Sådan sættes målere til opvarmning i en lejlighed: installation af individuelle flowmålere

Hvad er en varmemåler til?

Sandsynligvis har alle stået over for problemerne med centralvarmebatterier. Moderne huse er designet med autonom opvarmning, så forbruget beregnes for hver lejlighed separat. Folk, der bor i ældre huse, har ikke denne beføjelse. Nogle gange må de lide på grund af det faktum, at forsyningsselskaber vil spare penge og stramme opvarmning, som følge heraf falder temperaturen i huset, og regningerne kommer plads, spørgsmålet opstår: hvad betaler vi for så?

Lad os overveje hovedproblemerne ved fjernvarme:

1. De anvendte kubikmeter varme fordeles til alle lejligheder under hensyntagen til dataene om lejlighedens areal fra dem. pas, men der tages ikke hensyn til omplanlagte, forstørrede lejligheder. Så du kan betale ekstra for heldigere naboer..
2. Betydeligt mindre varme kommer ind i batterierne, end der kommer ud af fyrrummet. Faktisk inkluderer varmeudgifterne varme, der ikke engang kommer ind i din lejlighed..
3. Vvs -installatører skruer på varmen, du bliver kold eller bruger ekstra varmemetoder (som du også betaler for), og regningerne kommer det samme.

Vigtig! I betragtning af de anførte ulemper ved centralvarme kan man forstå, hvor så mange mennesker kommer fra, der ønsker at installere individuelle målere. Omkring 30% af den varme, vi betaler for, når ikke lejligheden.

Ved at installere enheden i en lejlighed kan vi kontrollere, hvor meget varme der leveres, og kun betale for den. Hvis du ikke har tilstrækkelig varmekapacitet, betaler du i det mindste en passende tilsvarende pris..

Generelle oplysninger

Der er skjulte betalinger for opvarmning. Fra fyrrummet kommer mediet ind i centralvarmesystemet med en høj temperatur. Dårlig isolering overfører ikke den første varme til lejligheden. Varmetab skal betales for beboere, der ikke har installeret målere på varmeledninger.

Formål med installation af en måler til opvarmning

Opvarmning af et hus er dyrt. Men private husejere har i det mindste et valg af kedeludstyr og brændstof. Beboere i højhuse har intet valg – centralvarme til takster fastsat af administrationsselskabet.

Der er imidlertid et værktøj til at reducere omkostningerne ved opvarmning af en lejlighed – en individuel varmemåler.

Når der ikke er opvarmning af høj kvalitet, sker det, at fejl i husets varmesystem tvinger os til at lede efter alternative varmekilder.

Eller årsagen til kølerummets radiatorer er ZhEK -ledelsens hensigt om at spare på de generelle husopvarmningsomkostninger.

Derefter strammer blikkenslageren afspærringsventilen, hvilket reducerer strømmen af ​​varmt vand i højhusets varmennetværk. Beboerne fryser og varmer sig med varmeapparater og øger deres elregning. Men omkostningerne ved opvarmning falder ikke fra dette..

Skal du også fryse i din lejlighed? Vi inviterer dig til at se på oplysningerne om isolering af lejlighedens vægge, betragtet i vores anden artikel..

Når der er for meget varme, er den overophedede luft i værelserne ubehagelig, du skal åbne vinduet for at sænke det samlede temperaturniveau. Men bag de tilsyneladende enkle metoder ligger pengene brugt på “opvarmning af gaden”.

De kan gemmes ved at installere regulatorer på varmebatterier og en varmemåler på varmekredsen i lejligheden..

Du kan også være interesseret i oplysninger om behagelige temperaturstandarder i boligkvarterer, som du kan læse om i denne artikel..

Om vinteren er luftning af et overophedet rum det eneste, man tænker på for at reducere ubehagelige indendørstemperaturer.

Der er også skjulte komponenter i varmebetalinger. Dette er, når varmebærer fra fyrrummet kommer ind i hovednetværkerne med den samme opvarmningstemperatur, men ved indgang af varmeledninger til husene er dens temperatur anderledes, lavere.

Levering af kølemiddel gennem rørene ledsages af varmetab på grund af dårlig isolering, dette er forståeligt. Men disse varmetab betales af slutforbrugeren – ejerne af lejligheder i højhuse, der ikke er udstyret med varmemålere..

Månedlige betalinger for en andens boligareal

Hver lejlighedsbygning skal være udstyret med en varmemåler – artikel 13, paragraf 5 i føderal lov nr. 261 -FZ af 23.11.2009.

Administrationsselskabet opfylder denne betingelse og fjerner ved slutningen af ​​hver måned varmeforbruget til højhuset under dets jurisdiktion.

Beløbet for varmeenergi er simpelthen opdelt mellem lejligheder i henhold til deres boligareal. Selvom denne tilgang ikke kan være fair.

Det kræver gode penge at betale for varmeregninger. Og halvdelen af ​​dem er spildt

De tilgængelige boligdata i Storbritannien er baseret på det tekniske datablad for hver lejlighed. Sådanne datablade tager dog ofte ikke hensyn til data om lejlighedsombygninger, der øger varmeområdet..

Den indeholder ikke oplysninger om en stigning i varmestrålers tilslutningspunkter..

I mellemtiden bruger lejligheder med ombygning og med et udvidet antal varmeenheder mere varme end andre..

Og da det generelle forbrug af varmeenergi er opdelt i henhold til pasens boligareal, betaler lejerne i de “almindelige” lejligheder for den varme, der forbruges af lejerne i de “forbedrede” lejligheder..

Individuel varmemåler på lejlighedens vandrette varmekreds

En enkel vej ud af situationen med betaling for andres varme – individuelle målere på varmekredse i lejligheder.

Besparelsesomkostninger til varmeenergi, hvis forbrug bestemmes af varmemåleren, vil være over 30% af de tidligere betalinger til opvarmning, knyttet til boligarealets størrelse (normativ).

I hvilke lejligheder der kan installeres varmemålere?

Installationen af ​​lejlighedsvarmemålere er som regel forsynet med vandrette lejlighedsrør – kun en varmestiger kommer ind i lejligheden, og alle andre varme radiatorer i lejligheden leveres fra den langs ringen.

Lovgivningen forbyder installation af varmemålere i lejligheder i huse med lodrette ledninger – flere varmestigninger kommer ind i lejligheden, og der leveres kun en radiator fra hver stigerør i lejligheden (bekendtgørelse fra Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation den 29. december , 2011 N 627).

Fremgangsmåde til installation af varmemålere

Hvis du beslutter dig for at skifte til betaling for varmeforsyningstjenester baseret på aflæsninger af varmemåleren i lejligheden, skal du gøre følgende:

1. Sørg for, at det er muligt at installere en varmemåler. Det tilrådes at udarbejde en undersøgelsesrapport om, at installation af en måler i din lejlighed er teknisk mulig.
2. Hvis det er muligt at installere, skal du fjerne alle mulige kilder til varmetab: frysende hjørner, revner i vinduer, dårligt isolerede indgangsdøre. Først da vil installationen af ​​en varmemåler medføre håndgribelige materialebesparelser.
3. Kontakt boligkontoret, HOA eller administrationsselskabet for at give tekniske betingelser, der angiver, hvad der er nødvendigt for at forbinde måleren i din lejlighed.
4. Beslut dig om hvilken type lejlighedsvarmåler: mekanisk eller ultralyd. Det anbefales at købe en varmemåler i et specialiseret (juridisk) firma. Når du køber, skal du tage kontanter og salgskvitteringer, kvalitetscertifikat, betjeningsvejledning.
5. Baseret på de modtagne tekniske betingelser er det nødvendigt at kontakte et specialiseret firma, der beskæftiger sig med design, installation og vedligeholdelse af varmeforsyningsanlæg for at bestille et “projekt til installation af en varmemåler”.
6. Ring til en specialist for at foretage en undersøgelse af varmeindtaget i lejligheden og udføre de nødvendige målinger.
7. Udvikle et projekt til installation af en lejligheds varmemåler.
8. Det udarbejdede projekt bør koordineres med boligkontoret, HOA eller administrationsselskabet.
9. Installer varmemåler og idriftsættelse.
10. Efter installationen forsegles varmemåleren af ​​en repræsentant for boligkontoret, HOA eller et administrationsselskab, og en handling om accept og optagelse i drift underskrives.
11. Ydermere kan betaling for varmeforsyningstjenester udføres i henhold til varmemålerens aflæsninger.

Hvem kan installere varmemålere i en lejlighed?

Varmemålere skal installeres af et autoriseret firma. Overvej følgende, når du vælger din entreprenør:

• tilgængelighed af oplysninger om virksomheden i Unified State Register of Legal Entities
• tilgængelighed af al nødvendig dokumentation (certifikater, certifikater, SRO -godkendelser)
• tilgængelighed af særligt udstyr og kvalificerede specialister implementering af en komplet liste over installationsværker;
• muligheden for at en ingeniør besøger lejligheden for at inspicere kommunikation;
• tilgængelighed af en garanti for det udførte arbejde.

Skift til betaling for varme ved måleren: juridisk konflikt

Samtidig kan man dog ikke undgå at bemærke eksistensen af ​​en juridisk konflikt, som i øjeblikket alvorligt vanskeliggør overgangen til betaling for varmeforsyningstjenester baseret på aflæsninger af en lejlighedsvarmåler..

Faktum er, at i overensstemmelse med klausul 42 (1) i RF PP nr. 354, som vi allerede har citeret ovenfor, i en lejlighedsbygning, der er udstyret med en kollektiv (fælles hus) måleindretning til varmeenergi, og hvor der ikke alle beboelses- eller ikke-boligområder er udstyret med individuelle og (eller) generelle (lejlighed) måleenheder (distributører) af varmeenergi, bestemmes størrelsen af ​​betalingen for opvarmning i et beboelses- eller ikke-boliglokale, der ikke er udstyret med en måler:

• baseret på aflæsninger af den generelle husvarmemåler og andelen af ​​arealet af lokalerne, der er optaget i lejlighedsbygningens samlede areal.

I en lejlighedskompleks, der er udstyret med en kollektiv (fælles bygning) måleindretning til varmeenergi, og hvor alle beboelses- og ikke-boligområder er udstyret med individuelle og (eller) generelle (lejligheds) måleenheder (distributører) af varmeenergi , fastsættes betalingsbeløbet for opvarmning i beboelses- og erhvervslokaler:

• baseret på indikationerne på en individuel og (eller) generel (lejlighed) måleindretning og mængden af ​​varmeenergi til almindelige husbehov, der kan henføres til hvert værelse, som en andel af arealet i rummet, der er optaget i det samlede areal på En lejlighedskompleks.

Desuden forklarer brevet fra Ministeriet for Byggeri og Boliger og Kommunale Tjenester i Den Russiske Føderation (Ministeriet for Byggeri i Rusland) nr. 11362-02/04 af 06/23/2014 klausul 42 (1) i RF PP nr. 354, at betalingsbeløbet for forsyningstjenester til opvarmning baseret på indikationer og individuelle (lejligheds) måleenheder kun er muligt, hvis alle beboelses- og ikke-boligområder i en lejlighedskompleks er udstyret med individuelle måleapparater.

Det viser sig, at i den nuværende version af RF PP nr. 354 vil betalingsbeløbet for opvarmning til den installerede varmemåler kun blive foretaget, hvis der er kollektive (fælles), generelle (lejligheder) og individuelle varmemålere i alle boliger og ikke-beboelsesejendomme i en lejlighedsbygning og i øvrigt baseret på standarden for varmeenergiforbrug til opvarmning.

På samme tid, i henhold til klausul 23 i RF PP nr. 307 af 23. maj 2006, når en lejlighedsbygning udstyres med en kollektiv (generel) måleenhed og udstyr, delvist eller helt individuelt og (eller) generelt (lejlighed ) måleudstyr til lokaler i et sådant hus betalingsbeløbet for forsyningsselskaber, der forbruges i beboelses- og ikke-boligområder, udstyret eller ikke udstyret med individuelle og (eller) generelle (lejligheds) måleenheder, bestemmes til opvarmning baseret på følgende:

• det månedlige betalingsbeløb for opvarmning i et rum, der ikke er udstyret med måleenheder, bestemmes i henhold til standarden for forbrug af varmeenergi til opvarmning,
• det månedlige betalingsbeløb for opvarmning i beboelses- eller ikke-boligområder i en lejlighedsbygning, udstyret med måleudstyr, bestemmes af det gennemsnitlige månedlige volumen af ​​varmeenergiforbrug til opvarmning i det foregående år.

Som du kan se, indeholder den nuværende lovgivning inkonsekvente normer, der regulerer muligheden for at organisere betalinger for varmeforsyningstjenesten, baseret på aflæsninger af lejlighedsvarmemålere.

For at finde en vej ud af den nuværende juridiske situation er det bedst at kontakte administrationsselskabet eller bestyrelsen for HOA, hvis den foreslåede løsning ikke passer dig, så bør dette spørgsmål sættes til afstemning på generalforsamlingen i boligejere.

Er det rentabelt at installere individuelle varmemålere

Allerede tusinder af mennesker har empirisk bevist, at installation af en individuel varmemåler til en lejlighed er fordelagtig. Eksperter siger, at du kan reducere varmeudgifterne med 30% ved at reducere mængden af ​​forbrugt termisk energi. Det er svært at beregne, hvor meget varmemåleren vil betale sig. Omkostningerne ved projektudvikling, installation og selve enheden er forskellige for alle.

Minusser

1. Pris. Et husholdningsapparat og dets installation kan koste meget mere end de estimerede besparelser, især hvis apparatet skal monteres på hvert batteri.
2. Behovet for at overholde kalibreringsintervallet. Kalibrering af varmemålere er en betalt service, der involverer fjernelse af IPU. Resultatet kan være et betydeligt beløb – halvdelen eller mere af flowmålerens omkostninger.
3. Umuligheden af ​​at beregne betaling med måleren, hvis den generelle husenhed ikke er monteret, eller ikke alle ejere af lokalerne har besluttet at installere individuelle målere.
4. Fiasko. Varmeenergimåleren tilhører ikke de ekstremt pålidelige enheder, fordi mange faktorer påvirker ydelsen. Forældede varmesystemer med mange forurenende stoffer og mekaniske partikler er blandt hovedårsagerne til sammenbrud..

Når man beslutter om installation af en varmemåler, er det nødvendigt at vurdere den tekniske gennemførlighed og tage hensyn til overholdelse af regler og love..

På en note! Det er vigtigt at vælge den rigtige mekanisme korrekt. Enheden skal bestå obligatorisk certificering i Den Russiske Føderation og opfylde de krav, der gælder afhængigt af systemtypen derhjemme.

omtrentlige omkostninger

De mest overkommelige radiatormålere er mekaniske enheder, de kan købes til en pris på cirka 3500 rubler.

Ultralydsenheder er dyrere, priserne starter fra 4000 rubler.

I gennemsnit koster populære modeller i området 5.000 – 6.000 tusinde rubler.

Når du vælger en radiatormåler, skal du kende diameteren på røret, som enheden skal installeres på. Jo tykkere røret er, desto højere vil omkostningerne ved en passende varmemåler være.

Normalt indeholder sættet en lommeregner, en flowmåler og et par sensorer til flow- og returrørene. Derudover skal du købe nogle detaljer:

• mekanisk rengøringsfilter til flowmåleren – 300 rubler;
• tee til tilslutning af en temperatursensor – 800 rubler for 2 stykker;
• en afspærringsventil for at lukke vandstrømmen – 500 rubler for 2 stykker;
• ventil til justering af vandstrømmen – 1000 rubler for 2 stykker.

Næsten i enhver by er der et firma, der installerer varmemålere. Dens repræsentanter hjælper med at forberede projektet, udføre installationen og idriftsætte enheden. Afhængigt af kompleksiteten og omfanget af arbejdet vil prisen for sådanne tjenester være fra 2.000 til 7.000 rubler.

I alt, hvis du beregner de omtrentlige omkostninger ved installation af måleren, viser det sig 4500 for måleren, 2500 for yderligere dele og 4000 rubler for projektet og installationen. Det viser sig 11.000 rubler.

Hvis der bruges et lodret varmeforsyningssystem i huset, skal der installeres en varmemåler på hver stigning. Med andre ord bliver du nødt til at installere en termisk energimåler i hvert værelse, hvilket uundgåeligt vil føre til en stigning i tilbagebetalingsperioden..

For eksempel skal du for en treværelses lejlighed installere en måler i alle tre værelser og i køkkenet, det viser sig, at du i stedet for en enhed skal betale for fire og følgelig tilbagebetaling af et sådant system vil firedobles..

Det er også værd at overveje, at for hjørnelejligheder, hvor der er to ydervægge i rummet, er der installeret radiatorer på hver væg, og i et sådant rum kan der derfor ikke være en, men to stigerør, og du bliver nødt til at installere en meter for hvert varmebatteri.

I forbindelse med alle disse ulemper forårsaget af det lodrette arrangement af rør blev varmefordelere opfundet. Omkostningerne ved enheden er 1000 rubler, installationen er 500 – 1000 rubler stykket. Således vil 4 sådanne distributører være nødvendige for et treværelses værelse, dette er 4.000 rubler, 3.000 for deres installation og 500 rubler for afspærringsventiler eller en ventil for hvert batteri, dette er yderligere 2.000 rubler. Således viser det sig 10.000 rubler, hvilket kan sammenlignes med installationen af ​​en varmemåler i et system med vandret varmefordeling.

Fordele ved at drive en lejligheds varmemåler

Hvis du beslutter dig for at installere en varmemåler derhjemme, skal du huske, at denne enhed ikke selv vil give noget resultat med hensyn til besparelser, men – inden for rimelige grænser, selvfølgelig – det vil gøre det muligt at spare på opvarmning, hvilket demonstrerer nuværende ressourceforbrug. Du vil snart selv se, at dette vil have en positiv indvirkning på forsyningsomkostningerne..

Bemærk! Måleren giver dig kun mulighed for at styre energiforbruget, når temperaturen styres af en termostat, og selve enheden er ordnet korrekt.

Og hvis du sænker dine grader, hver gang du tager på arbejde, så sørg for, at købet er i slutningen af ​​måneden. Så ifølge foreløbige beregninger vil besparelsen være omkring 6 procent. Det skal også huskes, at selve målerinstallationsproceduren er ret kompliceret – dette vil kræve indsamling af relevant dokumentation, og uforudsete udgifter er også mulige (vi fortæller dig mere om dokumenterne og installationen senere).

Sådan overbeviser du naboer om at installere varmemålere

Hvis du installerer målere i alle lejligheder i MKD, kan betalingsregninger falde i forhold til dem, der er beregnet i henhold til standarderne. Men hvordan kan man opmuntre naboer til at tage et sådant skridt?

På generalforsamlingen beslutter du at installere varmemålere i lejligheder på ejernes regning.

Plus er, at du hurtigt kan afslutte installationsarbejdet. Vanskeligheden er, at ejerne kan være uenige, fordi køb og installation af målere vil kræve betydelige udgifter. Inden mødet kan du kontakte administrationsselskabet (MC) / husejerforeningen (HOA) – afhængigt af hvem der driver huset – for at udføre ”fortalervirksomhed” om fordelene ved målere og besparelse af ressourcer. Dette er i straffelovens (HOA) interesse, det bør gøre en indsats i retning af energibesparelse.

I Moskva starter priserne på lejlighedsvarmemålere ved 6.000 rubler. Omkostningerne ved tjenester til installation af nøglefærdige målere med forberedelse af et individuelt varmemåleprojekt og udvikling af teknisk dokumentation er fra 12.000 rubler og mere (dette inkluderer omkostningerne til de nødvendige komponenter og målerne selv). Meterinstallationsvirksomheder hævder, at varmemålerinstallation kan betale sig i 2 varmesæsoner. Hvis du beslutter dig for at installere målere i alle lejligheder, kan du købe målere til en engrospris og få rabat på installationstjenesten..

Generelle husmåleraflæsninger

Varmemålere er opdelt i industri og lejlighed. Industrielle modeller bruges som almindelig husstand.

Udgifterne til køb af fælles udstyr fordeles mellem husets lejere..

I overensstemmelse med bestemmelserne vil tilstedeværelsen af ​​en fælles husmåler undgå omkostningerne ved at betale for varme, der ikke engang kom ind i bygningen.

Efter at have fundet ud af, hvordan man tager aflæsninger fra varmemåleren, kan hver beboer i en lejlighedsbygning kontrollere rigtigheden af ​​afgifterne.

Mængden af ​​forbrugt varme måles i forskellige enheder:

• megawatt,
• giga kalorier,
• kilojoules.

Da forsyningsvirksomhederne beregner mængden af ​​varme i giga -kalorier, er det værd at vælge den passende måler. Hvis måleren måler varme i en anden mængde, skal forbrugeren vide, at 1 Gcal er lig med 4,18 GJ eller 1161,1 kW / t.

I henhold til klausul 31 i den ovennævnte resolution, tager en repræsentant for en ressourceforsyningsorganisation eller et administrationsselskab månedligt fra 23. til den 25. dataene og indtaster dem i logbogen for aflæsninger af generelle husmålere.

Forbrugernes tilstedeværelse er ikke påkrævet. Men hver lejlighedsejer har ret til at kontakte den relevante organisation og stifte bekendtskab med de oplysninger, der er registreret af måleren..

Opvarmning og generel måling: princip, beregninger, funktioner

Opvarmning – varmeenergi, som gør batterier og opbevaring i huset varme. Kilden til denne energi er varmebæreren – varmt vand. Varmemængden, der leveres i rør, måles i gigacalories (Gcal) – disse enheder tages i betragtning ved beregning af betalingen i kvitteringer.

Den generelle (eller kollektive) regnskabsenhed er installeret ét sted – på den centrale opsamler. Det viser, hvor meget varme der blev modtaget alle hjemme om måneden, hvorefter mængden af ​​varmeenergi, der blev brugt i hvert kvartal, allerede er beregnet. 3, alt er enkelt: størrelsen afhænger af firkanten.

Men betalingen af ​​varme i meter i et flerlejlighedshus er ikke altid rimelig:

planlægningen kan ikke læses (nogle kvartaler efter planlægningen modtager mere varme, f.eks. på grund af brug af en større størrelse eller størrelse)

lejlighedens placering læses ikke (hjørne lejlighederne er opvarmet xyzhe end de centrale);

gulvet tælles ikke (på de midterste etager er det altid varmere end på det første og øverste).

Og det viser sig, at nogen fryser gennem hele vinteren, derudover forbinder varmelegemet, og som pakker vinduerne og slukker batterierne. Men betalingen er lige.

Disse radiatorer står i nogle kvartaler. De varmer de bedste, men deres ejere betaler lige så meget som ejerne af standardbatterier. Kilde: digitaloceanspaces.com

Hvis der ikke er en kollektiv tæller, beregnes betalingerne i henhold til standarden. Normen er mængden af ​​varmeenergi, der kræves til opvarmning af 1 kvadratmeter af lejligheden. Ved dette tages der hensyn til regionen (det er klart, at i Sibirien og i den røde standard vil standarderne være forskellige) og husets type (væggenes materiale, installationstypen osv.).

Hvis du afbryder batterierne i en bestemt periode, vil du ikke kunne spare på opvarmning: betalingerne udfyldes i fuld størrelse.

Forresten er manglen på en offentlig måler en grov overtrædelse af loven, og lejerne i sådanne huse betaler med en forhøjet sats på 1,5. Tal om dette i st. 13 s. 5 Ф3 nr. 261-Ф3 af 23.11.2009:

“Mnogokvaptipnye doma dolzhny be ocnascheny kollektivnymi (obschedomovymi) ppibopami ycheta icpolzyemyx vand ved, teplovoy enepgii, elektpicheckoy enepgii, en takzhe individyalnymi og obschimi (for kommynalnoy kvamippy).

Mekanismen til fremstilling af en varmeplade i nærvær af en kooperativ enhed tager højde for følgende: en gang om måneden tages indikationerne, som er placeret på det sted, hvor der er Det resulterende tal ganges med den effektive tapif og er opdelt i alle lejligheder under hensyntagen til deres areal. Dette er den månedlige størrelse af betalingen for opvarmning.

3 hvorfor du har brug for en individuel varmemåler?

Enhver tæller er nødvendig for at betale for færre penge. Også med varme: y ejeren af ​​individuelle apparater tager hensyn til betalingen for opvarmning med cirka 20-25% mindre end den, der brugte betalingen.

Derudover opstår spørgsmålet allerede om, hvordan man kontrollerer korrektheden af ​​begyndelsen, fordi de aktuelle indikatorer afspejles i applikationen. 3 kun standarden og området i lejligheden, kan du forstå, hvor du tog den eller en anden taske.

Men at tro, at det er muligt at slukke for batterierne hele vinteren og rimeligt spare, det er ikke nødvendigt. Med varmemålere er der altid en masse problemer, der starter fra installationen og slutter kontrakten med administrationsselskabet. Det sker også, at selvom der er tællere i lejligheden, betaler ejeren i henhold til.

Hvad du har brug for at vide om individuelle målere ved en varm temperatur?

1. Installer disken Ejeren vil være i sin egen lejlighed. Du skal købe det, ringe til mesteren, installere det, kontrollere det og som regel reparere det og foretage kontrollen. Alt dette sker for egne penge. Lejerne forventes at blive enige om dette spørgsmål med ejeren af ​​lejligheden, så det kan være svært for dem, der lejer.
2. Ikke alle lejligheder kan udstyres med individuelle varmeapparater. I gamle huse kaldes for eksempel hvert batteri og sit eget stativ en lodret diskontinuitet. For at have en teoretisk tæller kan du indstille den, men ikke en, men på hvert rør. Dette er både dyrt og svært og sandsynligt fra overførsel af indikationer, så snart du er enig om indikationerne fra flere tællere af den bedste kvalitet.
3. Ikke alle administrationsselskaber og leverandører af varme er klar til at acceptere indikationerne på individuelle apparater, i det mindste i huset med en lodret lyd.

I tilfælde af en lodret stigning i varmestativet er det nødvendigt at indstille ikke kun tællerne, ikke hver radiator, men også fordelerne. De bestemmer forskellen mellem rumtemperatur og batteritemperatur.

Hvordan beregner du betalingen for varme i lejligheden, hvis der er en individuel måler?

Indtil 1. januar 2019 var det vigtigt, hvor mange individuelle tællere der blev installeret i et flerlejlighedshus. Hvis kun i en lejlighed, var der en oprindelsesmåde, hvis næsten alle var forskellige. Da de starter til opvarmning i 2020, hvis der er en måler i kvartalet?

Beregningen tager flere faktorer:

• i hvilken periode betaler husets beboere for opvarmning (kun for årets kolde vejr eller for hele året);
• er der en generel regnskabsanordning i huset
• måde at udstyre individuelle tællere på;
• varmeforsyningsteknologi (ved centraliserede netværk eller individuelt i hver lejlighed).

Opvarmning ved måler i MCD’en betales baseret på måleraflæsningerne: hvor meget der er tændt, hvor meget og betalingen. Hvis lejerne var væk eller kunne lide friskhed, en sjov ting, elskere af varme og komfort burde gå.

I huset, der blev bygget efter 2012, blev der i hvert kvartal installeret en IPU. Men nogle af lejerne blev stille og roligt afmonteret, hvilket resulterede i, at metoden til beregning af betalingen for opvarmning ændrede sig på én gang for alle. Alle betalte i henhold til angivelserne i den offentlige tæller, men de gættede aldrig. Derfor kan du fra den 1. januar 2019 betale ved hjælp af IPU uden for afhængigheden af, hvor mange lejligheder der er udstyret med

Men der er én ting: IPU “arbejde” kun i huse, bygget eller renoveret før 2012. I dem skal der være målere i hver lejlighed, og lejere kan under ingen omstændigheder fjerne dem.

Men for dem, der bor i gamle huse, er det næsten en udfordring. Uppavlyayuschim kompaniyam nichego ne octaetcya, kpome HVORDAN paccchitat platy za otoplenie Po klaccicheckoy fopmyle: ymnozhit obem potpeblennoy teplovoy enepgii nA yctanovlenny tapif og pazdelit nA vcexchet zivil.

Det er kun muligt at betale for opvarmning med en meter i et flerlejlighedshus, hvis alle lejere er enige om dette. Til dette gennemføres et møde, der indsamles penge til køb og installation af tællere, herunder en aftale med administrationsselskabet. Processen er lang, vanskelig, aldrig realiserbar: gamle mennesker bor i de gamle huse, som ikke har brug for det, og selv ikke hver ung mand begynder at arbejde og gør.

Det er lettere at udskifte en varmemåler end at kontrollere den

Nikolay Fedotov, direktør for Uchet-Service-virksomheden, kommenterer spørgsmålet om kontrol og udskiftning af måleudstyr til varmeforsyning:

”Intertestingintervallet for termisk effektstyringsenhed med et termoelement kan være fra 4 til 6 år. De nyeste certifikater for målere med et interval på 6 år slutter i 2021, derefter produceres alle varmemålerudstyr kun med et intertestinginterval på 4 år.

I øjeblikket er der ingen metode, der giver dig mulighed for at verificere varmemåleudstyr på stedet uden at fjerne dem, som det er tilfældet med vandmålere i lejligheder. For at kontrollere PU skal du tage den med til det metrologiske laboratorium. Som regel tager verificering af en enhed 2-3 uger og koster fra 2 til 3 tusind rubler. Ved kontrol er det obligatorisk at udskifte batteriet, der er designet til et kalibreringsinterval.

Ejerne vælger som regel at udskifte varmeforsyningsmåler og ikke kontrollere det: denne mulighed er hurtigere og mere pålidelig, og omkostningerne er omtrent de samme. Siden 2010 har vores firma specialiseret sig i installation og udskiftning af lejligheds- og almindelige bygningsmålere til varme og vand samt ressourceregnskabssystemer med fjernforsendelse.

Er det muligt at nægte at installere en fælles hus varmemåler

Ifølge loven skal alle lejlighedsbygninger være udstyret med fælles varmemålere. Undtagelser gælder for huse, der er specificeret i afsnit 1 i artikel 13. Samt bygninger, hvis kommunikation kræver større reparationer eller ikke tillader installation af målere af andre årsager..

I alle andre tilfælde kræver loven installation og installation af udstyr. Og nybebyggede boliger vil ikke blive taget i drift uden en monteret varmemåler..

Hvor meget koster det, og hvem betaler

Spørgsmålet om omkostninger ved udstyr og relaterede tjenester bliver altafgørende. Da beboerne i lejlighedsbygningen ifølge loven skal betale for udstyret, design, idriftsættelse og idriftsættelse..

Som følge heraf bliver fælleshusmåleren beboernes kollektive ejendom. Omkostningerne ved varmemålere afhænger af producenten og udstyrstypen:

• Billige enheder med en kort levetid på 2 til 4 år, der koster fra 6 til 10 tusinde rubler. Disse er tællere, der bruger en rotor som en aktuator;
• Mere pålidelige elektroniske enheder koster fra 15 til 100 tusinde rubler. Levetiden for sådanne enheder er 10-15 år..

Men dette er ikke den vigtigste pris, der skal betales for installationen..

De samlede omkostninger består af følgende udgiftsposter:

• Design arbejde. Hvor omfatter udviklingen og godkendelsen af ​​projektet? Estimeret pris er 50 tusind rubler;
• Varmemåler. Normalt vælges pålidelige enheder i mellempriskategorien, cirka 60 tusind rubler. Med en levetid på mindst 10 år;
• Yderligere udstyr, flowmålere og sensorer. Prisen på enhederne er 40 tusind rubler;
• Installation af udstyr og hjælpematerialer. Der tages hensyn til reparation af slidte netværk. Omkostningerne ved arbejdet er 90 tusind rubler;
• Justering af udstyr og idriftsættelse er 10 tusinde rubler.

Omkostningerne ved installation og idriftsættelse af en varmemåler er fra 180 til 300 tusinde rubler. Dette er den anslåede pris for arbejdet. Det afhænger af den organisation, der skal foretage installation, idriftsættelse og idriftsættelse..

Administrationsselskabet udfører ikke disse arbejder, de kræver en særlig tilladelse.

Hvem installerer fælles hus varmemålere

Lov nr. 261-FZ bestemmer de ansvarlige for installationen af ​​en almindelig husvarmemåler. Dette ansvar tildeles beboerne i lejlighedsbygningen. De er forpligtet til uafhængigt at vælge en entreprenør, købe udstyr.

Men hvis lejlighedsbygningen ikke er udstyret med en varmemåler, forudsætter loven, at den ressourceforsynende organisation skal installere den generelle husmåler. Dette bestemmes af brevet fra FAS Rusland nr. AG / 45584 af 80. December 2011.

Sådan opnås besparelser efter installation

En fælles husvarmemåler kan ikke alene spare energiforbrug. Det viser kun reelle data for forbrugt varmeenergi.

I huse bygget for 10-15 år siden kan du straks mærke forskellen i betalinger. Forfaldne bygninger og gamle huse er problematiske.

For at fjerne dem er det nødvendigt at opfylde betingelserne:

• Huset skal kontrolleres med en termisk billedbehandler. Det vil identificere alle steder, hvor der opstår varmelækager;
• Yderligere isolering af bygningen udføres. For eksempel er det nødvendigt at reparere indgangsdøre og vinduer i indgangen og kælderen;
• Isoler loftet og reparer vinduesvinduer;
• Hvis det er muligt, skal du installere lokale varmemålere i hver lejlighed. Normalt installeres de i nye bygninger, før huset tages i brug. I gamle huse med lodrette ledninger er dette ret dyrt at gøre;
• Installer energibesparende vinduer i hver lejlighed;
• Reparer varmesystemet. Udskift eller skyl stigerør og batterier i hver lejlighed.

Samtidig er hver lejer i huset forpligtet til at tage en ansvarlig holdning til bevarelse af varme. Kun under disse forhold kan varmeudgifter reduceres betydeligt.

I gamle og faldefærdige huse, hvor anbefalingerne for isolering ikke følges, kan du få det modsatte resultat. Efter installation af en fælles husvarmemåler i regninger kan du ikke se besparelser, men øgede beløb.

Hvad får brugeren ved at installere en varmemåler

Omkostningerne ved opvarmning stiger hvert år. Nogle mennesker forsøger at løse dette problem ved en mere økonomisk holdning til varme: De sætter nye vinduer, de udfører isolering af deres hjem. Moderne termoruder er energieffektive og sparer cirka 30% af varmen.

Meget ofte skal ejeren af ​​huset betale mange penge i fyringssæsonen. Samtidig opvarmer batterierne ikke altid rummet på det rigtige niveau. Som et resultat betaler en person for det, han ikke modtager. I dette tilfælde er varmemålere en glimrende mulighed for at spare penge. Ved at installere en måler i en lejlighed kan du spare omkring 40% af den samlede betaling for varmetjenester. Installationen af ​​en måleenhed betaler sig inden for 3 til 6 måneder efter fyringssæsonen.

Nogle gange er dårlig opvarmning forbundet med uagtsomhed af servicemedarbejdere, med operatørens uvillighed til at tabe penge for at opnå de nødvendige parametre for kølevæsken. Hvis lejligheden har en varmemåler, kan dette være et stærkt argument i tilfælde af en retssag med forsyningsselskaber..

Er det muligt at sætte en varmemåler på en lejlighed

Det verdensomspændende web giver diametralt modsatte svar. Måske er forsyningsselskaberne selv vildledende mennesker, da en sådan modernisering ikke er særlig rentabel for dem. Vi kan dog ikke narres så let, da vi har set på lovgivningen, har vi gjort en entydig konklusion: det er muligt at fastslå, der er dog flere nuancer.

Bemærk, at det ikke kun er forbudt at installere en varmemåler på en lejlighed selv, men også meget farlig. Ekstern interferens i varmesystemet kan resultere i en ulykke, og hvis alt går glat, accepterer opvarmningstjenesten det under alle omstændigheder ikke..

Når installation ikke er mulig

Lovgivningen forbyder ikke installation af din egen måler, men der er tilfælde, hvor det simpelthen ikke giver mening at installere den teknisk. Denne situation er mulig i meget gamle huse, hvor det er umuligt eller ikke rentabelt at ændre varmesystemet..

Grundlæggende ligger problemet i layoutet på varmesystemet. Det er af to typer:

1. Lodret system. Varme passerer gennem alle etager op og derefter tilbage. I dette tilfælde er der normalt flere stigninger pr. Lejlighed, og måleren skal installeres på hver af dem, hvilket er meget dyrt. Oftest installeres sådan opvarmning i Khrusjtjov.
2. Vandret – har to rør, det ene kommer ind i varmen, på det andet kommer det ud med et stigrør til lejligheden. Derfor vil installation af en tæller ikke være et problem..

For at være sikker: er det muligt at installere en varmemåler i lejligheden, kontakt specialisterne. De vil inspicere og fortælle dig, hvor effektiv moderniseringen vil være, og hvor meget det vil koste at vedligeholde dette system..

Varmemålere i lovgivningen i Den Russiske Føderation

Det er vigtigt at bemærke, at der i Den Russiske Føderation er en lov, der forpligter installation af varmemålere i en lejlighedsbygning på bekostning af beboere. Hvis dette ikke er gjort, skal du betale med 1,5, hvis ikke mere.

I dette tilfælde er det ligegyldigt, om du har en individuel måler til en lejlighed, dens aflæsninger vil ikke blive taget i betragtning. Sørg derfor først for, at der er en fælles måler på dit hus, og installer derefter en individuel efter den procedure, der er fastsat ved lov..

Den tekniske side af sagen

I henhold til klausul 2 i dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 354 af 05/06/2011: "individuel måleenhed" – et måleinstrument (et sæt måleinstrumenter og ekstraudstyr), der bruges til at bestemme mængden (mængden) af forbrug af en fælles ressource i et beboelses- eller ikke-boligbyggeri i en lejlighedsbygning (undtagen boliger i en fælles lejlighed) i en boligbygning (del af en beboelsesejendom) eller husstand.

Juridisk side af sagen

Datoen for godkendelsescertifikatet for typen af ​​måleinstrumenter til TECHEM varmeberegner er 09.09.2016. Ordrer og love, der er vedtaget før denne dato, gælder ikke for TECHEM varmeberegnere, da på det tidspunkt var de ikke certificeret i Rusland. Der var kun gennemstrømningstyper af varmeenergimålere og varmefordelere.

Arbitrage praksis

Krasnogvardeisky District Court of St. Petersburg den 25. juni 2019 beordrede LLC "HCS nr. 3 Krasnogvardeisky -distriktet" tages i drift og udfører beregningen for opvarmning i henhold til angivelserne fra TECHEM FHKV varmeenergiregnemaskiner, som er installeret i lejlighed 73 på gaden. Bestuzhevskaya i Skt. Petersborg. Regnemaskinerne er installeret i det sædvanlige "Khrusjtjov". Sag 2-3326 / 19.

Installation af enheden

For brugeren bør du vide, hvad der er proceduren for installation af varmemålere, reglerne, omkostningerne, love på grundlag af hvilke en sådan lejlighedsforbindelse kan udføres og mange andre punkter.

En varmemåler til en lejlighed på individuelt grundlag er et husholdningsapparat, der giver dig mulighed for at måle mængden af ​​varmeforbrug i hver enkelt lejlighed. Ofte installeres sådanne enheder en pr. Hus, hvilket resulterer i, at varmeregninger simpelthen divideres med antallet af lejligheder under hensyntagen til deres område. En bestemt bruger kan justere varmeforbruget, men betaler baseret på resultaterne af den samlede værdi.

Vigtig! Individuelle varmemålere til opvarmning giver dig mulighed for at justere varmetemperaturen i rummet efter eget skøn og spare på regninger.

Efter at have taget en ferie eller en forretningsrejse, kan du helt slukke for forsyningen af ​​et varmeelement og ikke betale for denne periode.

Det hele lyder enkelt, men i praksis ved de fleste lejlighedsejere simpelthen ikke, hvor de skal starte, og hvor de skal gå. I nye bygninger er alt normalt enkelt, individuelle systemer er tænkt derude helt fra begyndelsen. Men beboere i ældre huse skal vide, hvordan denne procedure udføres..

Hvad loven siger?

I 2021 har beboere i etageejendomme ret til at installere individuelle måleapparater og betale regningen baseret på dens aflæsninger. Der er dog et ændringsforslag, for at installere en sådan måler og kun betale i henhold til dens målinger, bør en fælles husmåler udstyres ved indgangen.

Opvarmningsforbrugsstandarder i MKD uden måler fra 2021

Tabellerne viser varmeforbruget i en periode på ni måneder. Enheden er Gcal pr. 1 m2 af alle lokaler i en lejlighedskompleks:

Bygninger opført til og med 99 år gamle:

tabel 1.

Gulv Uden koefficient Med koefficient periodicitet

1, 3, 4	0,025	0,01875
2	0,023	0,01725
5-9	0,021	0,01575
fra 10	0,02	0,015

MKD bygget efter 99:

tabel 2.

Gulv Uden koefficient Med koefficient periodicitet

1	0,02	0,015
2, 6, 7	0,018	0,0135
3-5, 8, 9	0,019	0,01425
fra 10	0,016	0,012

Fra 01.07.16, formlen ifølge hvilken gebyrer for forsyningsressourcer beregnes for bygninger, der ikke er udstyret med måleenheder, indførte regeringsdekret nr. 603 en justeringsfaktor.

Størrelsen beregnes ved at dividere varighedssæsonens varighed med det samlede antal måneder i et år (PP nr. 354, bilag nr. 2, punkt nr. 2). Med andre ord, hvis emnets myndigheder udstedte en ordre om beregning af standarden i 9 måneder, men med en fordeling i et år, vil frekvenskoefficienten være 9/12.

Typer og principper for drift af enheder

Der er flere muligheder for generelle husmålere til forskellige priser på markedet, der er forskellige i design og metode til måling. For at forstå hvilken enhed der er mere rentabel at købe, skal du have en idé om egenskaberne ved hver type:

1. 1. Tachometrisk model. Designet består af en roterende vandmåler og varmeberegnere; måleren kan udstyres med vingedele. Enhedens enkelhed betyder dens lave omkostninger (fra 6 tusind rubler) både i købet og i installationsarbejdet. Sandt nok vil der være brug for yderligere komponenter til det, for eksempel fittings, afspærringsventiler og et magnetisk-mekanisk filter. Modellen er den mest populære blandt brugerne. Dens levetid når 6 år. Begrænsningen til installationen kan være tilstedeværelsen af ​​en hård varmebærer i varmesystemet..
2. 2. Vortex -model. Som navnet antyder, er driftsprincippet for enheden at skabe turbulens af kølevæsken. Denne effekt opnås ved at placere forhindringer inde i enheden. Bredere muligheder for installation gør omkostningerne ved denne måler højere end for det tidligere udstyr. Her er både lodret og vandret installation af modellen mulig på varmesystemets sektioner. Denne type er den bedste mulighed for højhuse, hvis beboere ikke ønsker at betale for meget for yderligere funktioner. Af fordelene er det muligt at notere økonomien i elforbrug, da udstyret er udstyret med et batteri. Enhedens pris er i gennemsnit 15 tusind rubler eksklusive omkostningerne ved filteret.
3. 3. Elektromagnetisk model. Enhedens pris varierer fra 15 til 17 tusinde rubler afhængigt af producenten. På trods af dette kræver måleren regelmæssig vedligeholdelse, da dens driftsprincip er generering af lave strømme. Forkert installation kan føre til, at enheden viser forkerte aflæsninger. Varmemåleren er ganske præcis, forudsat at den vedligeholdes og betjenes korrekt. Med det kan besparelser være op til 40%.
4. 4. Ultralydsmodel. Enheden modtager aflæsninger i det øjeblik, hvor ultralydsbølgen passerer gennem kølevæskestrømmen. Jo højere varmebærerens strømningshastighed er, jo længere registrerer måleren parametrene. Enheden anbefales at installeres i nye bygninger eller huse, hvor et nyt varmesystem er installeret. Tilstedeværelsen af ​​urenheder og aflejringer reducerer i høj grad nøjagtigheden af ​​dataene og forkorter instrumentets levetid. Omkostningerne ved modellen kan nå 48 tusind rubler..

De vigtigste egenskaber og priser på målere til opvarmning af batterier i en lejlighed

Mekaniske varmemålere i en lejlighed fik deres navn på grund af det faktum, at varmebærernes strømningshastigheder beregnes ved hjælp af et løbehjul nedsænket i et rør. Betjeningen af ​​enheden udføres ved hjælp af to sensorer indlejret i forsynings- og returledninger. Sensorernes opgave er at beregne forbruget af termisk energi ved at bestemme forskellen i vandtemperaturer. Den største fordel er den lave pris på varmemåler (fra 5200 rubler). Mange eksperter bemærker enhedens overdrevne følsomhed over for kølevæskens kvalitet samt den svage beskyttelse af enheden mod penetration for at vride indikatorerne.

Omkostningerne ved en måler til opvarmning i en lejlighed starter fra 22 tusind rubler

Princippet for drift af en elektromagnetisk måler til et varmebatteri i en lejlighed er at beregne den elektriske strøm, der opstår, når varmebærere passerer gennem et magnetfelt. Enhederne er kendetegnet ved stabil drift og er meget udbredt. Hvis ledningstilslutningerne blev foretaget dårligt under installationen, eller hvis urenheder kom ind i kølevæsken, er en unøjagtig overførsel af målinger mulig, hvilket kan medføre både besparelser og unødvendige omkostninger. Fordelene ved elektromagnetiske målere omfatter:

• høj nøjagtighed af de opnåede data
• lang levetid;
• muligheden for at installere i enhver bekvem position.

Blandt manglerne er det værd at bemærke prisen på en varmemåler, der starter ved 22 tusind rubler, hvilket væsentligt overstiger omkostningerne ved andre typer enheder. Ved installation af enheden skal der også udvises særlig omhu for at tilslutte elektroderne for at undgå unøjagtigheder. På grund af de høje omkostninger ikke kun ved selve enheden, men også vedligeholdelse, bruges den sjældent..

Hvad er hvirvelvarmemålere i en lejlighed: priser

Designet af en hvirvelvarmemåler i en lejlighed blev skabt under hensyntagen til det faktum, at når et kølevæske kommer ind i enheden, dannes specielle hvirvler som et resultat af at hvile på en forhindring, der er indbygget i enheden. Ved at bestemme frekvensen af ​​hver opstået hvirvel, som er proportional med væskens bevægelseshastighed i kølevæsken, og energiforbruget beregnes.

Vortex -målere er kendetegnet ved en lang levetid

Hastigheden aflæses enten ved hjælp af ultralyd eller et magnetfelt, hvorefter mængden af ​​opvarmet vand i varmesystemet bestemmes. En vortex termisk måler har følgende fordele:

• en overkommelig pris på en meter til opvarmning i en lejlighed – fra 10-12 tusind rubler;
• langtidsarbejde
• minimalt slid på dele, hvilket reducerer omkostningerne ved reparation eller udskiftning af enheden betydeligt;
• evnen til at installere ikke kun med vandret, men også med lodret ledningsføring af varmesystemet;
• minimalt strømforbrug.

Interessant information! For at måle mængden af ​​varme, der forbruges af en lejlighedsbygning eller et industrielt anlæg, installeres en såkaldt industri- eller husvarmemåler, som kan være vortex, turbine eller elektromagnetisk. Den største forskel mellem husholdningsapparater og industrielle apparater er størrelsen på rørdelen. Prisen for enheden starter fra 23 tusind rubler.

Blandt ulemperne ved at bruge en hvirvelenhed fremhæves installationens kompleksitet, for hvilket der kræves et stort hul i rørledningen. Andre ulemper ved enheden:

Prisen på en hvirvelmåler til varme starter fra 23 tusind rubler

1. Høj følsomhed over for fremmede vibrationer, på grund af hvilken enheden over tid kan mislykkes.
2. Enhedens krav til varmebærerens kvalitet, for når forurenet vand leveres, kan indikatorerne blive forvrænget.

Typer varmemålere til opvarmning

Hvis du allerede har besluttet at installere en måler til opvarmning i en lejlighed og har kontrolleret alle de tekniske egenskaber i huset, så er det tid til at tænke over, hvilken enhed du skal købe. Der er flere typer varmemålere, de adskiller sig indbyrdes i pris, kvalitet, holdbarhed og metode til måling af temperaturer, men funktionelt spiller de den samme rolle.

Mekaniske varmemålere

Lad os starte med den enkleste og mest budgetmæssige mulighed – en mekanisk varmemåler. Denne mulighed er den billigste, men også den mest kortvarige. Det tåler ikke snavs, temperaturændringer, rust, så om bare et par år bliver du nødt til at købe en ny. Designet af en mekanisk måler er meget enkel: et gear roterer indeni og flytter tal, der viser, hvor meget varme din lejlighed forbruger. Systemet er næsten identisk med lysmåleren.

Ultralydsmålere

De måler mere præcist mængden af ​​indgående varme. En sådan anordning tjener i meget lang tid, hvis du installerer et specielt filter, så kun vand renset fra affald passerer gennem måleren. Dens pris er højere end for en mekanisk tæller. Selvom du beregner, hvor meget du vil spare budgetmidler ved køb og reparation af enheden, så er spørgsmålet ikke relevant. Varmeleverandører insisterer ofte på at vælge netop en sådan måler, fordi dens målinger ikke kan påvirkes udefra..

Vortex varmemålere

Denne type varmemåler beregner den spildte varme ved hjælp af forhindringer, der skabes ved cirkulation af vand (hvirvler). Denne alsidige enhed er velegnet til vandrette og lodrette varmesystemer og giver præcise aflæsninger på trods af forskellige røraflejringer. Når du vælger en hvirvelvarmemåler, skal du tage højde for størrelsen på det rør, som enheden skal fastgøres til.

Elektromagnetiske målere

Når vand bevæger sig gennem rør og leverer varme til vores lejlighed, genereres en vis mængde strøm, som aflæses af en elektromagnetisk måler. Elektromagnetiske målere er billigere, derfor er de meget populære. Det er en slags forbedret version af en mekanisk måler..

Vand af dårlig kvalitet samt forkert installation af enheden kan føre til en tidlig nedbrydning af enheden. Denne mulighed bruges både til hele huset og som en individuel måler til en lejlighed..

Varmeberegner og distributør

Disse enheder måler det relative forbrug af termisk energi. De er designet med en termisk adapter og to temperatursensorer..

Hvert tredje minut måler sensorerne temperaturer på overfladen af ​​radiatoren og i rumatmosfæren, hvilket bestemmer forskellen. De indsamlede oplysninger om varmeforbrug opsummeres og vises på enhedens skærm.

Sådan en varmemåler behøver ikke at være skjult – den ser perfekt ud i et moderne ruminteriør

Varmeberegnere er programmeret til at fungere på en bestemt type radiator på tidspunktet for installationen på den.

Du kan også være interesseret i oplysninger om typer af radiatorer og deres egenskaber, diskuteret i vores anden artikel..

Alle de nødvendige koefficienter og effektindikatorer for radiatoren indtastes i målerens hukommelse, som gør det muligt at vise data om varmeforbrug i kilowattimer på skærmen.

Tallene angivet af varmefordelere vises i konventionelle enheder. For at konvertere dem til kilowatt-timer skal værdien af ​​målingerne ganges med varmekølerens paseffekt og koefficienten, der svarer til typen af ​​varmebatteri.

Koefficientens tal oplyses af målerproducenten baseret på resultaterne af laboratorietests..

Varmesprederen ligner en varmeberegner. De kendetegnes ved fordelerens manglende evne til at beregne varme som kilowatt i timen. Generelt er en varmefordeler enklere end en lommeregner

Lommeregnere og varmefordelere er placeret til at måle varmeenergi på en radiator. De der. i en lejlighed, hvor varme registreres af sådanne enheder, bør der være lige så mange meter, som der er varme radiatorer.

Begge målertyper er effektive uanset lejlighedsopvarmning og driftskarakteristika for det kølevæske, der bruges i varmekredsen..

Fordele ved varmefordelere og lommeregnere:

• omkostningerne er omkring 2000-2500 rubler. – dvs. deres installation er fordelagtig i små lejligheder udstyret med fem radiatorer eller mindre (men mere end 2);
• lang levetid uden verifikation – 10 år;
• let og hurtig installation på eller i nærheden af ​​radiatorhuset;
• dataoverførsel fra flere varmemålere via en radiokanal til en enkelt controller, som opsummerer dem (tilstedeværelsen af ​​et radiomodul afhænger af enhedsmodellen);

Et overbevisende argument for at installere sådanne enheder er måleresultaternes fuldstændige uafhængighed af kølevæskens kvalitet.

Ulemper ved lejlighedscomputere og varmefordelere:

• relativ målefejl er op til 7-12% (den største fejl er karakteristisk for varmefordelere), hvilket er højere end for “indskårne” varmemålere;
• energiforbrugsdataene er korrekte, hvis de beregnes ud fra resultaterne af målinger af flere enheder inden for lejlighedens grænser. En lommeregner er ikke i stand til korrekt at bestemme varmeforbruget i atmosfæren fra en radiator. Der kræves aggregerede data for flere instrumenter;
• effektivt arbejde kun på fabriksmodeller af varme radiatorer. De der. enhver ændring af det komplette sæt af radiatoren fra fabrikken ved måling af varme med sådanne varmemålere er uacceptabelt.

Monteringssættet til installation af en lommeregner eller varmefordeler vælges i henhold til den type radiator på huset, som måleren skal installeres på.

Håndværksmålerinstallation vil forringe kvaliteten af ​​dataindsamling. Hvis der ikke er noget specialmonteret kit, er det mere rationelt at reparere enheden ved siden af ​​det batteri, den tjener..

Tachometriske instrumenter

Det mest overkommelige og forståelige set fra lægmandens synspunkt er mekaniske anordninger. Til sådanne anordninger bruges en roterende tromle i form af en lille turbine som meter..

Det kommer i rotation fra trykket i kølevæsken, takket være hvilket der tages højde for vandforbruget. Tachometriske målere er typisk udstyret med to flowmålere (på ind- og udløbsdyserne), et modstandselement og en varmemåler.

Nogle gange er enheder forsynet med trykfølere. Sådanne målere skal have filtre installeret ved indgangen. Hvis udstyret sættes i drift uden dem, vil tilstedeværelsen af ​​mekaniske urenheder (sandpartikler, grus, rust) påvirke enhedens drift, og det vil producere forvrængede aflæsninger.

Typer af ledninger til et lejlighedens varmesystem

Lejligheder i højhuse er udstyret med enten lodret eller vandret fordeling af varmesystemet. I lejlighedsbygninger, der blev bygget før begyndelsen af ​​det 21. århundrede, blev varmesystemer opdrættet lodret.

Mulighed # 1 – lodret layout

Varmesystemets vertikale kredsløb udføres i et enkelt rør, sjældnere i et dobbeltrør. Men altid med en sekventiel kørsel af kølevæskerne langs mellemgulvsniveauet – fra bund til top, derefter fra top til bund.

Især lodret fordeling af opvarmning er almindelig i Khrusjtjov.

Etrørs varmesystemets kontur dækker flere etager og lejligheder. Derfor kan du ikke sætte en dødvarmemåler på den.

Opvarmning med lodrette ledninger har alvorlige ulemper:

• Ujævn varmefordeling. Kølevæsken pumpes langs et vertikalt orienteret mellemgulvskredsløb, som ikke sikrer ensartet opvarmning af lokalerne på forskellige niveauer. De der. i lejligheder på de nederste etager vil det være mærkbart varmere end i værelser, der ligger tættere på taget af en højhus;
• Vanskelig justering af opvarmningsgraden af ​​varmebatterier. Behovet for at udstyre hvert batteri med en bypass;
• Problemer med at balancere varmesystem. Balancen i enkeltkredsvarme med lodrette ledninger opnås ved at justere afspærringsventiler og termostater. Men ved den mindste ændring i tryk eller temperatur i systemet skal du justere igen;
• Vanskeligheder med individuel regnskabsføring af varmeforbrug. Der er mere end en stigerør i lejlighedens rums vertikale varmesystem, så almindelige varmemålere kan ikke bruges. Du skal bruge flere af dem – for hver radiator, hvilket er dyrt. Selvom der findes et andet varmemålerværktøj til opvarmning af lodrette ledninger – en varmefordeler.

Konstruktionen af ​​et diagram over en lodret orienteret varmeledning var billigere end vandrette ledninger – færre rør var påkrævet.

Sådanne besparelser i en æra med massestandardudvikling af byområder i Rusland i det 20. århundrede blev betragtet som ganske berettigede..

Mulighed # 2 – vandret layout i en højhus

Med vandret ledningsføring af varmesystemet er der også en lodret tilførselsstigerør, der fordeler kølevæsken til gulvene.

Røret på den anden stigrør, der fungerer som en returledning, er placeret i en lodret teknisk aksel ved siden af ​​forsyningsstigningen.

Fra begge fordelingsstigninger bringes vandrette rør af to kredsløb – forsyning og retur – ud til lejlighederne. Returledningen opsamler kølet vand og transporterer det til en varmestation eller varmekedel.

I et vandret varmekredsløb er alt simpelt – gennem et rør kommer kølevæsken ind i lejligheden, gennem det andet forlader det.

Fordelene ved vandrette varmeledninger omfatter:

• evnen til at justere temperaturen i hver lejlighed såvel som i hele linjen (installation af blandeenheder er påkrævet);
• reparation eller vedligeholdelse på et separat varmekredsløb uden en fuldstændig nedlukning af varmesystemet. Afspærringsventiler giver dig mulighed for når som helst at lukke lejlighedens kontur;
• hurtig opvarmning på alle etager. Til sammenligning vil levering af kølevæske til alle radiatorer tage mindst 30-50 sekunder, selv i et velafbalanceret etrørs vertikalt system;
• installation af en varmemåler pr. lejlighedskredsløb. Med vandret varmefordeling er det let at udstyre den med en varmemåler.

Ulempen ved et vandret varmekredsløb er dets øgede omkostninger. Behovet for at installere et returrør parallelt med forsyningsrøret øger prisen på lejlighedsvarme med 15-20%.

Hvorfor er det nødvendigt at installere en måler til opvarmning i et boligområde

Manglende varme i høj kvalitet på grund af forkert drift af varmesystemet tvinger ofte beboere i lejligheden til at lede efter alternative varmekilder. Samtidig er årsagen til dårlig opvarmning ikke altid et sammenbrud i varmeanlægget. Ofte skruer boliger og kommunale servicearbejdere i et forsøg på at spare penge på ventilen, hvilket reducerer strømmen af ​​varmt vand, hvilket især mærkes af beboere på de øverste etager i højhuse.

Ganske ofte på grund af dårlig ydelse af varmeanlægget er det nødvendigt at lede efter alternative varmekilder

Dette resulterer i utilstrækkeligt varme batterier og behovet for at bruge elektriske varmeapparater, hvilket igen medfører en stigning i energiomkostningerne. Samtidig bliver opvarmning i lejligheden ikke billigere. Resultatet er, at brugerne skal betale for meget på alle fronter..

Vigtigt! Den installerede og registrerede varmemåler til batteriet giver dig mulighed for kun at betale for den varme, der forbruges af en bestemt lejlighed, og for intet mere..

En anden grund til høje betalinger er ofte forskellen i temperaturen på vandet, der kommer ud af fyrrummet, og det, der strømmer direkte ind i lejligheden. Ofte er temperaturen på vandet i radiatoren meget lavere end normalt, hvilket opstår på grund af varmetab på ledningen på grund af dårlig isolering eller beskadigelse af rør. Selv i denne situation afholdes alle omkostninger af slutbrugeren..

Nogle gange kan situationen være en helt anden, når batterierne er så varme, at du skal åbne vinduer for at ventilere rummet. I dette tilfælde skal du betale for opvarmning af gaden, hvilket heller ikke anses for korrekt. Regulatorer, der ofte installeres sammen med varmemålere til opvarmning, hjælper med at undgå problemer..

De største fordele ved at installere en varmemåler i en lejlighed

Varmeenergimåleren er monteret direkte på det rør, gennem hvilket varme kommer ind i lejligheden, og beregner kun mængden af ​​faktisk brugt varme. Hvis enheden yderligere installerer en termostat, der styrer vandstrømmen, vil det være muligt at kontrollere strømmen af ​​varmt vand, som om nødvendigt kan reduceres. Som et resultat af det udførte arbejde vil det endelige forbrugstal være betydeligt lavere end det, der er bestemt af standarderne.

Efter installation og registrering af en varmemåler i en lejlighed kan du være sikker på, at kun omkostningerne ved opvarmning af boligen vil blive taget i betragtning i betalingen. Efter installationen skal du ikke betale for varmetab under transport eller for relaterede omkostninger som følge af tjenester af dårlig kvalitet fra varmeproducerende selskab. Varmemåling udføres på grundlag af følgende indikatorer:

• forbrug af varmt vand leveret til lejligheden;
• vandtemperatur ved indgangen til varmeanlægget og ved udgangen fra lejligheden.

Som følge af omkostninger bestemmes mængden af ​​varmeforbrug for en dag, måned eller år, beregnet i hektar. Moderne lejlighedsvarmemålere har mulighed for at gemme data om det månedlige varmeforbrug over en længere periode, normalt op til 10 år. Nogle enheder kendetegnes ved en ekstra mulighed, der giver dig mulighed for at slutte den til en computer og overføre aflæsninger via internettet.

Den største fordel ved tælleren er muligheden for at spare penge betydeligt.

Hvis der er tvivl om, hvorvidt måleren er rentabel til opvarmning i en lejlighed, kan du være opmærksom på en simpel beregning: prisen på enheden sammen med installationen er fra 7 tusind rubler, og den mindste levetid er 12 år. I løbet af en sæson kan du spare fra 4 tusind rubler på opvarmning af måleren, hvilket afhænger af lejlighedens område. Derfor gemmes mindst 48 tusind rubler i 12 års brug, og dette tal er langt fra endeligt..

Brugbar information! Den eneste mulighed, når du skal tænke over, om det er nødvendigt og muligt at sætte en måler til opvarmning i en lejlighed, er, hvis huset har et lodret tilslutningssystem og ikke har en stigerør, men flere. I denne situation har hver stigrør brug for sin egen måler, og det er allerede dyrt. I en sådan situation anbefales det at installere en enhed ved indgangen..

Målerens driftsomkostninger er ubetydelige, fordi stort set kun opkald fra en specialist til verifikation af enheden, der udføres ikke mere end en gang hvert 5. år. Det er også nødvendigt nogle gange at udskifte batterierne, men dette skal også gøres af dem, der ikke bruger måleren..

Hvad du skal overveje, før du installerer en måler til opvarmning i en lejlighed

Placering af varmemålere i huse på Den Russiske Føderations område er reguleret af føderal lov nr. 261, som forpligter installation af almindelige husholdningsapparater, der tager hensyn til varmeudgifter. Installation udføres på bekostning af foreninger af lejlighedsejere, de såkaldte ejerlejligheder. Betalingsmetoden og metoden til beregning af tjenester i huse med en installeret varmemåler reguleres af resolutionen fra Ministerkabinettet i Den Russiske Føderation nr. 354. Følgende adskiller sig fra hovedteserne i denne beslutning:

1. Hvis der ikke er en enhed til beregning af varmeenergi ved indgangen til en lejlighedsbygning, beregnes betaling for varmeforsyning til en øget koefficient, som i 2017 var lig med 1,5.
2. Ifølge lovene i Den Russiske Føderation er udlejer ikke forpligtet til at installere en varmemåler i lejligheden, men der er heller ingen forbudte handlinger til udførelse af sådant arbejde..
3. Varmemålere for opvarmning i en lejlighed vil kun blive taget i betragtning i et hus, hvor ikke kun alle 100% af lejlighederne er udstyret med varmemålere, men også opvarmede fællesområder. En forudsætning er også installationen af ​​en fælles måleenhed i huset..
4. En enhed til individuel brug overdrages til varmeleverandøren og serviceres af dens medarbejdere. Reparation, verifikation eller udskiftning af varmemåler udføres på regning af ejeren af ​​lejligheden.

Den enkelte varmemåler vedligeholdes af leverandøren for ejerens regning

Af ovenstående teser følger det, at installationen af ​​en fælles varmeenhed i huset betragtes som obligatorisk, for ellers kan varmetjenester stige med 1,5 gange, og data fra en personlig måler vil slet ikke blive taget i betragtning. Af disse grunde giver det ingen mening at installere målere til opvarmning i en lejlighed, hvis der er værelser med ukontrolleret varmeforbrug i huset..

Vigtigt! Ifølge loven kan forsyningsleverandøren tillade installation af enheden, men når betalingen udarbejdes, har den ret til ikke at tage hensyn til de opnåede indikatorer. Derfor skal denne slags nuancer løses på forhånd – før måleren installeres, for ikke at få meningsløst affald..

I nogle tilfælde udstedes der en officiel handling, der bekræfter umuligheden af ​​at udføre arbejde, i mangel af tekniske muligheder for installation af en fælles bygningsenhed, der styrer varmestrømmen ind i huset. Derfor er den eneste korrekte mulighed at installere en varmemåler i en lejlighed og separat i en indgang, fordi en individuel enhed ikke tager hensyn til forbruget af termisk energi, der bruges på opvarmning af ikke-boligområder, hvilket omfatter:

• trapper og landinger;
• Tekniske bygninger;
• kældre;
• spisekammer.

Hvor kan man købe og hvordan man sætter varmemålere i en lejlighed eller et hus

Du kan købe en varmemåler både i en specialbutik og på Internettet, styret af princippet om valg af husholdningsapparater, når det er bedre at handle med en dokumenteret og populær producent, hvis produkt du kan finde et tilstrækkeligt antal sandfærdige positive anmeldelser. Ofte yder producenter ikke kun en garanti for produktet, men yder også service eller vedligeholdelse af garantien..

På købstidspunktet bør du kontrollere tilgængeligheden af ​​garantibeviset og databladet. Det vil ikke være overflødigt at verificere enhedens serienummer med det, der er angivet i produktpasset, for ikke at købe et falsk produkt. Det anbefales først at sikre, at enheden har et måleområde svarende til parametrene for varmesystemet på et bestemt installationssted. Det skal bemærkes følgende: På trods af at installationen er mulig at udføre alene, er det bedre at involvere fagfolk i denne proces. Arbejdsalgoritmen vedrørende installationen af ​​enheden består af følgende faser:

Du kan købe en varmemåler både i en specialbutik og via internettet.

• udarbejdelse af en foreløbig arbejdsplan og koordinering med forsyningsselskaber;
• direkte installation af en certificeret enhed, der har den relevante dokumentation
• registrering og registrering af varmemåler med offentlige forsyningsvirksomheder;
• sætte varmemåler i drift.

Inden apparatet tages i brug, skal repræsentanten for varmeleverandøren sammenligne serienumre og numre, der er angivet i passet, samt kontrollere installationens kvalitet og dets overensstemmelse med det tekniske pas og projektdokumentationen. I gennemsnit er tiden mellem at ringe til en repræsentant og udstede adgang til installationen 5-7 arbejdsdage. Tilladelse eller afslag udstedes inden for 10 dage fra datoen for den første ansøgning.

Vigtig! Processen med at fuldføre installationen af ​​enheden skal ledsages af dens forsegling. Det er tilstedeværelsen af ​​tætningen, der garanterer en gnidningsfri introduktion af enheden til drift..

Normalt har varmeleverandørfirmaet sine egne specialister, der beskæftiger sig med verifikation, derfor skal du først og fremmest kontakte dem. I passet er der vedhæftet dokumenter til enheden, der angiver den periode, hvorefter enheden skal verificeres. Oftest er denne periode 4-5 år. For at kontrollere varmemåleren skal du efterlade en ansøgning hos Rostest eller et andet testfirma ved at ringe. Data, der skal leveres:

Det anbefales at overlade installationen af ​​måleren til en fagmand

• varmemåler model;
• princippet om enhedens drift
• installationsdato;
• meter serienummer.

Via telefon kan du også aftale tidspunktet for verifikationen, som passer til medarbejderen og klienten. Ved verifikationen skal medarbejderen sørge for enhedens kvalitet og den korrekte regnskabsmæssige indstilling af varmeforbrugsindikatorer, hvorefter han vil udstede et dokument, der bekræfter verifikationens succes og datoen for dens ydeevne..

Varmemåleren betragtes som en værdifuld enhed, der virkelig hjælper dig med at spare penge på elregninger. Hvis du under installationen følger alle reglerne og beregner muligheden for at købe en enhed, skal du ikke betale ekstra penge for tjenester af dårlig kvalitet fra et varmeforsyningsfirma, der bliver dyrere for hvert år..

Sådan installeres varmemålere i en lejlighed

Ansøgningen foretages skriftligt, kopier af dokumenter til lejligheden og en kopi af registreringsattesten vedlægges den. Du kan indsende det personligt eller sende det på mail. Medarbejdere i administrationsselskabet bliver nødt til at fastslå den tekniske gennemførlighed af installation af varmemålere, udarbejde og udstede en passende handling til dig.

• Anmod om tekniske specifikationer for installation af IPU -varme i Storbritannien (HOA).
• Kontakt en specialiseret designorganisation.

De hjælper dig med at vælge typen af ​​målere, udvikler et projekt til individuel måling af varmeenergi og udarbejder teknisk dokumentation til installation.

Koordiner projektet med MC (HOA) eller varmeforsyningsorganisationen.

Det er kun nødvendigt at koordinere med den ressourceleverende organisation, hvis du har en direkte kontrakt med den..

Køb målere, vælg en organisation, der skal udføre installationen.

Tællere skal købes dem, der blev valgt under udviklingen af ​​projektet.

Send en ansøgning om idriftsættelse og forsegling af målere.

Medarbejdere i straffeloven (HOA) eller en varmeforsyningsorganisation skal, hvis du har en direkte kontrakt med det, forsegle IPU, sætte dem i drift og tage vidnesbyrd fra dig. Pp. “Y” klausul 31 i reglerne for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesejendomme, godkendt af Den Russiske Føderations regering dateret den 6. maj 2011 nr. 354:

En juridisk enhed, der forsyner forbrugeren med forsyningsselskaber, er forpligtet til på forbrugerens anmodning at foretage idriftsættelse af en installeret person, generel (lejlighed) eller rummåler, der overholder lovgivningen i Den Russiske Føderation for at sikre ensartethed af målinger, selvom en sådan individuel eller generel (lejligheds) måleenhed er funktionelle muligheder adskiller sig fra den kollektive (fælles hus) måleapparat, som en lejlighedsbygning er udstyret med, senest måneden efter datoen for installationen, og starter også beregning af betalingsbeløbet for forsyningsselskaber baseret på aflæsningerne af måleenheden, der tages i brug, fra den første dag i måneden efter den måned, hvor apparatet tages i brug.

På det tidspunkt, der er angivet i målerens pas, vil det være nødvendigt at foretage en verifikation. Specialiserede organisationer kan foretage verifikation, en licens til disse værker er ikke påkrævet.

Tilslutning og verifikation af måleenhed

For at forstå, om installationen af ​​en varmemåler er rentabel, skal du kende udstyrets nøjagtige omkostninger og alle tilhørende omkostninger. Prisen på udstyret afhænger af typen af ​​flowmåler. Den endelige pris inkluderer:

• Apparat.
• Komponenter til det.
• Installationsomkostninger.

Kun en organisation, der har alle de nødvendige tilladelser hertil, har ret til at installere måleren. Efter at have gennemført alle installationstrinnene vil en medarbejder i virksomheden forsegle den. Endvidere er det nødvendigt at kalibrere enheden hvert fjerde år. Tjenesten er betalt. Som følge heraf stiger omkostningerne ved installation af et varmemåleudstyr betydeligt, men omkostningerne betaler sig over tid på grund af besparelser på elregninger..

Verifikation og aflæsning

Alle måleenheder skal kontrolleres regelmæssigt – på denne måde verificeres målerens anvendelighed og følgelig den korrekte transmission af lejeren af ​​flowaflæsninger.

Første verifikation udføres hos producenten. Det fremgår af et klistermærke eller et stempel på selve varmemåleren og en registrering i de medfølgende dokumenter.

I fremtiden bør verifikation udføres hvert fjerde år for regningens ejer. For at udføre det skal du kontakte:

• til et firma med licens til at levere sådanne tjenester
• til målerproducentens servicecenter;
• til den lokale afdeling af Rostest.

De tager målinger på samme måde som med andre målere – elektrisk, vand. Forskellen i aflæsninger for den aktuelle og sidste måned er den faktiske udgift, som skal ganges med tariffen for at beregne det beløb, der skal betales.

Måleren kan bestemme forbruget i kilowatt, og det er påkrævet at overføre målingerne i gigacalories. For at konvertere watt til kalorier multipliceres det fjernede tal med 0,0008598.

Funktioner ved installation af måleren

Lovgivningen fastsætter, at der skal installeres generelle husmåleudstyr i hvert hus, undtagen nødbygninger og tilfælde, hvor køb og installation af udstyr vil koste mere end et seks måneders varmebeløb. Da lejerne selv vil betale for alt, skal de tage sig sammen for at tage en beslutning om, hvordan man installerer en fælles husmåler til opvarmning. Efter mødet udarbejder ejerne en protokol baseret på dens resultater, men dette er kun begyndelsen på rejsen. Desuden er handlingsplanen som følger:

• søg efter et installationsfirma, der har den relevante licens;
• repræsentanter for lejlighedsbygningen bringer referatet af mødet til den organisation, de har valgt;
• udvikling af projektdokumentation, godkendelse af tidspunkter og omkostninger ved arbejde;
• koordinering af planlagte arbejder med en varmeleverandør;
• køb af selve enheden;
• installation af måleren;
• registrering af enheden på installationsstedet;
• idriftsættelse.

Hvis du har købt en lejlighed i en ny bygning, men der ikke er varmemålere

Hvis huset blev taget i brug for nylig, er den tekniske mulighed for installation tilgængelig, og du og dine naboer fandt ikke varmemålere i dine lejligheder, så har bygherren overtrådt loven. Det eneste tilfælde, hvor der virkelig ikke må være målere, er, når den nye bygning er udstyret med et individuelt autonomt fyrrum og ikke er tilsluttet den centraliserede varmeforsyning..

Mens den nye bygning er omfattet af garanti (5 år), kan du indsende et kollektivt krav til bygherren i en gratis form. I den kræves installation og idriftsættelse af en varmepumpe. Se 261-FZ “Om energibesparelse” og 190-FZ “Om varmeforsyning” samt del 3 i artikel 9.16 i Den Russiske Føderations administrative kode. Bedre at sende din påstand i et værdifuldt brev med posten. Udvikleren har 45 dage til at løse problemet med målerne fra datoen for modtagelse af kravet.

Du kan også indgive en klage til straffeloven (eller HOA). Du skal besvares inden for 30 dage..

Hvis både udvikleren og straffeloven ikke reagerer på kravene, skal du kontakte anklagemyndigheden (du skal vente 30 dage på et svar), og derefter gå til retten.

Yderligere teknisk information

1. Hvis varmeforbruget er ubetydeligt, og der er et stort hoved i varmesystemet, er installation af billige mekaniske målere tilladt. Når tværtimod strømningshastigheden er signifikant, og trykket er lille, vil forbruget af termisk energi mere præcist registreres af en elektromagnetisk eller ultralydsenhed. Forresten er der for det meste installeret generelle ultralydsenheder..
2. Ud over varme registrerer måleenheder forbruget af varmt vand, nu tager moderne modeller af enheder hensyn til et kølevæske med en temperatur på mindre end 40 grader, som koldt, hvilket afspejles i betalingsbeløbet for varmeforsyning.
3. En nyttig begivenhed for en lejlighedsbygning vil være en energirevision, som giver dig mulighed for at finde årsagerne til varmetab. Derefter skal du træffe foranstaltninger for at fjerne dem. Selvfølgelig vil sådant arbejde være dyrt..
4. Når det besluttes at installere en mekanisk måler, ud over at installere grove filtre, er det nødvendigt at anvende et magnetisk-mekanisk filter i stålrør for at bevare skala og rust. Det er i stand til at filtrere metalpartikler, der er så små, at de passerer gennem nettet

Proceduren for lovlig installation af en varmemåler

Lovgivningen foreskriver ikke obligatoriske normer for opvarmning af målere til en lejlighed. Men loven foreskriver den procedure, du skal gennemgå for at installere en varmemåler:

1. Skriv en erklæring til den organisation, der forsyner dit hjem med varme. Eksperter kontrollerer gennemførligheden af ​​denne procedure fra den tekniske side. Efter at have kontrolleret, hvis alt er i orden, modtager du dem. de betingelser, hvorunder nuancerne ved udviklingen og installationen af ​​måleren i din lejlighed staves.
2. Hvis du har oprettet en ejerlejlighed, skal formanden levere en kopi af erklæringen og afklare processen med at installere en varmemåler.
3. Find en organisation, der udvikler projekter til installation af varmemålere, kontroller, at de har alle dokumenter, der bekræfter deres kvalifikationer i dette spørgsmål.
4. Godkend projektet med det firma, der leverer varmen, og kontakt derefter det firma, der installerer varmemålerne.
5. Det installerede udstyr skal vises til varmeforsyningsfirmaet, og der skal underskrives en kontrakt med dem. En specialist i dette firma servicerer varmemåler, men for dine penge. Fra nu af vil du blive opkrævet den faktiske varme, der bruges.

Til reference: Måleren tæller kun varmeforbruget til din lejlighed, men du vil være forpligtet til at betale en del af beløbet for opvarmning af husets ikke-beboelsesejendomme på lige fod med andre beboere.

Algoritme til lovlig installation af en varmemåler

Inden du installerer en individuel varmemåler, skal du følge trinene for at følge trinene for ikke at ende med en enhed, der ikke er egnet til idriftsættelse..

1. Kontakt til et forsyningsselskab. Først og fremmest skal du kontakte administrationsselskabet og diskutere alle betingelser for installation af måleren. Det sker sådan, at administrationsselskabet modstår installationen af ​​IPU’en til varme. Men dette er ulovligt, så du skal straks løse dette problem..
2. Udvikling af projektet og dets godkendelse med administrationsselskabet. Dernæst skal du kontakte en certificeret virksomhed, som udarbejder et projekt og et skøn over arbejdet. Dette firma skal have tilladelse til at installere varmemålere, licens til installation af en måleenhed i en lejlighed er ikke påkrævet.
3. Køb af enheden. Inden du køber en enhed, skal du vide præcis, hvilken af ​​enhederne der er egnet til det eksisterende varmesystem. Normalt er alle de nødvendige data til køb af den korrekte enhed og forbrugsvarer angivet i projektet med et overslag..
4. Montering. Da installationen af ​​en varmemåler kræver tilslutning til det centraliserede varmesystem, skal dette arbejde udføres af kvalificerede arbejdere. De vil kunne tilslutte en varmemåler uden at forstyrre systemets funktion..

Når installationen er gennemført, skal du kontakte repræsentanten for varmeforsyningsorganisationen for at installere tætningerne. Og når enheden er installeret og forseglet, med alle de dokumenter, du har brug for at gå til administrationsselskabet igen.

Rækkefølge af trin

En korrekt installeret individuel måleenhed giver boligejere mulighed for at spare op til 50 procent af omkostningerne. For at forbinde en enhed skal du følge en bestemt sekvens af trin, som består af følgende trin.

Lejlighedsejere skal nøje følge alle handlingerne på listen:

• indsendelse af en skriftlig ansøgning til hjemmeadministrationsselskabet for at få tilladelse fra det til at installere den præsenterede enhed. Ansøgningen skal ledsages af kopier af papirer for ejendomsretten til lejligheden og et teknisk pas;
• behovet for at opnå særlige tekniske betingelser for installation af en måler, som udstedes af en varmeleverandør. Ofte er denne person hjemmeadministrationsselskabet;
• udvikling af et varmeenergimåleprojekt. For at gøre dette skal du indgå en aftale med en specialiseret designorganisation, der har de relevante statslicenser til at udføre sådanne aktiviteter;
• projektet skal koordineres med den virksomhed, der forsyner huset med varme.

Vigtig! Det anbefales ikke at købe en måler før fuld godkendelse af projektet, da et afslag af visse årsager ikke er udelukket..

Når al projektdokumentation er i hånden, kan du begynde at vælge en tæller. Brugeren kan købe:

• mekanisk tæller;
• ekstern varmeberegner;
• ultralyd.

Den valgte model skal ledsages af tilstedeværelsen af ​​alle de nødvendige dokumenter, såsom instruktioner, kvitteringer, garantibrev og certifikater, der bekræfter kvaliteten. Enheden må kun installeres af en organisation, der har den nødvendige tilladelse. Du kan læse anmeldelser og anbefalinger, stifte bekendtskab med virksomhedens aktiviteter for at vurdere niveauet af professionalisme og effektivitet i dets arbejde. Installationen af ​​måleren skal være så korrekt som muligt. Først da kan der opnås reelle besparelser.

Ud over måleenheden skal brugeren købe nogle andre enheder og forbrugsstoffer, som installationsmesteren eller virksomhedsrepræsentanten vil bede om. Efter installationen skal du sørge for at forsegle enheden i varmenetværket.

Tekniske nuancer og installationsregler

Hvert centralvarmesystem har brug for sin egen måler og sit eget sæt ekstraudstyr. For systemer med vandrette ledninger kan både mekaniske og ultralydsmålere installeres. Installation af en mekanisk type måler er mulig under næsten alle forhold; for en ultralydstype er der en række begrænsninger. Hvis rummet også har et lille antal batterier, og der ikke er noget ønske om at skære rør, kan der installeres flere lommeregnere. Men der er en alvorlig begrænsning her: beregning af betaling for sådanne enheder er kun mulig, hvis mere end halvdelen af ​​lejlighederne i en lejlighedsbygning er udstyret med dem..

Men i en lejlighed med lodrette ledninger skal du kun begrænse dig til brugen af ​​lommeregnere eller distributører. På grund af designfunktionerne i et sådant system er installationen af ​​en mekanisk eller ultralydsmåler ikke rentabel og er for besværlig..

Installationsmetoder

Først skal du beslutte dig om enheden og installationstilladelsen. Vælg derefter den mest egnede metode – uafhængig eller gennem en virksomhed. Når du kontakter virksomheden, er det nødvendigt at indgå en serviceaftale (officiel installation) og modtage et acceptcertifikat.

Til selvinstallation skal du bruge:

1. Termisk apparat.
2. Specialbeslag med ventiler.
3. Filtrer elementer.
4. Svejsemaskine.
5. Spænder og skruenøgle.
6. Specialbeslag med termiske sensorer.
7. Varmeoverførende pasta.

Monteringsregler:

1. Enheden er installeret strengt i lodrette eller vandrette linjer.
2. Liquid crystal ventilen skal installeres, så lommeregneren er øverst..
3. Varmemålers strømningselement skal altid være fyldt med vand.
4. Stik skal installeres pænt og flugte med vandstrømmen.

Alle dele skal være skruet godt fast for at kunne modstå vandets høje tryk. Dernæst skal du forbinde konverteren og patronen. For ikke at blive forvirret med forbindelsesretningen på enhederne, gå ikke glip af de røde markeringer.

Transduceren skal gå ind i en plastbeholder, som derefter skal strammes med en skruenøgle. Dernæst skal du forsegle måleren.

Modsætning til installationstrin

For at installere en individuel måleenhed i en lejlighed skal du udføre sekventielle handlinger. Installationstrin:

1. Først skal du søge bolig- og kommunalvirksomheden for at få lov til at installere måleren. Ved en skriftlig anmodning vedhæft kopier af dokumenter, der bekræfter ejerskabet, registreringsattest for lejligheden.

2. modtage yderligere tekniske betingelser for installation af måleren fra ledelsesorganisationen.

3.Oprettelse af et projekt til installation af en måler. Det er oprettet af en organisation med licens til denne type tjenester..

4. aftale projektet med varmeforsyningsorganisationen.

Du bør ikke købe en måler på forhånd, projektet kan blive afvist af en eller anden grund. Hvis projektet er godkendt, vælges en ultralydstype, en mekanisk type eller en ekstern, der beregner varmeforbruget..

Opmærksomhed! Målerne sparer cirka halvtreds procent af udgifterne i lejlighedens opvarmningsperiode. Tællere bør installeres af fagfolk.

Ved køb skal disken levere kontanter og salgskvitteringer, en garanti, instruktioner, du kan anmode om et certifikat, der bekræfter produktets kvalitet. Organisationen, der installerer måleren, skal have licens til denne aktivitet..

Opmærksomhed! Termostaten på radiatoren skal være af høj kvalitet, ved hjælp af den vil varmen blive reguleret, hvilket bestemmer omkostningerne ved servicen.

Ud over måleren skal du købe tees, rengøringsfiltre, en bypass med termostater. Efter installationen af ​​måleren skal enheden forsegles af specialister fra varmeforsyningsorganisationen..

Oversigt over egenskaberne og omkostningerne ved de mest populære varmemålere

Listen indeholder:

1. Varmemåler lejlighed Valtec VHM-T HP-HP. Hovedkarakteristika: temperatur fra 4 til 100 grader Celsius, russisk producent, maksimalt tryk 15 MPa. Omkostninger fra 5000 rubler.
2. Varmemåler Pulse STB-15-M. Hovedegenskaber: Russisk producent, temperatur fra 4,5 til 95 grader Celsius, maksimalt tryk 15 MPA. Omkostninger fra 7000 rubler.
3. Varmemåler WESER WHM15 Qn 0,6 med M-Bus Input (forsyning). Hovedegenskaber: Russisk producent, temperatur fra 4 til 95 grader Celsius, maksimalt tryk 15 MPA. Pris fra 11.000 rubler.
4. Tachometrisk kompakt varmemåler STK “MARS” Du15. Hovedegenskaber: Russisk producent, temperatur fra 4 til 95 grader Celsius, maksimalt tryk 15 MPA. Pris fra 7000 rubler.

Hver af dem ved køb skal ledsages af et overensstemmelsescertifikat på Den Russiske Føderations område. Ellers kan enheden ikke installeres. Sådan en enhed vil ikke blive udstedt eller registreret..

Kvalitetscertifikatet bekræfter, at kundens specifikationer er opfyldt. Udover klientspecifikke certifikater, hvor layoutet er skræddersyet til klientens behov, findes der også generiske certifikater, der er egnede til brug af en bredere vifte af klienter..

Et certifikat er et dokument, der kan genereres automatisk eller halvautomatisk til levering. Dette er et vigtigt dokument, som specialiserede virksomheder registrerer for organisationer. Hver af dem har et unikt nummer og en stregkode samt udstedelsesdato og udløbsdato.

Når installationen er umulig eller urentabel

Installation af en individuel måleenhed er kun mulig, hvis der er en generel husmåler, der måler varmeforsyningen. Dette er nødvendigt for at beregne forbruget af en bestemt lejlighed..

Det er urentabelt at installere en måler i sådanne tilfælde:

• fuldstændig fravær af bygningsisolering;
• fraværet af isolerede balkoner eller loggier i lejligheden;
• første eller sidste etage og placeringen af ​​huset for enden;
• udblæsning af vinduer og døre i rummet;
• hvis der tilføres varme til huset gennem en elevator, hvilket er en lang forældet metode.

I hvilken situation får de ikke lov til at installere en måler

Forvaltningsorganisationen vil nægte at installere en måleenhed, hvis der ikke er installeret en generel husvarmemåler i huset. For at beregne koefficienten for ONE skal varmeforbruget i hele huset tages i betragtning..

Med den installerede måler vil betalingen for varme være højere, hvis:

1. hvis varmenettet indføres i en højhus ved hjælp af en elevator.

2. lejligheden er placeret i stueetagen, på den sidste etage eller for enden af ​​bygningen.

3. døre med vinduer i lejligheden har revner.

4. balkonen er ikke glaseret.

5. indgangen blæses.

For at omkostningerne til varmeforbrug skal blive minimale, er det nødvendigt at modernisere hele varmesystemet i huset, udskifte elevatorenheden med AUU eller AITP.

Tekniske begrænsninger

I næsten alle huse i den gamle konstruktion foretages lodrette ledninger af varmeledninger, derfor passerer flere stigerør gennem lejligheden på én gang, og måleren på hver af dem er en urentabel investering.

For sådanne systemer anbefales det at installere fordelere, der måler varmebærerens strømningshastighed afhængigt af temperaturerne i rumluften og radiatoren..

En sådan distributør koster i gennemsnit tusind rubler, men installationsomkostningerne vil være højere – på niveauet 2-6 tusinde rubler

Derudover tillader administrationsselskabet ikke installation af en individuel måleenhed, hvis ikke hele huset har en fælles måler, da det for proceduren til fastlæggelse af koefficienten er nødvendigt at have oplysninger om varmeforbruget i hele bygningen..

Resten af ​​kriterierne vedrører kun fordelene ved beregning af enheder, fordi der er nogle betingelser, for eksempel niveauet for varmeisolering af lejligheden samt det tekniske udstyr til motorvejen, der kommer ind i huset.

Hvem skal sætte den generelle husmåler til opvarmning, fordelene ved installation

Installation udføres af specialister, der er ansat af bolig- og kommunale serviceydelser derhjemme. Beboere i en lejlighedsbygning betaler for installationen. Den generelle husmåler registrerer den samlede mængde varme, der kommer ind i højhuset. Derfor er det værd at forstå mere detaljeret fordelene ved en sådan enhed..

Fordele ved at bruge en generel husmåler:

1. Du kan spare på udstyr, da selvinstallation vil være ret dyrt. Omkostningerne ved et almindeligt husholdningsapparat deles mellem alle beboere.
2. Alle vil nu bruge varmen mere omhyggeligt. Beboerne vil være mere ansvarlige over for åbne indgangsdøre eller beskadigede vinduer.

Ulemperne inkluderer de høje omkostninger ved enheden. I dette tilfælde kan enheden mislykkes, og dens reparationer skal igen betales af beboerne. Men den største ulempe er umuligheden for at spare på opvarmning af lejligheden på grund af det lavere forbrug af termisk energi..

For at beregne den forbrugte varme tager de måledataene og dividerer det med rummets område. Selvfølgelig er der en vis fordel ved at installere sådanne målere. Ellers ville betalingen være foretaget til forhøjede satser. Men samtidig kan du ikke regulere varmeforsyningen, hvilket er en betydelig ulempe..

Instrumentinstallationsfirma

Installation af målere eller andre relaterede elementer kan kun udføres af en særlig organisation, der har en licens fra staten til den angivne type aktivitet. Virksomheden er forpligtet til at udføre alt relateret arbejde og udstede den relevante handling til brugeren..

Hvem skal betale hvor meget for opvarmning

Det viser sig, at i huse, der er blevet taget i drift siden 2012 og senere, bør varmemålere som standard installeres i hver lejlighed – udviklere er forpligtet til at installere dem. På samme tid, hvis projektdokumentationen til en lejlighedsbygning blev udviklet før 2012 og ikke omfattede installation af en IPU af termisk energi, og huset blev bygget og taget i drift senere, så har bygherren ingen forpligtelse til at installere en IPU, dette er retspraksis.

Under revisionen af ​​interne tekniske varmeforsyningssystemer siden 2012, hvis der er en teknisk gennemførlighed, bør husene også udstyres med varmeenergimålere. Overhalingsprogrammet giver dog ikke mulighed for denne type arbejde (RF LC, artikel 166).

Ejere af lejligheder i huse udstyret med måleudstyr skal betale i henhold til deres individuelle angivelser, selvom en af ​​naboerne demonterede målerne i deres lejlighed. Den forbrugte varmeenergi til generelle husbehov skal også betales af alle ejere af lejlighedsbygningen, uanset tilstedeværelsen eller fraværet af en IPU..

Beboere, der uautoriseret fjernede målerne, skal betale for opvarmning i henhold til etablerede standarder. Denne afgørelse blev truffet af Den Forfatningsdomstol i Den Russiske Føderation..

I de huse, der blev sat i drift før 2012, hvor større reparationer endnu ikke er blevet udført eller er blevet udført, men der ikke er nogen teknisk mulighed for at installere generelle husvarmemålere, opkræves varmegebyret i henhold til standarderne.

Hvis det er teknisk muligt at installere distributører, er det nødvendigt at udstyre mindst 50% af lejlighederne i huset med dem for at beregne varmeudgifterne i henhold til distributørernes aflæsninger samtidig skal mindst en lejlighed have en IPU varme).

Forpligtelsen til at betale for varmetjenester, der bruges til almindelige husholdningsbehov, forbliver altid.

Hvis der er en fælles hus varmeenergimåler, men der ikke er en enkelt distributør og ikke en enkelt varmeforsyningskontrolenhed, vil de samlede aflæsninger blive delt for alle lejligheder.

Formler til beregning af varmeafgifter findes i tillæg nr. 2 til “Regler for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesbygninger”, godkendt af Den Russiske Føderations regering af 05/06/2011 Nr. 354.

Formlen til beregning af varme i henhold til den generelle husmåler

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

hvor:

• Pi er størrelsen af ​​betalingen for opvarmning for et ejendomsobjekt, modtaget som følge af beregningen (rubler);
• Si – optagelser af en lejlighed eller lokaler uden beboelse;
• Sob – total m2 MKD;
• Vd er en indikator for energiforbrug baseret på EPC, hvis den beregnes inden for en sæson eller fra et gennemsnitligt volumen over 12 måneder;
• Тт – den aktuelle takst for ressourcen i regionen
• Vi – individuelt varmeforbrug;
• ∑Vi – samlet husstandsmængde.

Et eksempel på beregning af en betaling for opvarmning i nærvær af målere

Efter at ejeren har besluttet at sætte måleren til opvarmning i lejligheden i en lejlighedsbygning, er det nødvendigt at beregne det fremtidige bidrag. Til dette anvendes følgende formel:

Pi = (Vi + (Si x (Vd – ∑Vi)) / Srev) x Тт,

Egenskaber for beregning ved eksempel:

1. Objektets samlede areal – 43 m2 (Si).
2. Samlet optagelse på MKD – 5400 m2 (Sob).
3. Mængden af ​​forbrugt varme i henhold til ODPU -målingerne – 130 Gcal (Vd).
4. Ressourceforbrug efter individuel måler – 0,4 Gcal (Vi).
5. Arealet af lejligheden, udstyret med en IPU til varmeforsyning – 1050 m2 (∑Vi).
6. Energiforbrug ifølge IPU – 18 Gcal.
7. Den nuværende told er 1550 rubler pr. 1 Gcal (TT).

Hvis du installerer en varmemåler i en lejlighed med centralvarme, beregnes mængden af ​​månedlige rater således:

I betragtning af at det samlede ressourceforbrug i et separat ejendomsobjekt er kendt af en individuel enhed – 0,4 Gcal, er det nødvendigt at beregne ∑Vi, det vil sige det samlede forbrug for hele lejlighedsbygningen. Men i dette tilfælde accepteres kun indikatorer for lokaler udstyret med IPU..

(4350 m2 x (18 Gcal / 1050 m2)) + 18 Gcal = 91,95 Gcal,

hvor:

• 1050 m2 – det samlede areal af lejligheder, hvor der ikke er individuelle målere;
• 18 Gcal – varmeforbrug i henhold til indikationerne på IPU;
• 1050 m2 – areal af objekter, hvor separate måleudstyr til ressourceforbrug er installeret.

Så, ∑Vi = 91,95 Gcal leveres til alle boliger.

Med beregninger kan du desuden bestemme mængden af ​​månedlige bidrag:

(0,4 Gcal + ((43 m2 x (130 Gcal-91,95 Gcal) / 5400 m2)) x 1550 rubler = 1086 rubler 55 kopek.

Således giver den installerede måler til varmebatteriet i lejligheden dig mulighed for at betale 1.086,55 rubler. om måneden. Som regel er bidraget for den varme, der modtages med denne optagelse ifølge ODPU’s angivelser ~ 2200 rubler. – det er rentabelt eller ikke at installere IPU, beslutter ejeren selv.

Juridisk regulering

Der er sket ændringer i lovgivningen i Den Russiske Føderation vedrørende de nuværende regler for opvarmningstjenester i MKD. Så den 28.12.18 blev PP nr. 1708 frigivet, som indeholder opdaterede bestemmelser og betingelser for levering af varmeforsyning til lejligheder i højhuse.

Essensen af ​​justeringerne:

1. Tilstedeværelsen af ​​en varmemåler er tilladt i et vandret eller lodret varmesystem.
2. Hvis det har et kryds mellem to rør, bliver udstyret ved indgangen til ejendommen. I andre tilfælde installeres separate ventiler..
3. En varmemåler, der er monteret i overensstemmelse med reglerne, UK eller HOA, er forpligtet til at tage i brug og foretage aflæsninger fra IPU for efterfølgende betalinger for opvarmning.
4. Standarden, der kræver installation af individuelle målere i alle rum i MKD, er ophævet.
5. Den forbrugte ressource skal betales i overensstemmelse med PP nr. 354. Den normative handling angiver, at ejeren skal overføre bidrag til IPU + midler til opvarmning af ODI.
6. Opdateringen trådte i kraft den 01/01/19.

Bemærk: et obligatorisk krav for installerede individuelle enheder er tilstedeværelsen af ​​en ODPU i huset. Ellers er det meningsløst at montere IPU’en, da aflæsningerne ikke tages i betragtning..

Hvor skal man hen til installationen

Efter at have besluttet at installere målere til opvarmning i lejligheder i huset, skal du blive enige om proceduren med Storbritannien eller HOA. Efter at have modtaget tilladelse, er det tilladt at fortsætte med installationen.

Trin-for-trin instruktion:

1. Skriftlig appel til administrationsselskabet. Organisationen har ret til at imødekomme anmodningen fra ejeren af ​​lejligheden, hvis kopier af papirer vedlægges ansøgningen – teknisk pas til objektet, ejerskab, dokumenter til måleren.
2. Derefter udpeger straffeloven dem. krav, der er nødvendige for installation af en måleenhed.
3. Udvikling af et projekt til et autonomt varmesystem. Udarbejdelsen af ​​dokumentationen udføres af det firma, der modtog ansøgningen om arbejdet.
4. De modtagne papirer sendes til godkendelse hos det ressourceforsyende selskab.

Det er ikke nødvendigt at købe en måler før tilladelse, da RSO har ret til at udstede et berettiget afslag. Kun med en pakke dokumenter i hånden kan du levere en energimåler. Udstyr skal overholde gældende regler.

Bemærk: sælgeren skal anmode om en salgskvittering, instruktioner, garantikort samt en kopi af kvalitetscertifikatet for enheden.

Den organisation, der skal udføre installationen, skal kontrollere licensering af aktiviteten og foretage en sammenlignende analyse af konkurrenter. Eksperter anbefaler at stole på certifikater, uddrag fra Unified State Register of Legal Entities samt SRO -godkendelser.

Derudover bør du kontrollere kvalifikationerne hos virksomhedens specialister, tilgængeligheden af ​​det nødvendige udstyr og kvaliteten af ​​tidligere udført arbejde. Det tilrådes, at installatører har det passende kit.

Bemærk: kontrakten med virksomheden om installation af målere til opvarmning skal indeholde en garantiperiode. Ellers, hvis administrationsselskabet ikke accepterer resultaterne, og der er kommentarer, skal ejeren betale igen for den samme service..

Ud over måleenheden skal du købe yderligere mekanismer, enheder:

• bypass;
• Temperaturregulator;
• filtreringssystem til hovedledningen;
• tees;
• andre af dem. inventar.

Endvidere er varmemålerne forseglet med obligatorisk fjernelse af gamle aflæsninger. Proceduren udføres af en repræsentant for administrationsselskabet eller en medarbejder i RSO.

Ansøgning og dokumenter

En individuel varmemåler, ligesom andet måleudstyr, udfyldes med et teknisk pas og et kvalitetscertifikat. Papirerne bekræfter den første godkendelse af enheden på fabrikken. Karakteristika påføres kroppen i form af et stempel eller klistermærke. Hyppigheden af ​​inspektion og prøvningstest afhænger af modellen. De gennemsnitlige indikatorer for denne periode er – 1 gang på 4 år.

Kontrol og fjernelse af indikatorer fra IPU

Enhver måleenhed bør kontrolleres regelmæssigt. Proceduren overvåger varmemålerens effektivitet, hvilket betyder, at aflæsningerne fra ejeren er korrekte. Den første verifikation udføres af fabrikanten på fabrikken. Certifikatet er et stempel placeret øverst på enheden. Dokumenter er påtegnet med det relevante stempel. Herefter udføres tilsynet af administrationsselskabet, HOA eller RSO mindst hvert fjerde år..

For at udføre proceduren skal du sende en ansøgning til:

• licenseret virksomhed;
• servicecenter for producenten af ​​varmemåleren;
• division af Rostest.

Algoritmen til at tage aflæsninger fra IPU er identisk med andre måleenheder. Forskellen mellem tallene i den foregående rapporteringsperiode og den faktiske er ganget med tariffen. Det samlede beløb skal betales.

Til din information: Varmemålere bestemmer ressourceforbruget i kW, og aflæsninger skal angives i Gcal. For at oversætte værdier skal du gange det originale ciffer med 0,0008598.

I 2020 er det tilladt at udføre afviklingsoperationer for den forbrugte varme fra IPU, hvis målere er installeret i de fleste rum i MKD. Den opdaterede lovgivning tillader installation af varmemåler i nærvær af projektdokumentation og en ODPU i et højhus. Efter installation af enheden har ejeren ret til uafhængigt at regulere temperaturen i lokalerne og forbrugsmængden. Du skal kun betale ekstra for opvarmning af den fælles ejendom.

Det er bemærkelsesværdigt, at i juli 2020 begyndte et stort projekt til genopbygning af gamle huse og opførelse af nye MKD’er i Den Russiske Føderation. Ifølge lovgivningen skal de være udstyret med udelukkende energieffektive varmemålere, herunder IPU. For eksempel i St. Petersborg og Kazan installerer de allerede individuelle måleenheder.

Behovet for at installere en varmemåler

Faktum er, at installationen af ​​varmemålere siden sommeren 2012 er blevet obligatorisk i hele Den Russiske Føderation, men betalingsbeløbet vil kun være lavere, når en række foranstaltninger er gennemført, såsom:

• Høj kvalitet isolering af bygningen.
• Fuld glasering af huset.
• Udskiftning af trævinduer med metal-plast.
• Isolering af husets facade med en “pelsfrakke” lavet af mineraluld eller skum.

Beboere, der benytter sig af fjernvarme, skal forstå, at uanset om de anser installationen af ​​målere rentable eller ej, påvirker dette på ingen måde behovet for deres installation, da lejlighedsbygninger i henhold til føderal lov nr. 261 skal være udstyret med målere i obligatorisk. Denne lov blev vedtaget af flere årsager:

• Sikre en mere præcis og retfærdig fordeling af betalingsbeløb.
• Tilskynde lejlighedsejere til at bruge varmeforsyning mere økonomisk. Finansiel gearing er mere effektiv end overtalelse. Når en person ved, at en åben hoveddør eller knust glas i indgangen vil påvirke familiens budget, vil han være mere forsigtig med beboernes fælles ejendom..

Nu faldt bekymringer om husets tilstand og indgange på lejlighedsejernes skuldre og ikke på forsyningsselskaberne, som før..

Hvilken varmemåler man skal vælge

Individuelle målere måler og beregner uafhængigt af varmeforbruget. De modtagne data vises på skærmen. Computermodulet gemmer alle data i udstyrets hukommelse i 1-3 år.

Hver enhed er et kompleks af flere elementer: sensorer, lommeregner, transducere af væskemodstand, dens strømningshastighed og tryk. Det komplette sæt bestemmes af varmemålermodellen. Hver af dem er udstyret med en flowmåler. Oftest er der tale om ultralyd eller mekaniske anordninger; elektromagnetiske eller hvirvelenheder er ekstremt sjældne. Alle enheder af denne type er beregnet til installation på vandrette varmeledninger. Der er udstyr, der ikke skal skæres ind i konturen. Disse er varmefordelere og lommeregnere. De kan stå på enhver form for ledninger.

Sådan vælges den optimale varmemåler?

Der er mange varianter af varmemålere, men 5 typer er mest egnede til installation i en lejlighed:

• mekanisk (ellers – tachometrisk);
• elektromagnetisk;
• hvirvel;
• ultralyd;
• tilslutningssensorer på batterier.

Mekaniske varmemålere kaldes så fra, at kølevæskens strømningshastighed bestemmes ved hjælp af en pumpehjul nedsænket i den. Ved hjælp af 2 sensorer, der skærer ind i forsynings- og returrørledninger, bestemmes temperaturforskellen. Baseret på disse data giver lommeregneren resultatet af forbruget af varmeenergi. Varmemålere af denne type er ret billige, men de er samtidig meget krævende for kvaliteten af ​​kølevæsken..

Organisationer, der beskæftiger sig med varmeforsyning, favoriserer ikke specielt sådanne enheder, ikke så meget på grund af følsomheden over for kølevæskens kvalitet, men fordi denne type enhed ifølge eksperter er dårligt beskyttet mod ydre påvirkninger af uautoriserede personer i orden at undervurdere aflæsningerne.

Elektromagnetiske målere. Denne type måler fungerer efter princippet om generering af en elektrisk strøm, når et kølevæske passerer gennem et magnetfelt. Disse enheder er ret stabile og er blevet brugt ganske succesfuldt. Målinger kan være unøjagtige, hvis der kan forekomme urenheder i kølevæskerne, eller hvis ledningerne er dårligt forbundet under installationen.

Vortex varmemålere. Denne type udstyr fungerer efter princippet om at evaluere hvirvler, der dannes bag en forhindring, der er placeret i kølevæskens vej. Den er monteret på både vandrette og lodrette rørledninger. Disse målere er meget følsomme over for tilstedeværelse af luft i systemet og kræver også kvaliteten af ​​urenheder i kølevæsken og kvaliteten af ​​svejsning..

For at de skal fungere korrekt, skal du installere et magnetisk netfilter. Indskud inde i rørene forstyrrer ikke den korrekte funktion af enheden. Denne enhed stiller store krav til dimensionerne af lige rørledningssektioner før og efter flowmåleren..

Ultralydsmåler har praktisk talt ingen ulemper. De stiller ikke krav til kølevæskens kvalitet, da dens strømningshastighed bestemmes ved hjælp af ultralyd, der passerer gennem arbejdssektionen. Temperaturforskellen beregnes ved hjælp af sensorer installeret på forsyning og retur. Den eneste ulempe er, at denne enhed er mindst 15% dyrere end en mekanisk, men administrationsselskaberne anbefaler disse enheder til installation. Og dette er logisk, da det er umuligt at forstyrre driften af ​​denne enhed..

Varmemålere monteret på et batteri måler temperaturen på overfladen og temperaturen i luften inde i rummet. Derefter giver regnemaskinen data om den forbrugte varme baseret på pasdata om radiatorens effekt, som indtastes manuelt.

Denne type enhed vil sandsynligvis ikke blive accepteret til drift af et firma, der leverer varme, men i nærvær af en fælles husvarmemåler hjælper denne enhed med at beregne den forbrugte varme i hver lejlighed mere præcist, men det skal huskes på at disse enheder skal installeres i hvert rum.

Som enhver måle- og måleenhed skal en varmemåler have pas og certifikat. Dokumenterne skal nødvendigvis angive dataene om den første verifikation, som blev udført af producenten. Disse oplysninger bør også angives på enhedens krop i form af et specielt stempel eller klistermærke. Under drift skal disse enheder gennemgå periodisk verifikation uden fejl. Dens timing afhænger af typen af ​​enhed. I gennemsnit udføres verifikation hvert fjerde år.

Produktvalgskriterier

Når du vælger et termisk produkt, skal du ikke kun fokusere på omkostnings- og reklamebeskrivelsen, men også på driften af ​​varmemålere. Desuden skal de opfylde følgende egenskaber:

• Måleområde for vand;
• Hydraulisk tab efter installation af enheden. Diameteren på kanalen bag disken bør ikke være mindre end den før enheden;
• Omkostningsbesparelser. Omkostningerne ved produktet og alle komponenter, der kræves til installationen;
• Udbredelsen af ​​denne enhed i bopælsregionen, anmeldelser om den;
• Service af den valgte tæller.

  

Vigtig. Uden et passende certifikat til enheden vil administrationsselskabet ikke tage produktet i drift, og derfor skal du ved at købe spørge distributøren om dette dokument..

Ud over de ovennævnte parametre er sådanne indikatorer for enheder vigtige for specialister som: ordningen med kølevæskeindløbet og faktisk selve arbejdsvæsken, og de skal også kende grænseværdierne for de eksisterende parametre for dette kølevæske.

En vigtig faktor ved valg af en enhed, der er installeret i en lejlighed, er modellen og prisen på det valgte produkt:

Model	Type	Forbrug (nominelt)	Gennemsnitlig markedspris, rub
Engelmann Sensostar 2	Elektromekanisk	Fra 1,5 til 2,5 m3 / time	13185
Engelmann Sensostar 2U	Ultralyd	Fra 1,5 til 2,5 m3 / time	15 300
Landis&Gir T-230	Ultralyd	Fra 1,5 til 2,5 m3 / time	15 300
Landis&Gir T-550	Ultralyd	0,6 til 2,5 m3 / t	17680
Landis&Gir T-2WR6	Ultralyd	0,6 til 2,5 m3 / t	17.600
Apator ELF	Elektromekanisk	0,6 til 2,5 m3 / t	12 300

Generelle anbefalinger til valg af enheden og dens installation

Vi har allerede gennemgået hovedtyperne af varmemålere, men hvilken er bedre at købe? I denne sag kan du rådføre dig med eksperter, der forbereder et projekt til installation af en varmemåler til en lejlighed. De vil vide: hvilke problemer enheden vil møde, og hvilke der vil fungere bedre under disse forhold..

Valget afhænger også af dine økonomiske muligheder. Det er dog bedre at købe en holdbar ultralydsenhed, selvom den er dyrere end en, der skal udskiftes efter et par år..

For at installere en varmemåler til en lejlighed, skal du kontakte et certificeret firma. Eksperter anbefaler ikke at udføre denne procedure på egen hånd – så vil der være problemer med at tage enheden i brug. Afhængigt af typen og modellen på den enhed, du køber, vil installationsproceduren være anderledes, den nemmeste måde er at montere en elektromagnetisk måler.

Vigtigt: efter installation af måleren, glem ikke at registrere den hos firmaet hos varmeleverandøren, ellers vil det blive anset for ikke at fungere.

Vandmåler SAYANA T-RMD

med en temperatursensor til bestemmelse af vandtemperaturen!

Sparer varmt vand!

Vandmåler Elehant

med fjernvisning og automatisk dataoverførsel!

Sparer dig tid!

SAYANA vandmåler

elektronisk måler med digitalt display

Let at læse!

Tips og tricks

Følgende anbefalinger til installation af målere er udbredt:

• en individuel måleenhed vil være urentabel i mangel af god isolering af huset, indgangen, lejligheden;
• enheden bør kun købes efter fuldstændig godkendelse af projektet;
• det anbefales ikke at købe de billigste målere. Enheden skal leveres komplet med godkendelse fra inspektionsorganisationen, et kvalitetscertifikat og andre dokumenter;
• enheden skal forsegles efter installationen. Kun en repræsentant for varmeforsyningsorganisationen kan sætte et segl.

En lejlighedsvarmemåler er et vigtigt element, der giver dig mulighed for at spare på huslejeregninger. For at installere en individuel måler skal du overholde mange betingelser og nødvendige handlinger. Derudover er det vigtigt at vælge den korrekte enhed og installere den af ​​en godkendt organisation..