تمثل التاون هاوس نوعًا جديدًا نسبيًا من المساكن في روسيا ، وهو نوع من التسوية بين شقة منفصلة ومنزل خاص. تعتبر المباني منخفضة الارتفاع المصممة للعديد من العائلات ، مع قطع الأراضي المجاورة والمباني الخارجية ، خيارًا وسيطًا بين التنمية الحضرية والريفية. على مدار الثلاثين عامًا الماضية ، تلقى بناء المنازل السكنية تطورًا خاصًا في منطقة موسكو القريبة..
المميزات والعيوب
مجمعات المباني المنخفضة الارتفاع تخلق قرى كاملة. أشهر المباني المكونة من طابقين ، مقسمة إلى أقسام ، ولكن توجد أيضًا مبانٍ تصل إلى 3 طوابق.. ظهرت منازل التاون هاوس لأول مرة في إنجلترا وفي بداية القرن العشرين شكلت نسبة كبيرة من المباني الحضرية. السمة المميزة لمثل هذا التطور هي وجود قطع الأراضي الخاصة به في المناطق المجاورة للمنزل. قد يكون هناك أيضًا مرائب منفصلة ومظلات وغرف مرافق أخرى..
منازل التاون هاوس هي موطن لما متوسطه 2 إلى 6 عائلات ، وهذا يجعل الحياة أكثر هدوءًا ، فضلاً عن كونها أكثر تماسكًا ومسؤولية اجتماعيًا. فواتير الخدمات العامة في مثل هذه المنازل أقل ، حيث لا يوجد بها مصاعد ومزالق قمامة وتكلفة صيانة المداخل المشتركة.
في قانون التخطيط العمراني ، يصنف هذا النوع من المباني على أنه مبنى سكني مصمم لعائلة واحدة ، ويقع على قطعة أرض منفصلة ومتحد مع منازل أخرى بواسطة عدة جدران متجاورة.. تحتوي الأقسام النهائية للمبنى في مبنى صلب على عدد أقل من الجدران المشتركة مع الجيران ، لكن تكلفتها تزيد إلى حد ما من هذا.
بشكل عام ، سيكلف هذا النوع من المساكن أصحابها أقل من شراء منزل ريفي منفصل أو شقة في مبنى متعدد الطوابق.. تختلف منازل التاون هاوس عن المنازل الريفية الخاصة من خلال موقعها القريب من المدينة.. يختار الكثير من الناس المباني منخفضة الارتفاع بسبب اقتصادهم ، ووجود نظام اتصالات مركزي ، على عكس المنزل الخاص ، ولكن من ناحية أخرى ، يتم تجهيز كل قسم بغلاية تدفئة منفصلة ، مما يجعل من الممكن تنظيمها بشكل أكثر كفاءة مصدر الحرارة.
تخلق ميزة الشقة المكونة من طابقين مع المباني المجاورة على الجانبين درجة معينة من العزلة. هنا ، لن يزعج أحد التجمعات الصاخبة في الليل أو أعمال البناء الصاخبة في الصباح الباكر. يوجد مكان منفصل لكل فرد من أفراد الأسرة ، حيث توجد غرفة المعيشة والدراسة / ورشة العمل والمطبخ عادة في الطابق الأول وغرف الأطفال والنوم في الطابق الثاني. يعد وجود الحمامات في كل طابق أيضًا راحة إضافية لكل من يعيش في المنزل..
يحتوي كل قسم من المباني منخفضة الارتفاع على مزرعة مجاورة منفصلة ، حيث يمكنك زراعة أشجار الحدائق وإنشاء حديقة نباتية صغيرة ، وترتيب شرفات المراقبة للاستجمام في الهواء الطلق في الصيف ، وتجهيز ملعب للأطفال أو ملاعب رياضية.
يمكنك أيضًا وضع مرآب لتصليح السيارات هنا ، حتى لا تترك سيارتك الشخصية في ساحات وقوف السيارات في الهواء الطلق ولا تصل إلى سيارتك الخاصة بوسائل النقل العام ، كما هو الحال أحيانًا في المدن الكبرى..
تقع المنازل المستقلة البسيطة والمريحة عادةً في المناطق التي لا يوجد فيها إنتاج صناعي كبير وطرق سريعة مزدحمة. هذا يساهم في الحفاظ على جو بيئي نظيف في حالة عدم وجود انسداد حضري وتلوث الهواء..
تشمل عيوب التاون هاوس حقيقة أنه يتم شراء المساكن الجاهزة وأن أصحاب المستقبل لا يعرفون مدى موثوقية وأمان مواد البناء التي يستخدمها المطور للصحة.. من الضروري أيضًا امتلاك سيارة شخصية أو حتى سيارتين للعائلة ، لأن وسائل النقل العام المتاحة قد لا تكون كافية لجميع الحركات اللازمة.
يمنع الحاجز النفسي أيضًا الكثيرين من شراء منزل من نوع مختلط. لا يستطيع البعض التخلي عن وسائل الراحة المعتادة لحياة المدينة ، مع الترفيه والحياة الليلية والمتاجر الكبيرة وخدمات المستهلك التي تقع في مكان قريب..
بالنسبة للآخرين ، على العكس من ذلك ، هناك عدد قليل جدًا من المزايا الريفية ، والتي يتم التعبير عنها في قلة الأرض لزراعة حديقة نباتية كبيرة أو تربية الحيوانات الزراعية..
تاون هاوس مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حل وسط بين الحياة في المدينة والريف. قبل أن تقرر شراء شقة ، يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على المنطقة التي يقع فيها هذا السكن ، وكذلك التحدث مع الأشخاص الذين لديهم خبرة في العيش في هذا النوع من التطوير..
نظرة عامة على التخطيطات لأعداد مختلفة من العائلات
تم تصميم منازل التاون هاوس في الامتداد الحضري الأوروبي كمباني منخفضة الارتفاع تجمع بين عدة شقق مع مداخل منفصلة. تحتل كل عائلة مساحة أقل من تلك الموجودة في كوخ خاص ، ولكن أكثر من شقة عادية. بالنسبة لأصحاب الأقسام الفردية ، كل منها مجاور لقطعة أرض خاصة به ، من المفيد أن يكون لديك نظام واحد للاتصالات الهندسية.
في البداية ، كان المقصود من السكن الاقتصادي لعدة أجيال من الأسرة أن تعيش في كتل مختلفة ، متحدة بجدران مشتركة.. تدريجيًا ، تحولت منازل التاون هاوس إلى مبانٍ تمتد على طول الشارع من أقسام نموذجية منفصلة ، والتي يمكن أن يصل عددها إلى 10 تحت سقف واحد.
يتم تقسيم المساكن الجاهزة مع وسائل الراحة لشقة المدينة ومزايا المنزل الريفي الخاص إلى مناطق منفصلة بسبب المخططات المريحة والمتنوعة. عادة ما تكون المساحة الداخلية كافية لاستيعاب جميع المساحات اللازمة مثل المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة وغرف النوم وغرف الأطفال.. توفر جميع خيارات التصميم للمنازل المستقلة تقريبًا موقع المرآب في الطابق الأرضي. في حالات نادرة ، يتم وضع السيارة في موقف سيارات مغطى بجوار المنزل.
المجمعات السكنية التي تتكون من منازل منخفضة الارتفاع ، كقاعدة عامة ، تشغل مناطق نظيفة بيئيًا. من المفيد بشكل خاص العيش في مثل هذه القرية عندما تكون هناك غابة أو نهر أو بحيرة قريبة..
توفر قوات الحكومة الذاتية المحلية حماية مستمرة في مثل هذه المناطق..
تقليديا ، كل قسم من طابقين ، حيث توجد عادة مناطق مشتركة نشطة مثل المطبخ أو الحمام أو غرفة المعيشة أو غرفة الطعام الكبيرة في الطابق الأرضي. الطابق الثاني مخصص للاستجمام الهادئ للأطفال والكبار.. هناك العديد من تقنيات التصميم لتصميم داخلي فريد ، تم إنشاؤه بأقصى قدر من التطبيق العملي والراحة..
على 2
في البناء المنخفض الارتفاع لمنازل التاون هاوس المصممة لعائلتين تعيشان في الحي ، يتبين أن كل قسم زاوي ، ولا يوجد سوى جدار واحد مشترك ، يفصل بين شقتين متماثلتين. كلاهما متساوي في المساحة ولهما نفس التصميم ، مع ترتيب المباني بترتيب معكوس.. 100 متر مربع تحتوي على كل ما تحتاجه لإقامة مريحة في منزل ريفي.
في مبنى مكون من طابقين ، يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخًا ، بالإضافة إلى تراس وحمام وورشة عمل ومرآب وغرفة غسيل وسلالم. يوجد في الطابق الثاني غرف للنوم والراحة وأنشطة الأطفال.
في الخيارات الأكثر تكلفة ، يوجد تقسيم للمهجع إلى غرفتين ووجود حمام آخر في الطابق الثاني..
عادة ما تشغل قطعة أرض المنزل مساحة من 3 إلى 5 أفدنة ويمكن أن تجاور أحد جوانب المبنى أو جميعها. يمكن أن يشغل منزل كبير من قسمين جيلين من نفس العائلة ، والذين غالبًا ما يرون بعضهم البعض ويقضون الوقت معًا ، ولكن يتم توفير مساحة شخصية لهم.
على الساعة 3
غالبًا ما يتم تقسيم المنزل الريفي المصمم للعائلات المختلفة إلى ثلاثة أقسام بنوع مجاني من التصميم الداخلي. علاوة على ذلك ، يحتوي الجزء الأوسط فقط على جدارين متجاورين مع الجيران من جوانب مختلفة.. تقليديا ، في المستويات الأولى من كل مبنى فردي من طابقين ، هناك مناطق مشتركة مع مرآب.. تقع جميع غرف المعيشة والحمام الاحتياطي في الطابق الثاني ، وفي بعض الأحيان تشغل أيضًا العلية المكتملة.
بالنسبة للمباني الضيقة ، تم استخدام تقنية تخطيط واسعة النطاق مؤخرًا ، حيث يصبح المطبخ جزءًا من استوديو غرفة المعيشة ، مع تقسيم الغرفة باستخدام عداد بار. يساعد هذا في جعل الطابق الأرضي أكثر اتساعًا لإقامة مريحة لعائلة كبيرة وضيوف. يوفر كل قسم مخرجًا منفصلاً إلى قطعة الأرض الصغيرة الخاصة به مع الأشجار ، حيث يمكنك ترتيب شرفة أو شرفة مراقبة ، ويمكن للبعض الآخر إنشاء حمام سباحة خاص بهم.
في 4
غالبًا ما تكون هناك خيارات لبناء منازل في أربعة أقسام. علاوة على ذلك ، في الخطة ، يمكن وضعها في صف واحد أو تشكيل مربع بشكل مضغوط ، حيث تكون كل كتلة من الكتل الفردية زاويًا. بعد ذلك سيكون لكل شقة جدارين مشتركين مع الجيران.. في كثير من الأحيان ، مع هذا النوع من المباني لأربعة مالكين ، قد تكون هناك مناطق تقنية مشتركة بالداخل ، مثل غرفة المرجل أو الحمام أو المسبح..
تبلغ المساحة القياسية من المستوى الأول مع المرآب 60 إلى 70 مترًا مربعًا. يشمل رواق ودرج وغرفة معيشة وغرفة للطبخ.. يمكن أن يشغل الطابق الثاني مساحة حوالي 50 مترًا ، والتي تتسع بسهولة لثلاث غرف نوم وممر مشترك مع حمام.
6
غالبًا ما يتم بناء المجمعات القطاعية لستة عائلات أو أكثر في طابق واحد. ومع ذلك ، في مثل هذه المشاريع ، غالبًا ما توجد مساحات واسعة في الطابق السفلي ، والتي يمكن أن تستوعب المباني لمجموعة متنوعة من الأغراض ، مثل الساونا أو المسرح المنزلي أو غرفة اللياقة البدنية.. يمكن أن تكون مساحة كل كتلة فردية كبيرة جدًا ، حيث تصل إلى 300 متر مربع. في بعض الأحيان يتم استكمالها بأرضية علوية ، حيث توجد غرف للراحة والضيوف ، بالإضافة إلى ورشة عمل أو غرفة لارتداء الملابس..
المواد
عند بناء منازل منخفضة الارتفاع ، يتم استخدام نفس مواد البناء المستخدمة في الأكواخ الخاصة.. المنزل الريفي عبارة عن نظام من الكتل من نفس النوع ، يتم أثناء بنائه وضع قواعد صارمة إلى حد ما ليس فقط فيما يتعلق بتقنيات التصميم ، ولكن أيضًا بشأن السلامة من الحرائق.
يجب أن تتمتع مواد البناء بخصائص عزل حراري وعازل للصوت..
الأكثر شيوعًا هي المباني المبنية من الطوب ، حيث تكون الجدران الخارجية والأقسام الداخلية مصنوعة من الحجر الخزفي. في كثير من الأحيان ، حتى أساسات المنازل منخفضة الارتفاع مصنوعة من الطوب.. أفضل مادة لمبنى سكني في كثير من النواحي هي الخشب ، ويتم استخدامها بنجاح في بناء منازل التاون هاوس من البار.
نصائح لاختيار المشروع
المباني منخفضة الارتفاع من الكتل المعيارية المنفصلة المصممة لعائلة واحدة لها خصائصها الخاصة. عند اختيار مشروع لبناء مثل هذا السكن ، يجب أن يكون لدى المرء فكرة عن المتطلبات التي يضعها المحترفون في الموقع ، ونوع الأساسات ، ومواد البناء ، والتقنيات. سيساعدك هذا على تجنب الأخطاء الشائعة وتوفير أموالك..
كل قسم من أقسام المنزل المستقل عبارة عن منزل مستقل مزود بمدخل منفصل وقطعة أرض ومواقف للسيارات. يختلف عن الكوخ الخاص من خلال وجود جدران مشتركة مع الجيران ، والتي يتم تقسيم تكلفتها من قبل جميع أصحاب المنازل.
المشاريع النموذجية أكثر بأسعار معقولة ويتم تنفيذها بشكل أسرع في الممارسة العملية. يتضمن النهج الفردي للتصميم تجسيدًا للعديد من التفضيلات الشخصية للعملاء. وفقًا لذلك ، يستغرق تنفيذه وقتًا ويكلف أكثر من ذلك بكثير. عادةً ما تبلغ تكلفة أعمال التصميم حوالي 20٪ من إجمالي التكلفة المقدرة.
الحل الأمثل لبناء مبنى سكني من عدة أقسام منفصلة هو المراجعة الخاصة لخيارات التصميم الحالية.
لذلك ، إذا لم يتمكن مشتري منزل محتمل من بين المشاريع المنتهية في سوق العقارات من العثور على خيار يلبي رغباته الشخصية بالكامل ، فسيكون من الأرخص اختيار الأقرب وإجراء بعض التغييرات عليه..
تصميم داخلي
تاون هاوس مبني حديثاً هو مجرد صندوق يتكون من جدران وأرضيات وسقف ونوافذ وأبواب بالإضافة إلى منطقة منفصلة. يعتمد باقي التصميم الداخلي على إمكانيات وتفضيلات المالكين.. ولكن تبين أن القيام بذلك مرة أخرى يكون أكثر إثارة للاهتمام من إعادة الخيارات السابقة المتبقية من المالكين..
من الضروري البدء في إنشاء المناطق الداخلية من خلال تخطيط وتوزيع المباني لأغراض مختلفة حسب الطوابق ، والتي عادة ما تكون من 1 إلى 3 ، بما في ذلك العلية. يوجد في الطابق الأرضي غرف يستخدمها جميع أفراد الأسرة ويسمح للضيوف. وتشمل هذه القاعة وغرفة الطعام وغرفة المعيشة. في المستوى الثاني ، من الأنسب أن يكون لديك مساحة شخصية للاسترخاء والدراسة. إذا كان المنزل يحتوي على علية ، فيمكنه استيعاب مكتبة ومكتب أو ورشة عمل إبداعية أو بلياردو.
يمكن أن تكون الغرف منفصلة أو مخصصة جزئيًا. بالنسبة للتصميم البسيط أو الاسكندنافي ، فإن الأقواس المفتوحة مناسبة ، وتربط بين غرف مختلفة ، ولكنها تفتح مساحة أكبر من الباب العادي.
يتميز التصميم الحديث بالتقسيم البصري لمساحة كبيرة يمكن أن تشغل الطابق الأول بالكامل.. على سبيل المثال ، يتميز طراز الدور العلوي بأشكال بسيطة ، حيث يتم الفصل بين غرفة المعيشة والمطبخ باستخدام الأثاث أو الأقسام الشفافة المصنوعة من الهياكل الخشبية أو الزجاج..
أمثلة جميلة
يتم التعبير عن تذكير بأصل المنزل الريفي في التصميم الأصلي للواجهات تحت العمارة الإنجليزية لبداية القرن الماضي. هذا منزل كلاسيكي مكون من عائلتين مع واجهة خارجية من الطوب الأحمر بلون مختلف. الخطوط المستقيمة والسقف ، الذي يتم إنزاله في أماكن لبناء العلية ، يجعل السطح الخارجي للمبنى أصغر من اللقطات الفعلية بالداخل. يشغل الطابق الأرضي غرفًا فنية وحمامًا وغرفة طعام واسعة جنبًا إلى جنب مع مطبخ صغير. في الطابق الثاني غرفتين نوم وغرفة ملابس وقاعة ، وفي العلية غرفة ترفيهية ومكتب..
يتم إنشاء المباني الحديثة الخفيفة من ألواح SIP ذات سقف الجملون ، وتشكل الطابق الثاني في العلية. خصوصية البناء من المواد الجديدة هي أنها تترك مجالًا للعديد من الخيارات للقواطع داخل المبنى. لذلك سيكون من الأسهل على السكان توزيع الأقسام في المنزل حسب تقديرهم..
لاتخاذ قرار بشأن مشروع المنزل الخاص بك ، تحتاج إلى مراجعة ما لا يقل عن مائة خيار. من المهم الانتباه إلى التصميم وعدد الطوابق والفروق الدقيقة الأخرى..
اختيار مشروع تاون هاوس
تمثل التاون هاوس نوعًا جديدًا نسبيًا من المساكن في روسيا ، وهو نوع من التسوية بين شقة منفصلة ومنزل خاص. تعتبر المباني منخفضة الارتفاع المصممة للعديد من العائلات ، مع قطع الأراضي المجاورة والمباني الخارجية ، خيارًا وسيطًا بين التنمية الحضرية والريفية. على مدار الثلاثين عامًا الماضية ، تلقى بناء المنازل السكنية تطورًا خاصًا في منطقة موسكو القريبة..
المميزات والعيوب
مجمعات المباني المنخفضة الارتفاع تخلق قرى كاملة. أشهر المباني المكونة من طابقين ، مقسمة إلى أقسام ، ولكن توجد أيضًا مبانٍ تصل إلى 3 طوابق.. ظهرت منازل التاون هاوس لأول مرة في إنجلترا وفي بداية القرن العشرين شكلت نسبة كبيرة من المباني الحضرية. السمة المميزة لمثل هذا التطور هي وجود قطع الأراضي الخاصة به في المناطق المجاورة للمنزل. قد يكون هناك أيضًا مرائب منفصلة ومظلات وغرف مرافق أخرى..
منازل التاون هاوس هي موطن لما متوسطه 2 إلى 6 عائلات ، وهذا يجعل الحياة أكثر هدوءًا ، فضلاً عن كونها أكثر تماسكًا ومسؤولية اجتماعيًا. فواتير الخدمات العامة في مثل هذه المنازل أقل ، حيث لا يوجد بها مصاعد ومزالق قمامة وتكلفة صيانة المداخل المشتركة.
في قانون التخطيط العمراني ، يصنف هذا النوع من المباني على أنه مبنى سكني مصمم لعائلة واحدة ، ويقع على قطعة أرض منفصلة ومتحد مع منازل أخرى بواسطة عدة جدران متجاورة.. تحتوي الأقسام النهائية للمبنى في مبنى صلب على عدد أقل من الجدران المشتركة مع الجيران ، لكن تكلفتها تزيد إلى حد ما من هذا.
بشكل عام ، سيكلف هذا النوع من المساكن أصحابها أقل من شراء منزل ريفي منفصل أو شقة في مبنى متعدد الطوابق.. تختلف منازل التاون هاوس عن المنازل الريفية الخاصة من خلال موقعها القريب من المدينة.. يختار الكثير من الناس المباني منخفضة الارتفاع بسبب اقتصادهم ، ووجود نظام اتصالات مركزي ، على عكس المنزل الخاص ، ولكن من ناحية أخرى ، يتم تجهيز كل قسم بغلاية تدفئة منفصلة ، مما يجعل من الممكن تنظيمها بشكل أكثر كفاءة مصدر الحرارة.
تخلق ميزة الشقة المكونة من طابقين مع المباني المجاورة على الجانبين درجة معينة من العزلة. هنا ، لن يزعج أحد التجمعات الصاخبة في الليل أو أعمال البناء الصاخبة في الصباح الباكر. يوجد مكان منفصل لكل فرد من أفراد الأسرة ، حيث توجد غرفة المعيشة والدراسة / ورشة العمل والمطبخ عادة في الطابق الأول وغرف الأطفال والنوم في الطابق الثاني. يعد وجود الحمامات في كل طابق أيضًا راحة إضافية لكل من يعيش في المنزل..
يحتوي كل قسم من المباني منخفضة الارتفاع على مزرعة مجاورة منفصلة ، حيث يمكنك زراعة أشجار الحدائق وإنشاء حديقة نباتية صغيرة ، وترتيب شرفات المراقبة للاستجمام في الهواء الطلق في الصيف ، وتجهيز ملعب للأطفال أو ملاعب رياضية.
يمكنك أيضًا وضع مرآب لتصليح السيارات هنا ، حتى لا تترك سيارتك الشخصية في ساحات وقوف السيارات في الهواء الطلق ولا تصل إلى سيارتك الخاصة بوسائل النقل العام ، كما هو الحال أحيانًا في المدن الكبرى..
تقع المنازل المستقلة البسيطة والمريحة عادةً في المناطق التي لا يوجد فيها إنتاج صناعي كبير وطرق سريعة مزدحمة. هذا يساهم في الحفاظ على جو بيئي نظيف في حالة عدم وجود انسداد حضري وتلوث الهواء..
تشمل عيوب التاون هاوس حقيقة أنه يتم شراء المساكن الجاهزة وأن أصحاب المستقبل لا يعرفون مدى موثوقية وأمان مواد البناء التي يستخدمها المطور للصحة.. من الضروري أيضًا امتلاك سيارة شخصية أو حتى سيارتين للعائلة ، لأن وسائل النقل العام المتاحة قد لا تكون كافية لجميع الحركات اللازمة.
يمنع الحاجز النفسي أيضًا الكثيرين من شراء منزل من نوع مختلط. لا يستطيع البعض التخلي عن وسائل الراحة المعتادة لحياة المدينة ، مع الترفيه والحياة الليلية والمتاجر الكبيرة وخدمات المستهلك التي تقع في مكان قريب..
بالنسبة للآخرين ، على العكس من ذلك ، هناك عدد قليل جدًا من المزايا الريفية ، والتي يتم التعبير عنها في قلة الأرض لزراعة حديقة نباتية كبيرة أو تربية الحيوانات الزراعية..
تاون هاوس مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حل وسط بين الحياة في المدينة والريف. قبل أن تقرر شراء شقة ، يجب عليك إلقاء نظرة فاحصة على المنطقة التي يقع فيها هذا السكن ، وكذلك التحدث مع الأشخاص الذين لديهم خبرة في العيش في هذا النوع من التطوير..
نظرة عامة على التخطيطات لأعداد مختلفة من العائلات
تم تصميم منازل التاون هاوس في الامتداد الحضري الأوروبي كمباني منخفضة الارتفاع تجمع بين عدة شقق مع مداخل منفصلة. تحتل كل عائلة مساحة أقل من تلك الموجودة في كوخ خاص ، ولكن أكثر من شقة عادية. بالنسبة لأصحاب الأقسام الفردية ، كل منها مجاور لقطعة أرض خاصة به ، من المفيد أن يكون لديك نظام واحد للاتصالات الهندسية.
في البداية ، كان المقصود من السكن الاقتصادي لعدة أجيال من الأسرة أن تعيش في كتل مختلفة ، متحدة بجدران مشتركة.. تدريجيًا ، تحولت منازل التاون هاوس إلى مبانٍ تمتد على طول الشارع من أقسام نموذجية منفصلة ، والتي يمكن أن يصل عددها إلى 10 تحت سقف واحد.
يتم تقسيم المساكن الجاهزة مع وسائل الراحة لشقة المدينة ومزايا المنزل الريفي الخاص إلى مناطق منفصلة بسبب المخططات المريحة والمتنوعة. عادة ما تكون المساحة الداخلية كافية لاستيعاب جميع المساحات اللازمة مثل المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة وغرف النوم وغرف الأطفال.. توفر جميع خيارات التصميم للمنازل المستقلة تقريبًا موقع المرآب في الطابق الأرضي. في حالات نادرة ، يتم وضع السيارة في موقف سيارات مغطى بجوار المنزل.
المجمعات السكنية التي تتكون من منازل منخفضة الارتفاع ، كقاعدة عامة ، تشغل مناطق نظيفة بيئيًا. من المفيد بشكل خاص العيش في مثل هذه القرية عندما تكون هناك غابة أو نهر أو بحيرة قريبة..
توفر قوات الحكومة الذاتية المحلية حماية مستمرة في مثل هذه المناطق..
تقليديا ، كل قسم من طابقين ، حيث توجد عادة مناطق مشتركة نشطة مثل المطبخ أو الحمام أو غرفة المعيشة أو غرفة الطعام الكبيرة في الطابق الأرضي. الطابق الثاني مخصص للاستجمام الهادئ للأطفال والكبار.. هناك العديد من تقنيات التصميم لتصميم داخلي فريد ، تم إنشاؤه بأقصى قدر من التطبيق العملي والراحة..
على 2
في البناء المنخفض الارتفاع لمنازل التاون هاوس المصممة لعائلتين تعيشان في الحي ، يتبين أن كل قسم زاوي ، ولا يوجد سوى جدار واحد مشترك ، يفصل بين شقتين متماثلتين. كلاهما متساوي في المساحة ولهما نفس التصميم ، مع ترتيب المباني بترتيب معكوس.. 100 متر مربع تحتوي على كل ما تحتاجه لإقامة مريحة في منزل ريفي.
في مبنى مكون من طابقين ، يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة ومطبخًا ، بالإضافة إلى تراس وحمام وورشة عمل ومرآب وغرفة غسيل وسلالم. يوجد في الطابق الثاني غرف للنوم والراحة وأنشطة الأطفال.
في الخيارات الأكثر تكلفة ، يوجد تقسيم للمهجع إلى غرفتين ووجود حمام آخر في الطابق الثاني..
عادة ما تشغل قطعة أرض المنزل مساحة من 3 إلى 5 أفدنة ويمكن أن تجاور أحد جوانب المبنى أو جميعها. يمكن أن يشغل منزل كبير من قسمين جيلين من نفس العائلة ، والذين غالبًا ما يرون بعضهم البعض ويقضون الوقت معًا ، ولكن يتم توفير مساحة شخصية لهم.
على الساعة 3
غالبًا ما يتم تقسيم المنزل الريفي المصمم للعائلات المختلفة إلى ثلاثة أقسام بنوع مجاني من التصميم الداخلي. علاوة على ذلك ، يحتوي الجزء الأوسط فقط على جدارين متجاورين مع الجيران من جوانب مختلفة.. تقليديا ، في المستويات الأولى من كل مبنى فردي من طابقين ، هناك مناطق مشتركة مع مرآب.. تقع جميع غرف المعيشة والحمام الاحتياطي في الطابق الثاني ، وفي بعض الأحيان تشغل أيضًا العلية المكتملة.
بالنسبة للمباني الضيقة ، تم استخدام تقنية تخطيط واسعة النطاق مؤخرًا ، حيث يصبح المطبخ جزءًا من استوديو غرفة المعيشة ، مع تقسيم الغرفة باستخدام عداد بار. يساعد هذا في جعل الطابق الأرضي أكثر اتساعًا لإقامة مريحة لعائلة كبيرة وضيوف. يوفر كل قسم مخرجًا منفصلاً إلى قطعة الأرض الصغيرة الخاصة به مع الأشجار ، حيث يمكنك ترتيب شرفة أو شرفة مراقبة ، ويمكن للبعض الآخر إنشاء حمام سباحة خاص بهم.
في 4
غالبًا ما تكون هناك خيارات لبناء منازل في أربعة أقسام. علاوة على ذلك ، في الخطة ، يمكن وضعها في صف واحد أو تشكيل مربع بشكل مضغوط ، حيث تكون كل كتلة من الكتل الفردية زاويًا. بعد ذلك سيكون لكل شقة جدارين مشتركين مع الجيران.. في كثير من الأحيان ، مع هذا النوع من المباني لأربعة مالكين ، قد تكون هناك مناطق تقنية مشتركة بالداخل ، مثل غرفة المرجل أو الحمام أو المسبح..
تبلغ المساحة القياسية من المستوى الأول مع المرآب 60 إلى 70 مترًا مربعًا. يشمل رواق ودرج وغرفة معيشة وغرفة للطبخ.. يمكن أن يشغل الطابق الثاني مساحة حوالي 50 مترًا ، والتي تتسع بسهولة لثلاث غرف نوم وممر مشترك مع حمام.
6
غالبًا ما يتم بناء المجمعات القطاعية لستة عائلات أو أكثر في طابق واحد. ومع ذلك ، في مثل هذه المشاريع ، غالبًا ما توجد مساحات واسعة في الطابق السفلي ، والتي يمكن أن تستوعب المباني لمجموعة متنوعة من الأغراض ، مثل الساونا أو المسرح المنزلي أو غرفة اللياقة البدنية.. يمكن أن تكون مساحة كل كتلة فردية كبيرة جدًا ، حيث تصل إلى 300 متر مربع. في بعض الأحيان يتم استكمالها بأرضية علوية ، حيث توجد غرف للراحة والضيوف ، بالإضافة إلى ورشة عمل أو غرفة لارتداء الملابس..
المواد
عند بناء منازل منخفضة الارتفاع ، يتم استخدام نفس مواد البناء المستخدمة في الأكواخ الخاصة.. المنزل الريفي عبارة عن نظام من الكتل من نفس النوع ، يتم أثناء بنائه وضع قواعد صارمة إلى حد ما ليس فقط فيما يتعلق بتقنيات التصميم ، ولكن أيضًا بشأن السلامة من الحرائق.
يجب أن تتمتع مواد البناء بخصائص عزل حراري وعازل للصوت..
الأكثر شيوعًا هي المباني المبنية من الطوب ، حيث تكون الجدران الخارجية والأقسام الداخلية مصنوعة من الحجر الخزفي. في كثير من الأحيان ، حتى أساسات المنازل منخفضة الارتفاع مصنوعة من الطوب.. أفضل مادة لمبنى سكني في كثير من النواحي هي الخشب ، ويتم استخدامها بنجاح في بناء منازل التاون هاوس من البار.
نصائح لاختيار المشروع
المباني منخفضة الارتفاع من الكتل المعيارية المنفصلة المصممة لعائلة واحدة لها خصائصها الخاصة. عند اختيار مشروع لبناء مثل هذا السكن ، يجب أن يكون لدى المرء فكرة عن المتطلبات التي يضعها المحترفون في الموقع ، ونوع الأساسات ، ومواد البناء ، والتقنيات. سيساعدك هذا على تجنب الأخطاء الشائعة وتوفير أموالك..
كل قسم من أقسام المنزل المستقل عبارة عن منزل مستقل مزود بمدخل منفصل وقطعة أرض ومواقف للسيارات. يختلف عن الكوخ الخاص من خلال وجود جدران مشتركة مع الجيران ، والتي يتم تقسيم تكلفتها من قبل جميع أصحاب المنازل.
المشاريع النموذجية أكثر بأسعار معقولة ويتم تنفيذها بشكل أسرع في الممارسة العملية. يتضمن النهج الفردي للتصميم تجسيدًا للعديد من التفضيلات الشخصية للعملاء. وفقًا لذلك ، يستغرق تنفيذه وقتًا ويكلف أكثر من ذلك بكثير. عادةً ما تبلغ تكلفة أعمال التصميم حوالي 20٪ من إجمالي التكلفة المقدرة.
الحل الأمثل لبناء مبنى سكني من عدة أقسام منفصلة هو المراجعة الخاصة لخيارات التصميم الحالية.
لذلك ، إذا لم يتمكن مشتري منزل محتمل من بين المشاريع المنتهية في سوق العقارات من العثور على خيار يلبي رغباته الشخصية بالكامل ، فسيكون من الأرخص اختيار الأقرب وإجراء بعض التغييرات عليه..
تصميم داخلي
تاون هاوس مبني حديثاً هو مجرد صندوق يتكون من جدران وأرضيات وسقف ونوافذ وأبواب بالإضافة إلى منطقة منفصلة. يعتمد باقي التصميم الداخلي على إمكانيات وتفضيلات المالكين.. ولكن تبين أن القيام بذلك مرة أخرى يكون أكثر إثارة للاهتمام من إعادة الخيارات السابقة المتبقية من المالكين..
من الضروري البدء في إنشاء المناطق الداخلية من خلال تخطيط وتوزيع المباني لأغراض مختلفة حسب الطوابق ، والتي عادة ما تكون من 1 إلى 3 ، بما في ذلك العلية. يوجد في الطابق الأرضي غرف يستخدمها جميع أفراد الأسرة ويسمح للضيوف. وتشمل هذه القاعة وغرفة الطعام وغرفة المعيشة. في المستوى الثاني ، من الأنسب أن يكون لديك مساحة شخصية للاسترخاء والدراسة. إذا كان المنزل يحتوي على علية ، فيمكنه استيعاب مكتبة ومكتب أو ورشة عمل إبداعية أو بلياردو.
يمكن أن تكون الغرف منفصلة أو مخصصة جزئيًا. بالنسبة للتصميم البسيط أو الاسكندنافي ، فإن الأقواس المفتوحة مناسبة ، وتربط بين غرف مختلفة ، ولكنها تفتح مساحة أكبر من الباب العادي.
يتميز التصميم الحديث بالتقسيم البصري لمساحة كبيرة يمكن أن تشغل الطابق الأول بالكامل.. على سبيل المثال ، يتميز طراز الدور العلوي بأشكال بسيطة ، حيث يتم الفصل بين غرفة المعيشة والمطبخ باستخدام الأثاث أو الأقسام الشفافة المصنوعة من الهياكل الخشبية أو الزجاج..
أمثلة جميلة
لاتخاذ قرار بشأن مشروع المنزل الخاص بك ، تحتاج إلى مراجعة ما لا يقل عن مائة خيار. من المهم الانتباه إلى التصميم وعدد الطوابق والفروق الدقيقة الأخرى..