتحدة أو HOA. بعد الحصول على الإذن ، يُسمح بمتابعة التثبيت.

تعليمات خطوة بخطوة:

1. مناشدة كتابية إلى شركة الإدارة. يحق للمنظمة تلبية طلب مالك الشقة في حالة إرفاق نسخ من الأوراق بالطلب – جواز سفر فني للشيء ، شهادة ملكية ، مستندات العداد.
2. ثم يرشح قانون العقوبات هؤلاء. المتطلبات اللازمة لتركيب جهاز القياس.
3. تطوير مشروع لنظام تدفئة مستقل. يتم إعداد الوثائق من قبل الشركة التي تلقت طلب العمل.
4. يتم إرسال الأوراق المستلمة للموافقة عليها مع شركة توريد الموارد.

ليس من الضروري شراء عداد قبل الحصول على إذن ، حيث يحق لـ RSO إصدار رفض مبرر. فقط وجود حزمة من المستندات في متناول اليد يمكنك تسليم عداد الطاقة. يجب أن تتوافق المعدات مع اللوائح الحالية.

ملاحظة: يجب على البائع أن يطلب إيصال مبيعات وإرشادات وبطاقة ضمان بالإضافة إلى نسخة من شهادة الجودة للجهاز.

تحتاج المنظمة التي ستنفذ التثبيت إلى التحقق من ترخيص النشاط وإجراء تحليل مقارن للمنافسين. يوصي الخبراء بالاعتماد على الشهادات والمقتطفات من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، وكذلك موافقات SRO.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب عليك التحقق من مؤهلات المتخصصين في الشركة ، ومدى توافر المعدات اللازمة وجودة العمل المنجز مسبقًا. من المستحسن أن يكون لدى المثبتين المجموعة المناسبة.

ملاحظة: العقد المبرم مع الشركة لتركيب عدادات للتدفئة يجب أن ينص على فترة ضمان. خلاف ذلك ، إذا لم تقبل شركة الإدارة النتائج وكانت هناك تعليقات ، فسيتعين على المالك الدفع مرة أخرى مقابل نفس الخدمة..

بالإضافة إلى جهاز القياس ، تحتاج إلى شراء آليات وأجهزة إضافية:

• تجاوز.
• منظم درجة الحرارة
• نظام الترشيح للخط الرئيسي ؛
• المحملات.
• الآخرين من هؤلاء. تركيبات.

علاوة على ذلك ، يتم ختم عدادات التسخين بالإزالة الإلزامية للقراءات القديمة. يتم تنفيذ الإجراء من قبل ممثل شركة الإدارة أو موظف في RSO.

التطبيق والوثائق

يتم استكمال مقياس التسخين الفردي ، مثله مثل أجهزة القياس الأخرى ، بجواز سفر تقني وشهادة جودة. تؤكد الأوراق الموافقة المبدئية للجهاز في المصنع. يتم تطبيق الخصائص على الجسم في شكل ختم أو ملصق. يعتمد تكرار الفحص واختبار الإثبات على النموذج. متوسط ​​المؤشرات لهذه الفترة هو – مرة واحدة في 4 سنوات.

الالتزام بإنشاء مركز للتحكم في الطاقة الحرارية

وفقًا للجزء 9 من الفن. 11 من القانون الاتحادي الصادر في 23.11.2009 رقم 261-FZ ، يجب على مالكي المباني في المباني السكنية التأكد من أن هذه المباني تتوافق مع متطلبات كفاءة الطاقة. أحد هذه المتطلبات هو تركيب أجهزة قياس عامة للمنزل في المباني السكنية..

كان الوضع مع مركز التحكم في الطاقة الحرارية خاصًا: قبل إصدار القانون الاتحادي رقم 279-FZ المؤرخ 29 يوليو 2017 ، كان من الممكن عدم تزويد المنازل بأجهزة قياس الطاقة الحرارية التي كان استهلاك الحرارة فيها أكثر من 0.2 جالوري / ساعة. ومع ذلك ، اعتبارًا من 31 يوليو 2017 ، تم تعيين الالتزام بتثبيت نظام التحكم في استعادة الحرارة لجميع المجمعات السكنية ، بغض النظر عن حجم استهلاك الموارد (الجزء 8 من المادة 13 رقم 261-FZ).

يتم اتخاذ قرار تثبيت ODPU من قبل مالكي المباني في MKD في اجتماع عام. يمكن بدء مثل هذا الاجتماع من قبل كل من المؤسسة الإدارية لإخطار المالكين بالحاجة إلى تثبيت جهاز قياس وحل المشكلات المتعلقة بتثبيته ، بالإضافة إلى مالكي المباني في MKD. في الاجتماع ، نوصي بمناقشة الأسئلة حول:

• طريقة تثبيت جهاز القياس – بواسطة RSO أو المقاول ؛
• توقيت تركيب جهاز القياس ؛
• مقدار رسوم التركيب والتشغيل ؛
• طريقة التمويل – دفعة واحدة أو بالتقسيط.

فحص وإزالة المؤشرات من الاتحاد البرلماني الدولي

يجب فحص أي جهاز قياس بانتظام. يراقب الإجراء كفاءة مقياس التسخين ، مما يعني أن القراءات التي يرسلها المالك صحيحة. يتم إجراء التحقق الأول من قبل الشركة المصنعة في المصنع. الشهادة عبارة عن ختم موجود أعلى الجهاز. يتم اعتماد المستندات بالختم المناسب. بعد ذلك ، يتم الإشراف من قبل شركة الإدارة ، HOA أو RSO مرة واحدة على الأقل كل 4 سنوات..

لتنفيذ الإجراء ، يجب إرسال طلب إلى:

• شركة مرخصة
• مركز خدمة الشركة المصنعة لمقياس التسخين ؛
• تقسيم روستيست.

تتطابق خوارزمية أخذ القراءات من IPU مع أجهزة القياس الأخرى. يتم ضرب الفرق بين الأرقام في فترة التقرير السابقة والأرقام الفعلية في معدل التعريفة الجمركية. المبلغ الإجمالي يجب أن تدفع.

لمعلوماتك: تحدد عدادات التسخين استهلاك الموارد بالكيلوواط ، ويجب إعطاء القراءات بوحدة Gcal. لترجمة القيم ، تحتاج إلى ضرب الرقم الأصلي في 0.0008598.

في عام 2020 ، يُسمح بإجراء عمليات تسوية للحرارة المستهلكة من الاتحاد البرلماني الدولي إذا تم تركيب العدادات في معظم غرف MKD. يسمح التشريع المحدث بتركيب أجهزة قياس التدفئة في وجود وثائق المشروع ووحدة ODPU في مبنى شاهق. بعد تثبيت الجهاز ، يحق للمالك تنظيم درجة الحرارة في المبنى وحجم الاستهلاك بشكل مستقل. تحتاج إلى دفع مبلغ إضافي فقط لتدفئة الممتلكات المشتركة.

يشار إلى أنه في يوليو 2020 ، بدأ مشروع واسع النطاق لإعادة إعمار المنازل القديمة وبناء MKDs جديدة في الاتحاد الروسي. وفقًا للتشريعات ، يجب أن تكون مجهزة حصريًا بعدادات تدفئة موفرة للطاقة ، بما في ذلك IPU. على سبيل المثال ، في سانت بطرسبرغ وكازان ، قاموا بالفعل بتثبيت أجهزة قياس فردية.

استبدال مقياس الحرارة أسهل من التحقق منه

يعلق نيكولاي فيدوتوف ، مدير شركة Uchet-Service ، على مسألة فحص واستبدال أجهزة قياس إمداد الحرارة:

“يمكن أن تتراوح الفترة الفاصلة بين وحدة التحكم في الطاقة الحرارية مع المزدوجة الحرارية من 4 إلى 6 سنوات. ستنتهي أحدث الشهادات للعدادات بفاصل زمني 6 سنوات في عام 2021 ، ثم سيتم إنتاج جميع أجهزة قياس الحرارة فقط بفاصل زمني 4 سنوات.

في الوقت الحالي ، لا توجد منهجية تسمح لك بالتحقق من أجهزة قياس الحرارة في الموقع ، دون إزالتها ، كما هو الحال مع عدادات المياه في الشقة. للتحقق من البولي يوريثان ، يجب عليك أخذه إلى مختبر القياس. كقاعدة عامة ، يستغرق التحقق من جهاز واحد 2-3 أسابيع ويتكلف من 2 إلى 3 آلاف روبل. عند الفحص ، يلزم استبدال البطارية المصممة لفاصل معايرة واحد.

يختار المالكون ، كقاعدة عامة ، استبدال مقياس إمداد الحرارة ، وعدم التحقق منه: هذا الخيار أسرع وأكثر موثوقية ، والتكلفة هي نفسها تقريبًا. منذ عام 2010 ، تخصصت شركتنا في تركيب واستبدال أجهزة قياس المباني العامة والحرارة للحرارة والماء ، وكذلك أنظمة محاسبة الموارد مع الإرسال عن بعد.

3 لماذا تحتاج إلى عداد تدفئة فردي?

هناك حاجة إلى أي عداد لدفع نقود أقل. مع الحرارة أيضًا: يراعي صاحب الأجهزة الفردية الدفع للتدفئة بنسبة 20-25٪ أقل من الشخص الذي استخدم الدفع.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه بالفعل هو كيفية التحقق من صحة البداية ، لأن المؤشرات الحالية تنعكس في التطبيق. 3 فقط معيار ومساحة الشقة ، يمكنك أن تفهم من أين أخذت هذا أو حقيبة أخرى.

ولكن الاعتقاد بأنه من الممكن إيقاف تشغيل البطاريات طوال فصل الشتاء وتوفيرها بشكل عادل ، فهذا ليس ضروريًا. مع عدادات التدفئة ، هناك دائمًا مجموعة كبيرة من المشكلات ، بدءًا من التثبيت وانتهاء العقد مع شركة الإدارة. يحدث أيضًا أنه حتى في حالة وجود عدادات في الشقة ، يدفع المالك وفقًا لـ.

ما تحتاج لمعرفته حول العدادات الفردية عند درجة حرارة دافئة?

1. تركيب العداد سيكون المالك في شقته الخاصة. تحتاج إلى شرائه ، والاتصال بالسيد ، وتثبيته ، والتحقق منه ، وكقاعدة عامة ، إصلاحه وإجراء الفحص. كل هذا يتم من أجل المال الخاص. يتوقع من المستأجرين الاتفاق على هذا السؤال مع مالك الشقة ، لذلك قد يكون من الصعب على المستأجرين..
2. لا يمكن تجهيز جميع الشقق بأجهزة تدفئة فردية. في البيوت القديمة ، على سبيل المثال ، تسمى كل بطارية وحاملها بانقطاع رأسي. للحصول على عداد نظري ، يمكنك ضبطه ، ولكن ليس واحدًا ، ولكن على كل أنبوب. يعد هذا مكلفًا وصعبًا ومحتملًا من وجهة نظر نقل المؤشرات ، بمجرد موافقتك على مؤشرات عدة عدادات ذات جودة أفضل.
3. ليست كل شركات الإدارة وموردي التدفئة على استعداد لقبول مؤشرات الأجهزة الفردية ، على الأقل في المنزل بصوت عمودي.

في حالة الارتفاع الرأسي لحامل التسخين ، من الضروري ليس فقط ضبط العدادات ، وليس كل المبرد ، ولكن أيضًا الموزعين. يحددون الفرق بين درجة حرارة الغرفة ودرجة حرارة البطارية.

سيكون الاقتصاد هناك ، ولكن مع هذا يتعين على المستأجرين أن يدفعوا ليس فقط للدفء الذي يتدفق إلى الشقة. لهذا سيضاف جزء من Gcal وهو ضروري لتسخين السلم والبودفالا والثوم.

كيفية اختيار جهاز القياس

إذا كان الجهاز مصممًا لمراعاة الاستهلاك المنخفض ، أي للشقة ، فعادة ما يتم اختياره من نوعين من العدادات:

• مقياس سرعة الدوران (ميكانيكي) ؛
• فوق صوتي.

ما الفرق بينهم؟ لفهم هذا ، عليك أن تعرف كيف يعمل مقياس الحرارة. كقاعدة عامة ، يتكون الأخير من 3 عناصر:

1. Raskhodomer – حساب كمية المياه المتدفقة عبر الأنبوب لكل وحدة زمنية ؛
2. مستشعرات درجة حرارة العودة والتدفق الأمامي ؛
3. آلة حاسبة إلكترونية تستقبل البيانات من مقياس التدفق وأجهزة الاستشعار ؛ وبرنامج خاص يحسب النتيجة. هذا الأخير ينعكس على الشاشة ؛ أو ، وفقًا للطراز ، قد يتم نقله إلى مزود التدفئة عبر الإنترنت أو اتصال GSM.

في الأساس ، تختلف أنواع العدادات في تصميم عداد التدفق. لذلك ، في الميكانيكية منها ، يتم استخدام المكره. وفي الموجات فوق الصوتية ، يتم تحديد حجم الماء الذي يمر عبر الأنبوب باستخدام الموجات فوق الصوتية. وبالتالي ، فإن هذه الأجهزة أكثر دقة وموثوقية ومتواضعة في الصيانة. ومع ذلك ، فإنها تكلف حوالي 15-20 في المائة أكثر. بالمناسبة ، توصي شركات الإمداد الحراري بتركيب أجهزة الموجات فوق الصوتية ، لأن مالك الشقة لا يمكنه التأثير على قراءاته بأي شكل من الأشكال

ما الذي يحصل عليه المستخدم من تركيب مقياس الحرارة

تزداد تكلفة التدفئة كل عام. يحاول بعض الناس حل هذه المشكلة من خلال موقف أكثر اقتصادا من التدفئة: يضعون نوافذ جديدة ، ويقومون بعزل منازلهم. النوافذ الحديثة ذات الزجاج المزدوج موفرة للطاقة وتوفر حوالي 30٪ من الحرارة.

في كثير من الأحيان يتعين على صاحب المنزل دفع الكثير من المال خلال موسم التدفئة. في الوقت نفسه ، لا تقوم البطاريات دائمًا بتسخين الغرفة بالمستوى المناسب. نتيجة لذلك ، يدفع الشخص مقابل ما لا يحصل عليه. في هذه الحالة ، تعد عدادات التدفئة خيارًا ممتازًا لتوفير المال. بتركيب عداد في الشقة ، يمكنك توفير حوالي 40٪ من إجمالي المدفوعات لخدمات التدفئة. يؤتي تركيب جهاز قياس ثماره في غضون 3 إلى 6 أشهر من موسم التدفئة.

في بعض الأحيان ، ترتبط التدفئة السيئة بإهمال عمال الخدمة ، مع عدم رغبة المشغل في خسارة المال لتحقيق المعلمات الضرورية لسائل التبريد. إذا كانت الشقة تحتوي على مقياس تدفئة ، فقد تكون هذه حجة قوية في حالة وجود دعوى قضائية مع المرافق..

كيفية تركيب عداد الحرارة في الشقة

أبسط حل لهذه المشكلة هو مقياس حرارة المنزل العام وتركيبه. سيسمح للمقيمين بالتوقف عن دفع تكاليف التدفئة التي لم يتم توفيرها لمنزلهم..

تكلفة عداد الحرارة لمبنى سكني ليست متعة رخيصة (من 16 ألف روبل) ، ولكن إذا قمت بتوزيع المبلغ على عدد الشقق ، فلن يبدو ذلك مرتفعًا. وسيلاحظ السكان التوفير فور التثبيت. لن يتم دفع رسوم التدفئة وفقًا للمعايير المذكورة ، ولكن في الواقع. سيتم توزيع الدفعات الحرارية حسب مساحة كل شقة. إذا كان المنزل يحتوي على عداد منزلي عام ، فمن الممكن إعادة الأموال المدفوعة للتدفئة إذا كانت البطاريات باردة لبعض الوقت.

هل سيتمكن جميع سكان المنزل من تحمل مثل هذا العبء المالي؟ علاوة على ذلك ، يجب وضع شخص لأخذ قراءات من العداد وإصدار إيصالات الشقة.

من أجل تثبيت عداد الطاقة الحرارية في مبنى سكني ، يجب عقد اجتماع للمالكين ، ويجب تسجيل القرار في البروتوكول ، ثم تقديم طلب مكتوب إلى شركة الإدارة مع طلب توصيله..

يسمح لك مقياس الطاقة الحرارية الفردي فقط بدفع المقدار الحقيقي للحرارة التي تستهلكها. صحيح ، إلى المبلغ المحسوب ، يمكن إضافة ملحق معين لتدفئة المناطق المشتركة للمبنى (المدخل ، والسلالم ، وما إلى ذلك).

كيفية وضع مقياس حرارة فردي

لا يكون إجراء تثبيت IPU صعبًا إذا تم تنفيذ الخطوات وفقًا للإرشادات خطوة بخطوة:

1. يبدأ تركيب عدادات الحرارة باجتماع عام لأصحاب MKD. يجب على مالكي الشقق والمباني غير السكنية اتخاذ قرار بأن تجهيز المنزل بعدادات التدفق سيكون 100٪.
2. التنسيق مع منظمة توريد الموارد قيد التنفيذ. سيسمح لك الإجراء باختيار نموذج مناسب للآلية ، لتحديد قائمة العمليات التي يجب إجراؤها مسبقًا. يحدث أقل عدد من المشاكل في المنازل التي يتم فيها ترتيب الأسلاك بشكل أفقي.
3. يوصى بإجراء تقييم لحالة النظام مقدمًا ، على أساس أنه من الأسهل الحصول على شروط التثبيت الفني..
4. بالإضافة إلى ذلك ، من المستحسن أن يهتم كل مالك بتحسين كفاءة الطاقة في مساحة المعيشة: يتم إجراء العزل ، ويتم التخلص من أماكن التسرب الحراري المحتمل.
5. يتم وضع مشروع. تشارك منظمة تجارية رسمية ، والتي يحق لها تقديم خدمات محددة. من الأكثر ربحية القيام بأعمال عامة من الباب إلى الباب ، مما سيوفر بشكل كبير.
6. تم الاتفاق على الوثائق الفنية مع منظمة إمداد الحرارة. اعتمادًا على شكل إدارة مبنى سكني ، قد يكون من الضروري إشراك شركة إدارة.
7. يتم اختيار الشركة التي ستقوم بتركيب العداد وإبرام الاتفاقية. لكي يكون كل شيء قانونيًا ، يجب أن يكون لدى الشركة المختارة تصريح عمل. في بعض الحالات ، يكون من الأكثر فعالية دعوة المنظمة الموردة..
8. بعد التثبيت ، يتم تقديم طلب إلى مزود خدمة المرافق لتشغيل الجهاز ، ويكون مصحوبًا بختم وإصدار الإجراء المناسب.

يعد تنسيق وتركيب عدادات الحرارة في المباني السكنية عملية طويلة ، إلى جانب أن التوفير من هذه الأجهزة لا يبرر دائمًا تكاليفها

إذا تم تنفيذ جميع الأعمال من قبل مورد المورد أو شركة الإدارة ، فيمكن تجنب الصعوبات ، لأن المؤدي في أغلب الأحيان يوفر النطاق الكامل للخدمات المدفوعة والمجانية.

مع الأسلاك الأفقية لنظام التدفئة ، غالبًا ما يتم تثبيت عداد فردي خارج الشقة في صندوق خاص. إذا كنت ترغب في نقل الآلية إلى المبنى ، فيجب عليك الحصول على تصريح منفصل.

خوارزمية للتركيب القانوني لمقياس الحرارة

قبل تثبيت مقياس حرارة فردي ، تحتاج إلى اتباع الخطوات لاتباع الخطوات حتى لا ينتهي بك الأمر بجهاز غير مناسب للتشغيل..

1. الاتصال بشركة مرافق. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى الاتصال بشركة الإدارة ومناقشة جميع شروط تركيب العداد. يحدث أن تقاوم شركة الإدارة تركيب IPU للحرارة. لكن هذا غير قانوني ، لذلك تحتاج إلى حل هذه المشكلة على الفور..
2. تطوير المشروع وموافقته مع شركة الإدارة. بعد ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بشركة معتمدة ، والتي ستضع مشروعًا وتقديرًا للعمل. يجب أن تحصل هذه الشركة على إذن لتركيب عدادات الحرارة ، ولا يلزم الحصول على ترخيص لتثبيت جهاز القياس في الشقة.
3. شراء الجهاز. قبل شراء جهاز ، يجب أن تعرف بالضبط أي الأجهزة مناسب لنظام التدفئة الحالي. عادة ، يتم تقديم جميع البيانات اللازمة لشراء الجهاز والمواد الاستهلاكية الصحيحة في المشروع بتقدير..
4. تصاعد. نظرًا لأن تركيب عداد الحرارة يتطلب ربطًا في نظام التدفئة المركزي ، يجب أن يتم تنفيذ هذا العمل من قبل عمال مؤهلين. سيكونون قادرين على توصيل مقياس الحرارة دون تعطيل عمل النظام..

بعد اكتمال التثبيت ، تحتاج إلى الاتصال بممثل مؤسسة الإمداد الحراري لتثبيت الأختام. وعندما يتم تثبيت الجهاز وختمه ، مع جميع المستندات التي تحتاجها للذهاب إلى شركة الإدارة مرة أخرى.

القيود الفنية

في جميع منازل المبنى القديم تقريبًا ، يتم إجراء الأسلاك الرأسية لأنابيب التدفئة ، وبالتالي ، يمر العديد من الناهضين عبر الشقة مرة واحدة ، ويعتبر العداد الموجود على كل منها استثمارًا غير مربح.

بالنسبة لمثل هذه الأنظمة ، يوصى بتركيب الموزعين الذين يقيسون معدل تدفق الناقل الحراري اعتمادًا على درجات حرارة هواء الغرفة ومبرد التدفئة..

سيكلف أحد هؤلاء الموزعين ما معدله ألف روبل ، لكن تكاليف التركيب ستكون أعلى – عند مستوى 2-6 آلاف روبل

بالإضافة إلى ذلك ، لن تسمح شركة الإدارة بتركيب جهاز قياس فردي إذا كان المنزل بأكمله لا يحتوي على عداد مشترك ، لأنه من أجل إجراء تحديد المعامل ، من الضروري الحصول على معلومات حول استهلاك الحرارة للمبنى بأكمله..

بقية المعايير تتعلق فقط بالمزايا عند الحساب بالأجهزة ، لأن هناك بعض الشروط ، على سبيل المثال ، مستوى العزل الحراري للشقة ، وكذلك المعدات التقنية للطريق السريع الذي يدخل المنزل.

من يجب أن يدفع كم مقابل التدفئة

اتضح أنه في المنازل التي تم تشغيلها منذ عام 2012 وما بعده ، يجب تثبيت عدادات الحرارة بشكل افتراضي في كل شقة – يلتزم المطورون بتثبيتها. في الوقت نفسه ، إذا تم تطوير وثائق المشروع الخاصة بمبنى سكني قبل عام 2012 ولم تتضمن تركيب وحدة IPU للطاقة الحرارية ، وتم بناء المنزل وتشغيله لاحقًا ، فلن يكون المطور ملزماً بتثبيت الاتحاد البرلماني الدولي ، هذه هي الممارسة القضائية.

أثناء إصلاح أنظمة الإمداد الحراري الهندسية الداخلية منذ عام 2012 ، إذا كانت هناك جدوى تقنية ، فيجب أن تكون المنازل مجهزة أيضًا بعدادات الطاقة الحرارية. ومع ذلك ، لا ينص برنامج الإصلاح الشامل على هذا النوع من العمل (RF LC ، المادة 166).

يجب على مالكي الشقق في المنازل المجهزة بأجهزة قياس الدفع وفقًا لمؤشراتهم الفردية ، حتى لو قام أحد الجيران بتفكيك العدادات في شقتهم. يجب أيضًا دفع تكاليف الطاقة الحرارية المستهلكة المقدمة للاحتياجات العامة للمنزل من قبل جميع مالكي المباني السكنية ، بغض النظر عن وجود أو عدم وجود وحدة IPU..

يجب على السكان الذين قاموا بإزالة العدادات بشكل غير مصرح به دفع تكاليف التدفئة وفقًا للمعايير المعمول بها. تم اتخاذ هذا القرار من قبل المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي..

في تلك المنازل التي تم تشغيلها قبل عام 2012 ، حيث لم يتم إجراء إصلاحات رئيسية أو تم تنفيذها ، ولكن لا توجد إمكانية فنية لتركيب عدادات حرارة منزلية عامة ، سيتم فرض رسوم التدفئة وفقًا للمعايير.

إذا كان من الممكن تقنيًا تثبيت الموزعين ، فمن أجل حساب تكاليف التدفئة التي سيتم تنفيذها وفقًا لقراءات الموزعين ، من الضروري تجهيز 50 ٪ على الأقل من الشقق في المنزل معهم (في في نفس الوقت ، يجب أن تحتوي شقة واحدة على الأقل على وحدة IPU للتدفئة).

يظل الالتزام بالدفع مقابل خدمات التدفئة ، التي تُستخدم لتلبية الاحتياجات المنزلية العامة ، ساريًا دائمًا.

إذا كان هناك عداد مشترك للطاقة الحرارية للمنزل ، ولكن لا يوجد موزع واحد ولا توجد وحدة تحكم واحدة في إمداد الحرارة ، فسيتم تقسيم القراءات الإجمالية لجميع الشقق.

يمكن العثور على صيغ حساب رسوم التدفئة في الملحق رقم 2 “لقواعد توفير المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية” ، التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 05/06/2011 رقم 354.

الحاجة إلى تركيب مقياس حرارة

الحقيقة هي أنه منذ صيف عام 2012 ، أصبح تركيب عدادات التدفئة إلزاميًا في جميع أنحاء الاتحاد الروسي ، لكن مبلغ الدفع لن يكون أقل إلا بعد الانتهاء من عدد من التدابير ، مثل:

• عزل عالي الجودة للمبنى.
• زجاج كامل للمنزل.
• استبدال النوافذ الخشبية بالبلاستيك المعدني.
• عزل واجهة المنزل بـ “معطف فرو” مصنوع من الصوف المعدني أو الرغوة.

  

يحتاج السكان الذين يستخدمون خدمات تدفئة المناطق إلى فهم أنه بغض النظر عما إذا كانوا يعتبرون تركيب العدادات مربحًا أم لا ، فإن هذا لا يؤثر بأي شكل من الأشكال على الحاجة إلى تركيبها ، لأنه وفقًا للقانون الاتحادي رقم 261 ، المباني السكنية يجب أن تكون مجهزة بعدادات إلزامية. صدر هذا القانون لعدة أسباب:

• ضمان توزيع أكثر دقة وعدالة لمبالغ المدفوعات.
• شجع أصحاب الشقق على استخدام الإمداد الحراري بطريقة أكثر اقتصادا. الرافعة المالية أكثر فعالية من الإقناع. عندما يعلم الشخص أن الباب الأمامي المفتوح أو الزجاج المكسور في المدخل سيؤثر على ميزانية الأسرة ، فسيكون أكثر حرصًا على الممتلكات المشتركة للسكان..

الآن سقطت المخاوف بشأن حالة المنزل والمداخل على أكتاف أصحاب الشقق ، وليس على المرافق كما كان من قبل..

اتصال والتحقق من جهاز القياس

لفهم ما إذا كان تركيب مقياس الحرارة مربحًا ، يجب أن تعرف التكلفة الدقيقة للمعدات وجميع التكاليف المرتبطة بها. يعتمد سعر الجهاز على نوع مقياس التدفق. التكلفة النهائية تشمل:

• تطبيق.
• مكونات لها.
• تكاليف التركيب.

يحق فقط للمؤسسة التي لديها جميع الأذونات المطلوبة لذلك تثبيت جهاز القياس. بعد الانتهاء من جميع خطوات التثبيت ، يقوم أحد موظفي الشركة بختمها. علاوة على ذلك ، من الضروري معايرة الجهاز كل أربع سنوات. الخدمة مدفوعة. نتيجة لذلك ، تزداد تكاليف تركيب جهاز قياس الحرارة بشكل كبير ، لكن التكاليف تؤتي ثمارها بمرور الوقت بسبب التوفير في فواتير الخدمات..

إذا اشتريت شقة في مبنى جديد ، لكن لا توجد عدادات حرارة

إذا تم تشغيل المنزل مؤخرًا ، فإن الإمكانية الفنية للتركيب متاحة ، ولم تجد أنت وجيرانك عدادات حرارة في شقتك ، فهذا يعني أن المطور قد انتهك القانون. الحالة الوحيدة عندما لا يكون هناك عدادات بالفعل هي عندما يكون المبنى الجديد مجهزًا بغرفة مرجل مستقلة فردية وغير متصل بمصدر تدفئة مركزي..

أثناء وجود المبنى الجديد تحت الضمان (5 سنوات) ، يمكنك تقديم مطالبة جماعية للمطور بشكل مجاني. في ذلك ، اطلب تركيب وتشغيل مضخة حرارية. ارجع إلى 261-FZ “بشأن توفير الطاقة” و 190-FZ “بشأن مصدر الحرارة” ، وكذلك إلى الجزء 3 من المادة 9.16 من القانون الإداري للاتحاد الروسي. من الأفضل إرسال مطالبتك برسالة قيمة عبر البريد. سيكون أمام المطور 45 يومًا لحل مشكلة العدادات من تاريخ استلام المطالبة.

يمكنك أيضًا تقديم شكوى إلى القانون الجنائي (أو HOA). يجب أن يتم الرد عليك في غضون 30 يومًا..

إذا لم يستجب كل من المطور والقانون الجنائي للمطالبات ، فاتصل بمكتب المدعي العام (عليك الانتظار 30 يومًا للحصول على إجابة) ، ثم انتقل إلى المحكمة.

الأعطال والإصلاحات

تقتصر صيانة الجهاز على الحفاظ عليه في حالة عمل جيدة ، والفحص المنتظم ، وتجنب الأسباب التي تسبب البلى المبكر. وفقًا للمادة 80 من قواعد القياس التجاري لسائل التبريد ، يتم تنفيذ جميع الأعمال المتعلقة بالصيانة والتحكم في التشغيل الصحيح للعداد بواسطة المستهلك. من جانب المالك ، لا يحتاج إلى رعاية خاصة.

بطارية الليثيوم أو البطاريات التي تشغل الجهاز غير مناسبة لإعادة الاستخدام وفي حالة العطل يتم التخلص منها.

في حالة اكتشاف أي عطل في جهاز القياس ، يجب على المستهلك إخطار شركة الخدمة ومؤسسة الإمداد الحراري بهذا في غضون 24 ساعة. جنبا إلى جنب مع الموظف المعتمد الذي تم الوصول إليه ، يتم وضع قانون ، والذي يتم نقله بعد ذلك إلى مؤسسة الإمداد الحراري مع تقرير عن استهلاك الحرارة للفترة المقابلة. في حالة الإخطار المبكر بالانهيار ، يتم حساب استهلاك الحرارة بطريقة قياسية.

ستقدم شركة الخدمة خدمات لإصلاح أو استبدال العداد ، وخلال الإصلاح يمكن تثبيت جهاز بديل. يتم تنظيم تكلفة التركيب والتفكيك والإصلاح والخدمات الأخرى بموجب الاتفاقية المبرمة بين المستهلك وشركة الخدمة.

معلومات فنية إضافية

1. إذا كان استهلاك الحرارة ضئيلًا ، وكان هناك رأس كبير في نظام التدفئة ، يُسمح بتركيب عدادات ميكانيكية غير مكلفة. على العكس من ذلك ، عندما يكون معدل التدفق كبيرًا ، والضغط صغيرًا ، فسيتم تسجيل استهلاك الطاقة الحرارية بدقة أكبر بواسطة جهاز كهرومغناطيسي أو فوق صوتي. بالمناسبة ، بالنسبة للجزء الأكبر ، يتم تثبيت أجهزة الموجات فوق الصوتية العامة للمنزل..
2. بالإضافة إلى الحرارة ، تسجل أجهزة القياس استهلاك الماء الساخن ، والآن تأخذ الموديلات الحديثة من الأجهزة في الاعتبار المبرد بدرجة حرارة أقل من 40 درجة ، مثل البرودة ، وهو ما ينعكس في مقدار الدفع مقابل الإمداد الحراري.
3. سيكون أحد الأحداث المفيدة لمبنى سكني هو تدقيق الطاقة ، والذي يسمح لك بالعثور على أسباب فقدان الحرارة. بعد ذلك ، يجب اتخاذ تدابير للقضاء عليها. بالطبع ، سيكون هذا العمل مكلفًا..
4. عندما يتقرر تركيب عداد ميكانيكي ، بالإضافة إلى تركيب فلاتر خشنة ، من الضروري استخدام مرشح مغناطيسي ميكانيكي في الأنابيب الفولاذية للاحتفاظ بالمقياس والصدأ. إنها قادرة على تصفية الجزيئات المعدنية الصغيرة جدًا بحيث تمر عبر الشبكة.

كيفية نقل الشهادة بشكل صحيح

يعد مقياس حرارة الشقة وظيفيًا أبسط بكثير من الهاتف المحمول الحديث ، لكن المستخدمين لديهم بشكل دوري سوء فهم حول عملية أخذ قراءات العرض وإرسالها ، ولمنع مثل هذه المواقف ، قبل البدء في إجراء أخذ القراءات ونقلها ، يوصى بالدراسة بعناية جواز السفر الخاص به والذي يجيب على معظم الأسئلة المتعلقة بأداء الجهاز وصيانته.

اعتمادًا على ميزات تصميم الجهاز ، يتم جمع البيانات بالطرق التالية:

1. من شاشة الكريستال السائل عن طريق التثبيت البصري للقراءات من أقسام القائمة المختلفة ، والتي يتم تبديلها بواسطة زر.
2. جهاز إرسال ORTO الذي يدخل ضمن المعدات الأساسية للأجهزة الأوروبية. تسمح لك الطريقة بالعرض على جهاز كمبيوتر وطباعة معلومات موسعة حول تشغيل الجهاز.
3. يتم تضمين وحدة M-Bus في توصيل العدادات الفردية من أجل توصيل الجهاز بشبكة تجميع البيانات المركزية بواسطة مؤسسات الإمداد الحراري. وبالتالي ، يتم توصيل مجموعة من الأجهزة بشبكة تيار منخفض بكبل زوج مجدول ومتصل بمحور ، والذي يقوم باستقصائها بشكل دوري. بعد ذلك ، يتم إنشاء تقرير وتسليمه إلى مؤسسة الإمداد الحراري ، أو عرضه على شاشة الكمبيوتر.
4. تقوم وحدة الراديو المزودة ببعض الأمتار بنقل البيانات لاسلكيًا على مسافة عدة مئات من الأمتار. عندما يدخل جهاز الاستقبال في نطاق الإشارة ، يتم تسجيل القراءات وتسليمها إلى مؤسسة الإمداد الحراري. لذلك ، يتم توصيل جهاز الاستقبال أحيانًا بشاحنة قمامة ، والتي ، أثناء اتباع المسار ، تجمع البيانات من العدادات القريبة..

أرشفة القراءات

تخزن جميع عدادات الحرارة الإلكترونية في بيانات الأرشيف حول المؤشرات المتراكمة لاستهلاك الطاقة الحرارية ووقت التشغيل ووقت التعطل ودرجة حرارة سائل التبريد في خطوط أنابيب التدفق والعودة وإجمالي وقت التشغيل ورموز الخطأ.

كمعيار ، تم تكوين الجهاز لأنماط الأرشفة المختلفة:

• ساعيا؛
• اليومي؛
• شهريا؛
• سنوي.

لا يمكن قراءة بعض البيانات ، مثل إجمالي وقت التشغيل ورموز الخطأ ، إلا باستخدام جهاز كمبيوتر وبرنامج خاص مثبت عليه..

نقل القراءات عبر الإنترنت

من أكثر الطرق ملاءمة لنقل القراءات حول الطاقة الحرارية المستهلكة إلى المؤسسات لقياسها هو الإرسال عبر الإنترنت. تكمن الراحة والتطبيق العملي في قدرته على التحكم بشكل مستقل في المدفوعات والمتأخرات ، بالإضافة إلى تتبع استهلاك الحرارة في فترات مختلفة دون انتظار وقضاء فترة زمنية صغيرة..

للقيام بذلك ، تحتاج إلى جهاز كمبيوتر شخصي متصل بالشبكة وعنوان موقع المنظمة المسيطرة ، وكذلك تسجيل الدخول وكلمة المرور لحسابك الشخصي ، وبعد إدخالها سيتم فتح نموذج إدخال القراءات. لمنع حدوث خلافات في حالة حدوث عطل أو أعطال محتملة بالموقع ، يُنصح بعمل “لقطات شاشة” للشاشة بعد إدخال المعلومات.

عندما يكون التثبيت مستحيلاً أو غير مربح?

سيتم رفض تركيب عداد حرارة فردي من قبل شركة الإدارة إذا لم يكن هناك مقياس حرارة مشترك في مبنى متعدد الطوابق. لحساب معامل واحد ، تحتاج إلى معرفة استهلاك الحرارة للمنزل بأكمله.

ستكون المدفوعات لمقياس الحرارة في الحالات التالية أعلى منها بدونه:

• تم وضع نظام التدفئة الرئيسي في مبنى متعدد الطوابق وفقًا للمخطط القديم – من خلال مصعد ؛
• تقع الشقة في نهاية المنزل في الطابق الأخير أو الأول ؛
• هناك تشققات في إطارات النوافذ ، في إطار الباب الأمامي ؛
• لوجيا (الشرفة) غير مزجج – في مثل هذه الحالة ، يمكن أن يساعد عزل الشرفة ؛
• صالة مدخل جيدة التهوية (نوافذ مكسورة ، ممر مفتوح قليلاً) ، إلخ..

لاحظ أنه لتقليل تكاليف الطاقة الحرارية ، لا يكفي تثبيت عداد مشترك للمنزل والشقة. من الضروري تحديث نظام التدفئة للمبنى – استبدال وحدة المصعد بـ AITP أو AUU.

يسمح لك مجمع ITP بضبط تدفئة المبنى الشاهق بالكامل. هذا يعني أن مدفوعات التدفئة ستنخفض..

فقط في مثل هذه المباني الشاهقة لنظام الطاقة سيكون من الممكن تحقيق الراحة في الشقق بأقل مدفوعات للتدفئة.

كيفية تحقيق التوفير بعد التثبيت

لا يمكن لمقياس حرارة المنزل المشترك وحده توفير استهلاك الطاقة. يعرض فقط البيانات الحقيقية للطاقة الحرارية المستهلكة.

في المنازل التي تم بناؤها قبل 10-15 عامًا ، يمكنك أن تشعر على الفور بالفرق في المدفوعات. المباني المتداعية والمنازل القديمة مشكلة.

للقضاء عليها ، من الضروري استيفاء الشروط:

• يجب فحص المنزل بجهاز تصوير حراري. سيحدد جميع الأماكن التي يحدث فيها تسرب للحرارة ؛
• يتم تنفيذ عزل إضافي للمبنى. على سبيل المثال ، من الضروري إصلاح أبواب المدخل والنوافذ في المدخل والطابق السفلي ؛
• عزل العلية وإصلاح نوافذ ناتئة ؛
• إذا أمكن ، قم بتركيب عدادات حرارة محلية في كل شقة. عادة يتم تثبيتها في المباني الجديدة قبل تشغيل المنزل. في المنازل القديمة ذات الأسلاك الرأسية ، يكون هذا مكلفًا للغاية ؛
• تركيب نوافذ موفرة للطاقة في كل شقة ؛
• قم بإصلاح نظام التدفئة. استبدل الناهض والبطاريات أو شطفها في كل شقة.

في الوقت نفسه ، يتعين على كل مستأجر في المنزل اتخاذ موقف مسؤول تجاه الحفاظ على الحرارة. فقط في ظل هذه الظروف ، يمكن تقليل تكاليف التدفئة بشكل كبير.

توصيات عامة لاختيار الجهاز وتثبيته

لقد راجعنا بالفعل الأنواع الرئيسية لعدادات التدفئة ، ولكن أيهما أفضل للشراء؟ في هذا الصدد ، يمكنك التشاور مع الخبراء الذين سيعدون مشروعًا لتركيب عداد تدفئة للشقة. سيعرفون: ما هي المشاكل التي سيواجهها الجهاز ، وأيها سيعمل بشكل أفضل في ظل هذه الظروف..

أيضًا ، سيعتمد الاختيار على قدراتك المالية. ومع ذلك ، من الأفضل شراء جهاز متين بالموجات فوق الصوتية ، على الرغم من أنه أغلى ثمناً من الجهاز الذي يجب استبداله بعد عامين..

لتثبيت عداد تدفئة لشقة ، يجب عليك الاتصال بشركة معتمدة. لا ينصح الخبراء بتنفيذ هذا الإجراء بمفردك – فستكون هناك مشكلات في قبول تشغيل الجهاز. اعتمادًا على نوع وطراز الجهاز الذي تشتريه ، سيكون إجراء التثبيت مختلفًا ، وأسهل طريقة هي تركيب عداد كهرومغناطيسي.

هام: بعد تركيب العداد لا تنسى تسجيله لدى شركة مزود الحرارة وإلا سيعتبر غير صالح.

نصائح وخدع

التوصيات التالية لتركيب العدادات منتشرة على نطاق واسع:

• سيكون جهاز القياس الفردي غير مربح في حالة عدم وجود عزل جيد للمنزل أو المدخل أو الشقة ؛
• يجب شراء الجهاز فقط بعد الموافقة الكاملة على المشروع ؛
• لا ينصح بشراء أرخص عدادات. يجب أن يأتي الجهاز كاملاً بموافقة منظمة التفتيش وشهادة الجودة والمستندات الأخرى ؛
• يجب إغلاق الجهاز بعد التثبيت. يمكن لممثل منظمة الإمداد الحراري فقط وضع الختم.

يعد عداد تدفئة الشقة عنصرًا مهمًا يتيح لك توفير فواتير الإيجار. لتثبيت عداد فردي ، سيتعين عليك الامتثال للعديد من الشروط والإجراءات اللازمة. بالإضافة إلى ذلك ، من المهم تحديد الجهاز الصحيح وتثبيته بواسطة مؤسسة معتمدة..