Едноетажни къщи 12×9 или 9×12 – компромисна опция, лесно подлежи на замяна на един етаж с два или три. Това е едно от най -търсените решения на пазара на крайградски недвижими имоти..
Предимства и недостатъци
Очевиден плюс е възможността за изграждане на втория и третия етаж: за това основата за такава къща се издига с тройна граница на безопасност, отколкото е било предвидено. Собственикът изписва най -добрата армировка – и след заваряването на рамката под нея излива най -добрия бетон по отношение на крайната здравина – един от тези, които се подготвят за изграждането на крайградски ниски къщи. Основата под къщата е създадена по такъв начин, че да издържи на бъдещата надстройка..
Вярно е, че стените също трябва да бъдат издигнати от устойчиви на претоварване строителни материали – например тухли.. Също така има смисъл да ги направим напълно стоманобетонни – това прилича на изграждането на жилищна сграда, единствената разлика е в значителна разлика в квадратурата и кубатурата на такава конструкция.
Едноетажните къщи с размери 12 на 9 метра са решение, което напълно задоволява нуждите дори на едно голямо (3-4 деца за една семейна двойка) семейство. Но за две семейства е за предпочитане или таванска конструкция, или все пак двуетажна. Конструкцията може да бъде издигната от всякакви материали: стени – от трупи, греди, газобетонни и пенобетонни блокове, тухли и камък, стоманобетонни изделия. Пяната и газобетонът са най -търсените строителни материали: блоковете от порест газов силикат запазват топлината добре – дори през зимата, когато захранването е прекъснато за 12 часа или повече.
По рамкова технология се изгражда едноетажна къща за повишена устойчивост на земетресения – стените в ъглите, отгоре и отдолу имат допълнителна опора от стоманобетонни конструкции с квадратно сечение, под формата на много дълъг паралелепипед.
Последните са заварени от една и съща армировка и се изливат с бетон – подобно на лентово -плоча основа.
Проектът на едноетажна сграда най-често съдържа стени, изработени от блокове от пяна, „уловени“ от носеща рамка по краищата. Пенобетонът – популярен материал, който е доста често срещан сред съвременните строители – привлича разработчиците с възможността да построят къща с ниски разходи за енергия. Пеноблокът, който прилича на тухла, привлича със своята белота, което дава възможност да се измазват стените с гипс, без да се губи зрение, когато не се планира капитално довършване (техническо помещение не е предназначено за жилища).
С пълноценно покритие, гипсът се прилепва перфектно към закачената, грапава повърхност на порестия материал, което не винаги може да се каже за плътна, тежка тухла или естествен калдъръм, който не е бил подложен на практически никаква обработка. На пръв поглед е по -лесно да се построи дървена къща – не се изискват специални крепежни елементи и съединения, подсилващи колани, рамка и т.н..
Недостатъците на едноетажните къщи включват ограничената гледка към околността поради твърде ниското разположение на първия етаж.. В допълнение към таванския проект, можете да оборудвате тераса на покрива, ако е плосък покрив.
Малко ентусиасти изграждат наблюдателна кула с височина до 10 м – такива конструкции са разрешени на лятната вила, при условие, че няма да има смущения в съседите или електропроводите и такава структура няма да се превърне в източник на опасност за преминаващите и самите собственици на къщата. Освен това едноетажна къща, увеличаваща се в използваема площ, също заема реалната площ на обекта.
Временен изход е подреждането на сутеренния етаж, което предвижда прехвърлянето на всички офис помещения. (работилница, гараж, спортна стая, изба, помпено и котелно помещение в същото помещение и др.). След това на първия етаж ще има само спални, кухня, всекидневна, детска стая (за семейни двойки, които планират да имат деца или децата току -що са се родили), баня и предна стая (антре, коридор).
С 3 спални
Пример за проект на къща 12×9 е приблизително равен на първоначално декларираните размери – къща на място (върху фундамент) заема площ от 8,28 * 12,18 m. Площта на сградата е малко под 108 м2 и това не е съществен недостатък на проекта. Тук кухнята-холът е ефективно зонирана: полупрозрачна преграда-преграда разделя тази стая на трапезария-хол с площ от 21,8 м2.
Кухнята, с изключение на кухненско обзавеждане и санитарен фаянс, за които е отделена L-образната ивица пространство, остава 6,8 м2. В съседство с кухнята има килер 2,9 м2. И трите отделения образуват един равен правоъгълник. Вестибюлът е разпределен 3,5 м2, залата – 5,8. Спални – 10.7, 14.2 и 11.2 м2. Комбинираната баня е 5,4 м2, което може да не позволи инсталирането например на пералня там. В спалните и във вестибюла има място за гардероб. Външна тераса в съседство с трапезарията-хола.
Една от алтернативите на горния план е следната. Правоъгълникът в лятната вила, като се вземе предвид слепата зона, под основата на къщата отнема 9,18 * 13,4 m. Спални 13.1, 16.1 и 14.2 м2 съществуват съвместно. Има обаче една комбинирана и още една „високоспециализирана“ (само с умивалник и тоалетна) бани – 6 и 1,9 м2. Залата е разделена на двойка сегменти – 3,5 и 5 м2, а вестибюлът е 3,3 м2.
Холът-трапезарията и кухнята са зонирани подобно на предишната версия, този път те възлизат на 28,8 и 9 (без ивицата за пълен кухненски комплект) кв. м. Килер в кухнята – 3.3 м2. Къщата има веранда. Има прилежаща тераса или място за навес, простиращ се извън външната външна граница от един от ъглите. По принцип и двата варианта се припокриват помежду си..
С две спални
Трите спални в първия от предишните примери в предишния пример могат лесно да бъдат превърнати в две, като всъщност се променят размерите им.. Две малки спални с площ 10,7 и 14,2 м2 могат да бъдат свързани, за да направят една огромна. Тази опция е подходяща за двойки, които например имат едно дете: майка му и баща му спят в голямото, той самият спи в малкото..
Тази опция е привлекателна, тъй като „двойната“ спалня е единичен правоъгълник в плана – а не назъбен, дори многоъгълник, части от който са два други правоъгълника. Вратата към бившата стая от 14,2 м2 се изгражда – а към следващата се разширява. Можете да направите сводест вход – както позволяват интериорните предпочитания на бъдещите собственици.
Ако разгледаме втория проект, тогава преградата между сегментите на залата се разрушава. Както в предишния пример, аз комбинирам големи спални – 16,1 и 13,1 м2 в една голяма, малка баня е напълно разрушена и разглобена – за семейна двойка това практически не е необходимо. Разбира се, можете да действате по -демократично по отношение на децата, ако например има две или четири от тях – дайте им тази огромна спалня и се преместете в по -малка..
Както показва опитът на частни жители от цял свят, поръчали такива проекти, те могат да бъдат променяни и легализирани по всяко време, без да се продава съществуваща (построена) къща и да не се строи (или купува завършена) къща втори път.
С таванско помещение
Нека вземем първия от горните варианти.. Тъй като таванското помещение е направено основно на основата на дървени конструкции – основните стени вече са завършени на приземния етаж, няма нужда да разглобявате покрива. Двускатният покрив лесно се поддава на врязване на допълнителни прозорци в страничните стени. Таванското помещение е изолирано, издигат се допълнителни прегради. Например детска стая се прехвърля в оформеното пространство..
Над залата на първия етаж се създава втора зала от същия вид – вече в таванското пространство, където започва обикновена (двускатна) или вита стълба. Всъщност това пространство не е съвсем таванско помещение – няма допълнителни странични склонове, разположени под ъгъл от 80 градуса спрямо земния хоризонт. За да ги организирате, ще трябва да преработите покрива и тавана – напълно, включително греди, летви, покриви, централни и странични хоризонтални и вертикални греди.
С гараж
Една от първите опции, дадени по -горе, може да бъде променена и допълнена, както следва. Три спални – 16,6, 15,9 и 13,8 м2, по -голяма баня с 6,1 м2. По -малка баня – 2,4 м2 може да бъде премахната. Сегментите на залата от 3,8 и 9,7 м2 са свързани – между тях се премахва преграда. Тамбур с съблекалня от 4,8 м2, вход с веранда и кухня-хол остават на място.
Кухнята и килера са комбинирани и образуват общо отделение с частично изоставена преграда, площта им достига 16,7 м2. Всекидневна -трапезария – 38,2 м2. Освен къщата е прикачен и гараж – с площ 21,6 м2. До него е работилница – 7 м2.
С тераса
Най -лесният начин е терасата на къщата около периметъра. Терасата може да бъде разположена под формата на покрити с капитал, неглазирани сенници или да бъде напълно оборудвана – по образа и подобие на остъклени балкони в жилищни сгради. За да разширите съществуващата тераса, ще трябва да допълните основата, като я завършите на правилното място, като за гараж или стопанска постройка, която би била в непосредствена близост до къщата.
Като “бърз” вариант – колонна колона, но за по -голяма надеждност се изгражда монолитна фундаментна колонна лента – както и под основната площ на къщата. Съществуващата основа няма да пострада, ако се е свила заедно с къщата – други, нови сегменти от нея се довършват до нея, след това се завършва сляпа зона по периметъра.
Част от съществуващата слепа зона може да се използва като основна плоча, по протежение на надстройката, като се добави към площта на съседното разширение.
След като е подготвила основата, терасата е предимно – рамката, прозорците, участъците от стените, които не са заети от панорамни прозоречни конструкции, те са изградени от армировка, обикновени и професионални тръби, обшити с дърво. Между външната и вътрешната облицовка се полагат слоеве хидроизолация и изолация – например минерална вата или пяна. Площта на терасата може да бъде всяка – и височината й съвпада с височината на основния етаж.
Панорамните прозорци могат да бъдат почти от пода до тавана-те служат и като стени, но това ще изисква прозорци с двоен стъклопакет от специален формат, вероятно трислоен. Ако прилежащата зона от страната на улицата не е оградена с ограда, тогава се препоръчва да се изпече уличната част на терасата – вратите, прозорците са украсени с ковано -заварени решетки, дебелината на армировката е най -малко 12 mm.
Идеи за оформление на стаята
В допълнение към горните опции, спалните могат да бъдат разположени, например, в един ред, от едната страна на коридора. Например, ако къщата има удължен план-6 * 18 м, тогава е препоръчително да подредите спалните зад кухнята-хола, като стаи в едноетажен частен хотел. Баня и други сервизни помещения са разположени по -близо до края. Три спални с размери 4 * 4 м (16 м2) ще бъдат най -добрият вариант.
Гаражът – ако има място за него – се намира като продължение на къщата, навсякъде, можете също до работилницата, граничеща с кухня -хол. Като цяло всеки собственик на жилище изчислява плана, както му е удобно – обаче влизането в гаража не трябва да се изключва никъде: през портата и вътрешния двор колата веднага се забива в гаражното отделение.
Проекти на едноетажни къщи 12 на 9
Едноетажни къщи 12×9 или 9×12 – компромисна опция, лесно подлежи на замяна на един етаж с два или три. Това е едно от най -търсените решения на пазара на крайградски недвижими имоти..
Предимства и недостатъци
Очевиден плюс е възможността за изграждане на втория и третия етаж: за това основата за такава къща се издига с тройна граница на безопасност, отколкото е било предвидено. Собственикът изписва най -добрата армировка – и след заваряването на рамката под нея излива най -добрия бетон по отношение на крайната здравина – един от тези, които се подготвят за изграждането на крайградски ниски къщи. Основата под къщата е създадена по такъв начин, че да издържи на бъдещата надстройка..
Вярно е, че стените също трябва да бъдат издигнати от устойчиви на претоварване строителни материали – например тухли.. Също така има смисъл да ги направим напълно стоманобетонни – това прилича на изграждането на жилищна сграда, единствената разлика е в значителна разлика в квадратурата и кубатурата на такава конструкция.
Едноетажните къщи с размери 12 на 9 метра са решение, което напълно задоволява нуждите дори на едно голямо (3-4 деца за една семейна двойка) семейство. Но за две семейства е за предпочитане или таванска конструкция, или все пак двуетажна. Конструкцията може да бъде издигната от всякакви материали: стени – от трупи, греди, газобетонни и пенобетонни блокове, тухли и камък, стоманобетонни изделия. Пяната и газобетонът са най -търсените строителни материали: блоковете от порест газов силикат запазват топлината добре – дори през зимата, когато захранването е прекъснато за 12 часа или повече.
По рамкова технология се изгражда едноетажна къща за повишена устойчивост на земетресения – стените в ъглите, отгоре и отдолу имат допълнителна опора от стоманобетонни конструкции с квадратно сечение, под формата на много дълъг паралелепипед.
Последните са заварени от една и съща армировка и се изливат с бетон – подобно на лентово -плоча основа.
Проектът на едноетажна сграда най-често съдържа стени, изработени от блокове от пяна, „уловени“ от носеща рамка по краищата. Пенобетонът – популярен материал, който е доста често срещан сред съвременните строители – привлича разработчиците с възможността да построят къща с ниски разходи за енергия. Пеноблокът, който прилича на тухла, привлича със своята белота, което дава възможност да се измазват стените с гипс, без да се губи зрение, когато не се планира капитално довършване (техническо помещение не е предназначено за жилища).
С пълноценно покритие, гипсът се прилепва перфектно към закачената, грапава повърхност на порестия материал, което не винаги може да се каже за плътна, тежка тухла или естествен калдъръм, който не е бил подложен на практически никаква обработка. На пръв поглед е по -лесно да се построи дървена къща – не се изискват специални крепежни елементи и съединения, подсилващи колани, рамка и т.н..
Недостатъците на едноетажните къщи включват ограничената гледка към околността поради твърде ниското разположение на първия етаж.. В допълнение към таванския проект, можете да оборудвате тераса на покрива, ако е плосък покрив.
Малко ентусиасти изграждат наблюдателна кула с височина до 10 м – такива конструкции са разрешени на лятната вила, при условие, че няма да има смущения в съседите или електропроводите и такава структура няма да се превърне в източник на опасност за преминаващите и самите собственици на къщата. Освен това едноетажна къща, увеличаваща се в използваема площ, също заема реалната площ на обекта.
Временен изход е подреждането на сутеренния етаж, което предвижда прехвърлянето на всички офис помещения. (работилница, гараж, спортна стая, изба, помпено и котелно помещение в същото помещение и др.). След това на първия етаж ще има само спални, кухня, всекидневна, детска стая (за семейни двойки, които планират да имат деца или децата току -що са се родили), баня и предна стая (антре, коридор).
С 3 спални
Пример за проект на къща 12×9 е приблизително равен на първоначално декларираните размери – къща на място (върху фундамент) заема площ от 8,28 * 12,18 m. Площта на сградата е малко под 108 м2 и това не е съществен недостатък на проекта. Тук кухнята-холът е ефективно зонирана: полупрозрачна преграда-преграда разделя тази стая на трапезария-хол с площ от 21,8 м2.
Кухнята, с изключение на кухненско обзавеждане и санитарен фаянс, за които е отделена L-образната ивица пространство, остава 6,8 м2. В съседство с кухнята има килер 2,9 м2. И трите отделения образуват един равен правоъгълник. Вестибюлът е разпределен 3,5 м2, залата – 5,8. Спални – 10.7, 14.2 и 11.2 м2. Комбинираната баня е 5,4 м2, което може да не позволи инсталирането например на пералня там. В спалните и във вестибюла има място за гардероб. Външна тераса в съседство с трапезарията-хола.
Една от алтернативите на горния план е следната. Правоъгълникът в лятната вила, като се вземе предвид слепата зона, под основата на къщата отнема 9,18 * 13,4 m. Спални 13.1, 16.1 и 14.2 м2 съществуват съвместно. Има обаче една комбинирана и още една „високоспециализирана“ (само с умивалник и тоалетна) бани – 6 и 1,9 м2. Залата е разделена на двойка сегменти – 3,5 и 5 м2, а вестибюлът е 3,3 м2.
Холът-трапезарията и кухнята са зонирани подобно на предишната версия, този път те възлизат на 28,8 и 9 (без ивицата за пълен кухненски комплект) кв. м. Килер в кухнята – 3.3 м2. Къщата има веранда. Има прилежаща тераса или място за навес, простиращ се извън външната външна граница от един от ъглите. По принцип и двата варианта се припокриват помежду си..
С две спални
Трите спални в първия от предишните примери в предишния пример могат лесно да бъдат превърнати в две, като всъщност се променят размерите им.. Две малки спални с площ 10,7 и 14,2 м2 могат да бъдат свързани, за да направят една огромна. Тази опция е подходяща за двойки, които например имат едно дете: майка му и баща му спят в голямото, той самият спи в малкото..
Тази опция е привлекателна, тъй като „двойната“ спалня е единичен правоъгълник в плана – а не назъбен, дори многоъгълник, части от който са два други правоъгълника. Вратата към бившата стая от 14,2 м2 се изгражда – а към следващата се разширява. Можете да направите сводест вход – както позволяват интериорните предпочитания на бъдещите собственици.
Ако разгледаме втория проект, тогава преградата между сегментите на залата се разрушава. Както в предишния пример, аз комбинирам големи спални – 16,1 и 13,1 м2 в една голяма, малка баня е напълно разрушена и разглобена – за семейна двойка това практически не е необходимо. Разбира се, можете да действате по -демократично по отношение на децата, ако например има две или четири от тях – дайте им тази огромна спалня и се преместете в по -малка..
Както показва опитът на частни жители от цял свят, поръчали такива проекти, те могат да бъдат променяни и легализирани по всяко време, без да се продава съществуваща (построена) къща и да не се строи (или купува завършена) къща втори път.
С таванско помещение
Нека вземем първия от горните варианти.. Тъй като таванското помещение е направено основно на основата на дървени конструкции – основните стени вече са завършени на приземния етаж, няма нужда да разглобявате покрива. Двускатният покрив лесно се поддава на врязване на допълнителни прозорци в страничните стени. Таванското помещение е изолирано, издигат се допълнителни прегради. Например детска стая се прехвърля в оформеното пространство..
Над залата на първия етаж се създава втора зала от същия вид – вече в таванското пространство, където започва обикновена (двускатна) или вита стълба. Всъщност това пространство не е съвсем таванско помещение – няма допълнителни странични склонове, разположени под ъгъл от 80 градуса спрямо земния хоризонт. За да ги организирате, ще трябва да преработите покрива и тавана – напълно, включително греди, летви, покриви, централни и странични хоризонтални и вертикални греди.
С гараж
Една от първите опции, дадени по -горе, може да бъде променена и допълнена, както следва. Три спални – 16,6, 15,9 и 13,8 м2, по -голяма баня с 6,1 м2. По -малка баня – 2,4 м2 може да бъде премахната. Сегментите на залата от 3,8 и 9,7 м2 са свързани – между тях се премахва преграда. Тамбур с съблекалня от 4,8 м2, вход с веранда и кухня-хол остават на място.
Кухнята и килера са комбинирани и образуват общо отделение с частично изоставена преграда, площта им достига 16,7 м2. Всекидневна -трапезария – 38,2 м2. Освен къщата е прикачен и гараж – с площ 21,6 м2. До него е работилница – 7 м2.
С тераса
Най -лесният начин е терасата на къщата около периметъра. Терасата може да бъде разположена под формата на покрити с капитал, неглазирани сенници или да бъде напълно оборудвана – по образа и подобие на остъклени балкони в жилищни сгради. За да разширите съществуващата тераса, ще трябва да допълните основата, като я завършите на правилното място, като за гараж или стопанска постройка, която би била в непосредствена близост до къщата.
Като “бърз” вариант – колонна колона, но за по -голяма надеждност се изгражда монолитна фундаментна колонна лента – както и под основната площ на къщата. Съществуващата основа няма да пострада, ако се е свила заедно с къщата – други, нови сегменти от нея се довършват до нея, след това се завършва сляпа зона по периметъра.
Част от съществуващата слепа зона може да се използва като основна плоча, по протежение на надстройката, като се добави към площта на съседното разширение.
След като е подготвила основата, терасата е предимно – рамката, прозорците, участъците от стените, които не са заети от панорамни прозоречни конструкции, те са изградени от армировка, обикновени и професионални тръби, обшити с дърво. Между външната и вътрешната облицовка се полагат слоеве хидроизолация и изолация – например минерална вата или пяна. Площта на терасата може да бъде всяка – и височината й съвпада с височината на основния етаж.
Панорамните прозорци могат да бъдат почти от пода до тавана-те служат и като стени, но това ще изисква прозорци с двоен стъклопакет от специален формат, вероятно трислоен. Ако прилежащата зона от страната на улицата не е оградена с ограда, тогава се препоръчва да се изпече уличната част на терасата – вратите, прозорците са украсени с ковано -заварени решетки, дебелината на армировката е най -малко 12 mm.
Идеи за оформление на стаята
В допълнение към горните опции, спалните могат да бъдат разположени, например, в един ред, от едната страна на коридора. Например, ако къщата има удължен план-6 * 18 м, тогава е препоръчително да подредите спалните зад кухнята-хола, като стаи в едноетажен частен хотел. Баня и други сервизни помещения са разположени по -близо до края. Три спални с размери 4 * 4 м (16 м2) ще бъдат най -добрият вариант.
Гаражът – ако има място за него – се намира като продължение на къщата, навсякъде, можете също до работилницата, граничеща с кухня -хол. Като цяло всеки собственик на жилище изчислява плана, както му е удобно – обаче влизането в гаража не трябва да се изключва никъде: през портата и вътрешния двор колата веднага се забива в гаражното отделение.