نحن مدينون بمظهر اللوجيا والشرفات لقلاع القرون الوسطى. يمكن العثور على الأول على بوابات أو أبراج المدينة في التحصينات الأوروبية في القرن الثالث عشر. بمرور الوقت ، هاجرت هذه الاكتشافات المعمارية الناجحة ، التي اكتسبت النعمة والخفة ، إلى جدران المباني السكنية..
الشرفة عبارة عن منصة تمتد إلى ما بعد الواجهة وهي متصلة بجدار المبنى بطرق مختلفة. المحيط الخارجي مسيّج.
7 صور
لوجيا – غرفة مدمجة في المبنى. في الإصدار الكلاسيكي ، يظل جانب واحد مفتوحًا ، في أحدث المشاريع – اثنان أو ثلاثة. يمكن تزيين الجزء الأمامي برواق أو ممر أو حاجز. دائمًا ما تكون قاعدة لوجيا جزءًا من الهياكل الداعمة.
مثل جميع العناصر الجديدة ، كانت هذه العناصر الهيكلية في البداية أكثر زخرفية بطبيعتها ، ولم يبخل أصحابها في الزخرفة والديكور. لإبهار الجيران بشكل غير عادي ، كانت الزخرفة مسألة شرف ، لذلك كانت هذه المدرجات مخصصة حصريًا للاسترخاء والتواصل في الهواء الطلق..
جعلت البناء الضخم الشرفات والمقطع في متناول جميع شرائح السكان. بالإضافة إلى النماذج الفردية الموجودة على مسافة ، ظهرت مقترنة بأقسام مصممة للعديد من الشقق. لقد فقدوا جمالياتهم وقاموا بتبسيط الواجهات البلاستيكية ، لكنهم اكتسبوا إمكانية استخدام أكثر عملية. إنهم يرتبون صالات رياضية صغيرة ودفيئات ومكاتب ويتحدون مع المطابخ ويخزنون القمامة غير الضرورية.
لقد أدت التقنيات والتخطيطات الحديثة بالفعل إلى محو العلامات الخارجية بين هذين النوعين المختلفين من الهياكل. تعد القدرة في هذه الحالة على التمييز بين اللوجيا والشرفات عن بعضها البعض أمرًا مهمًا عند حساب المساحة المفيدة للشقة أو إصلاح أو إعادة تطوير أو تشطيب أو شراء أو بيع المساكن.
السعي وراء الأناقة
اعتمادًا على المناخ ، اكتسب الطابع الفريد للثقافة الوطنية والشرفات والمقطع اللوجيا خصائص مميزة لبلدانهم. أصبحت أكثر الأمثلة نجاحًا أمثلة على الأسلوب أو معايير التخطيط الحضري. وكلهم ، بنجاح أقل أو أكثر ، تجذروا في روسيا..
لوجيا / شرفة إيطالية كلاسيكية – تتميز بمجموعة متنوعة من الأشكال والأحجام وثراء تقنيات الديكور. بالنسبة للأسوار ، يتم استخدام تزوير أنيق ومعقد..
لوجيا / شرفة فرنسية – توجد في المباني المشيدة في الاتحاد السوفيتي. تتميز لوجيا بصغر حجمها وغرضها الزخرفي أكثر من كونها وظيفية. عن طريق القياس مع الشرفة الفرنسية ، التي لا تحتوي على حافة ، والباب ببساطة مسور بشبكة ملتوية.
على الطراز الإسباني – يحتوي التراس على شكل مستطيل صغير ، وفي بعض الحالات مربع الشكل. الديكور والديكور صارم ومقتضب. كدرابزين حول المحيط ، شبكة متواضعة أو حاجز خرساني.
على الطراز الأمريكي – يتم استخدامه اليوم في كثير من الأحيان في البناء الفردي أو على نطاق واسع في بناء المجمعات السياحية والفنادق.
تقع الشرفات والشرفات من هذا النوع تقريبًا على طول محيط المبنى بالكامل ، وأحيانًا تحتوي على عتبات خفيفة. السور أقل بشكل عام من الإصدارات الكلاسيكية.
على الطراز البرتغالي (الشرفة) – نوع من لوجيا ، يمكن أن تكون منطقة مفتوحة أو مغلقة في الطابق الأول من المبنى ، وتستخدم حصريًا في البناء المنخفض الارتفاع ، في المناطق الجنوبية هذه الغرفة جزء من شقة . يستخدم على نطاق واسع في مؤسسات الأطفال والمصحات.
الشرفة السويدية – لها امتداد مستطيل ضيق خلف الواجهة ، درابزين – عوارض معدنية. تعد الشرفة الروسية القياسية الحديثة أحد النماذج الأولية للشرفة السويدية.
في خطوط العرض الوسطى والشمالية ، توجد حافة صغيرة حتى لا تحد من الضوء الطبيعي ، سواء في الشرفة نفسها أو في الغرفة خلفها. في الواقع ، بالإضافة إلى الطوابق العليا في مبنى سكني ، يوجد فوق كل شرفة أخرى ، يتشكل منها الظل طوال اليوم. تعطي اللوجيا مزيدًا من التعتيم ، لذا فهي أصغر بكثير في المنازل في الشمال منها في الجنوب ، حيث يضطر الناس إلى الفرار من الحر..
ليس من قبيل المصادفة أنه في الحقبة السوفيتية ، في البداية ، كانت المباني الشاهقة في الجمهوريات الجنوبية مجهزة بلوجيا. في السبعينيات ، أصبح حل التخطيط هذا أحد المكونات الإلزامية للشقق بتصميم محسّن في جميع أنحاء الاتحاد السوفياتي. الآن تسمى هذه المباني منازل فترة بريجنيف..
ومن المثير للاهتمام ، اعتمادًا على المنطقة المناخية في الاتحاد السوفيتي ، تم تحديد الغرفة التي يجب أن تعلق بها شرفة أو لوجيا. والآن ، في مناخ معتدل ، يتعايشون مع غرفة مشتركة أو مطبخ ، في المناطق الحارة – مع غرفة نوم. في الوقت الحاضر ، مع ظهور معدات التحكم في المناخ ، أصبحت أشكال الشرفات والمقطع أكثر تنوعًا وأقل اعتمادًا على مكان التسجيل. يمكن أن تكون في شكل مستطيلات مألوفة ، مستديرة ، زاوية ، جانبية. ممدود ومثلث ، قوس ، مضلع ، أو على شكل سهم.
اختلافات التصميم
في التطوير السكني الجماعي الحديث ، تكون قاعدة أي شرفة أو لوجيا عبارة عن ألواح خرسانية مسلحة (GOST 25697-83). اعتمادًا على المشروع ، يمكن أن تكون صلبة أو مجوفة أو مضلعة ؛ ناتئ أو شعاع. الاختلاف في التطبيق هو أن الألواح ذات التعزيز ، وهامش الأمان المتزايد ، تستخدم للمقطع. لا تستخدم النوى المجوفة للشرفات..
يوفر السطح الأمامي العلوي لألواح الهياكل المفتوحة منحدرًا (من الجدران الخارجية) لا يقل عن 3 ٪. هذا ضروري لتصريف المياه أثناء هطول الأمطار. يُسمح باستخدام الألواح بدون منحدر من السطح العلوي إذا تم إنشاءها بالفعل في موقع البناء أو تم التخطيط للتزجيج في البداية. بالمناسبة ، في موسكو منذ عام 2001 ، تم تجهيز جميع المنازل الجديدة التي بنتها المدينة بشرفات زجاجية ومقطع لوجيا..
تجدر الإشارة إلى أنه عند التزجيج ، يتم تقليل الإضاءة بمعدل 15-20 ٪.
جدول الأحجام القياسية للشرفات والمقطع ، حسب نوع المبنى:
نوع البناية
“خروتشوفكا”
“بريجنيفكا”
لوحة
ممتلئ الجسم
لوجيا 3 م
لوجيا 6 م
الطول ، م
2.8 – 3.1
2.4
3.1
5.640
3.0
6.0
العرض م
0.65 -0.8
0.65 – 0.8
0.7
0.7
0.7-1.2
0.7-1.2
الحد الأدنى لارتفاع الحاجز ، م
1.0
1.0
1.2 (ارتفاع من الحاجز 1.45)
1.2 (ارتفاع من الحاجز 1.43)
1.0 – 1.2
1.0 – 1.2
يعكس الاختلاف في القيم المناطق المناخية. وفقًا لـ SNiP 2.08.01-89 ، يبلغ عرض الشرفات والمقطع في أقصى الشمال 0.6 مترًا فقط ، في أقصى جنوب روسيا – 1.2 متر.
تصاميم لوجيا:
مدمج – به قضبان جانبية محمل للصم – “خدود” ترتكز عليها ألواح لوجيا (مناسبة):
بعيد – يقع بالكامل خلف واجهة المبنى. يمكن أن تكون الجدران الجانبية المتعامدة مع الواجهة حاملة أو مفصلية ؛
الجدران الجانبية حاملة للأوزان في لوجياس فقط في المباني المتوسطة الارتفاع. لضمان تسوية موحدة ومتزامنة مع المبنى بأكمله ، يتم تثبيتها خلف خط الواجهة على ألواح الأرضية الحاملة. في سلسلة المنازل الحديثة ، على سبيل المثال ، P-44T و P-44TM ، تستند loggias من نوع نافذة الخليج إلى مستوى واجهة واحد فقط ، مما يقلل من سعة تحميل بعض الألواح. وفقًا لخصائصها ، فإن هذه اللوجيا قابلة للمقارنة مع الشرفة..
شرفة لوجيا – عادة ما يكون معظمها “مدفونًا في المبنى” ، والثاني ، مفتوح من ثلاث جهات ، يبرز خارج نهايات القضبان الجانبية. يتم إرفاق الأسقف ، كما هو الحال في هياكل مداد لوجيا.
هناك متطلبات متزايدة لقاعدة شرفات اللوجيا ، لذلك يتم استخدام الألواح أو ألواح الشرفات ذات الحافة الأمامية المقواة كسقوف..
في سلسلة المنازل الحديثة ، على سبيل المثال ، P-44T و P-44TM ، تستند loggias من نوع نافذة الخليج إلى مستوى واجهة واحد فقط ، مما يقلل من سعة تحميل بعض الألواح. وفقًا لخصائصها ، فإن هذه اللوجيا قابلة للمقارنة مع الشرفة..
على عكس لوجيا ، يتميز تثبيت الشرفات بمجموعة متنوعة من الخيارات:
على عوارض (أقواس أو عوارض) – عوارض مثبتة في الجدار الأمامي تثبت عليها لوحة الشرفة ؛
مع تركيب ناتئ – المبدأ مشابه لمبدأ العارضة: يتم تثبيت الكابول في الحائط ويحمل لوح الشرفة. يمكن أن يكون الجزء المرئي من وحدات التحكم على شكل شعاع بسيط أو تجعيد أو نحت.
على ألواح خرسانية مسلحة (أحد أكثر الأنواع شيوعًا) – تثبيت لوح الشرفة في هيكل الجدار الخارجي (حتى 40-50 سم). في البيوت المبنية من الطوب ، يضاف اللحام بالمراسي الفولاذية إلى العتبات المدمجة المصنوعة من الخرسانة المسلحة.
على دعامات أو أعمدة – الاسم يتحدث عن نفسه: الحافة مدعومة بدعامات مصنوعة من الخشب أو المعدن أو الخرسانة المسلحة. تم العثور عليها أيضا اليوم. في المباني الحديثة ، عادة ما تكون هذه الشرفات فسيحة..
تستخدم في بعض الأحيان حوامل مختلطة. على سبيل المثال ، يتم وضع هيكل ناتئ للحزمة أو هيكل عمود الشعاع.
من بين الطرق الجديدة نسبيًا لإصلاح الشرفة ، يمكن تحديد ما يلي:
مرفق – يتم إرفاقه باستخدام دعامات جانبية صلبة لجميع الأرضيات. الأعمدة الأمامية تخفف الضغط على واجهة المنزل. يجب إنشاء مؤسسة تحت الدعامات ؛
مرفق – الأكثر اقتصادا ، ثابتا بمساعدة عوارض الدعم أو لوحات التحكم الحاملة ، ويتم نقل جزء من الحمل إلى الرفوف الموجودة على أساس “النقطة” ؛
يتوقف – يتم إنشاء هيكل خاص يبدو أنه معلق على الحائط. لا داعي للقلق بشأن الأساس.
الأكثر “هشاشة” ، وفقًا للمناقشات على الشبكات الاجتماعية والمدونات ، هي شرفة الكونسول في مباني لوحة “خروتشوف” ذات الجدران الرقيقة. يحتاج معظمهم اليوم إما إلى إصلاحات كبيرة أو استبدال.. الخيار المثالي للتثبيت الموثوق هو موقع لوح الشرفة بدقة في وسط الجدار الحامل.
كما ظهرت حلول اندماجية فائقة النوى. ميزتها المميزة هي أن الشرفات عبارة عن خلية قابلة للإزالة مع درابزين أو كتل زجاجية ، جاهزة تمامًا للاستخدام. هذا لا يسهل فقط عملية تشييد المبنى ، ولكنه أيضًا مناسب جدًا للإصلاح والترميم ، والذي يمكن الآن المضي قدمًا دون إخلاء المستأجرين..
بمساعدة هذه التقنية ، يمكنك بسهولة تحويل مظهر المنزل بأكمله عن طريق تغيير الشرفات ، على سبيل المثال ، مستطيلة الشكل إلى نصف دائرية..
نسخة خشبية
في الإطار الخشبي ، يتم استخدام الأكواخ والمنازل المصنوعة من عوارض مستديرة وتقنيات مماثلة وتصميمات الشرفات: عمود الشعاع أو الشعاع الكابولي.
مع الدعامة الكابولية للحزم الحاملة ، يتم استخدام أنواع الخشب الصلب ذات القطر المثير للإعجاب ، والتي ستكون قادرة على الاحتفاظ بهيكل ثقيل لسنوات عديدة. لزيادة صلابة جزء وحدة التحكم ، يتم تثبيت الدعامات. يمكن أن تكون إما خشبية أو معدنية. يسير التزوير جيدًا مع الخشب ، ولكن قد تظهر بقع صدأ داكنة بعد فترة في الأماكن التي يتلامس فيها المعدن مع الخشب..
طريقة تركيب الشعاع الكابولي متوفرة في نسختين. في البداية ، يتم دعم الشرفة على عوارض أرضية تمر عبر الجدار الخارجي. ومع ذلك ، وفقًا لـ SNiP 11-25-80 ، فإنها تعتبر هذه تقنية محظورة. وكل ذلك لأن تقاطع الشعاع والجدار في الهياكل المفتوحة للشرفة يمكن أن يبدأ في التعفن بسبب ضمان البلل. بمرور الوقت ، يمكن أن يصبح هذا تهديدًا لتدمير المنزل. لا توفر المواد المانعة للتسرب حماية موثوقة لهذه المكونات أثناء التشغيل على المدى الطويل..
أفضل حل هو عندما تكون جذوع أو عوارض الكابولي استمرارًا للجدران الخارجية ، يحذر الخبراء من وقت لآخر ، لا يمكن استخدام الجدران الداخلية لهذه الأغراض. يجب أن تخلق عوارض المخرج بنية أساسية متجانسة. في الشكل المستطيل المعتاد للشرفة ، يتم توصيل لوحات المفاتيح بحزمة ، ويتم وضع الأرضيات الخشنة وتثبيتها. يتم تثبيت عوارض الأرضية القصوى على قوائم هيكل الجدران ، والباقي بألواح الأرضية – عوارض.
حل ناجح وجميل مع شعاع ناتئ ، تنزل منه التيجان إلى أسفل. يوفر تصميم الشرفة هذا ، بالإضافة إلى الجماليات ، صلابة إضافية..
لحماية أماكن المراسي الرئيسية والشرفة نفسها من هطول الأمطار ، أقيمت مظلة فوق الشرفة. في بعض الأحيان يلعب دوره السقف البارز فوق الموقع. إذا كان من الضروري القيام بذلك بين منحدرين من السقف ، في الجزء السفلي ، يتم إطالة التلال. عندما تقع الشرفة تحت عبء ممتد ، يتم تثبيت أرجل الجمالون.
يستخدم تثبيت عمود الشعاع لبناء شرفات كبيرة ، حيث لا يزيد الطول القياسي لسجلات الكابول والعوارض والعوارض عن 2 متر ، وعادة ما يتم تنفيذ دور الأعمدة في هذا التصميم عن طريق أعمدة أو عوارض..
يتقلص المنزل الخشبي حتمًا ، وتحدث هذه العمليات بسرعة خاصة في السنوات الأولى. نظرًا للاختلاف في الوزن والأحمال ، فإن رفوف الشرفة تتدلى ببطء أكبر. لتجنب الانحراف ، يتم تثبيت آليات اللولب في الجزء العلوي أو السفلي من الدعامات. بمساعدتهم ، يمكنك ضبط ارتفاع الشرفة ، وتعديلها إلى الوضع الحالي للمنزل.
في بعض الأحيان يتم وضع الشرفة الأرضية وموقف للسيارات والشرفة تحت الشرفة ، بينما يمكن أن تعمل الشرفة كقناع – في هذه الحالة ، تكون الأرضية كثيفة. إذا كانت هناك مساحة خالية وخالية تحت الشرفة المفتوحة ، فيمكن وضع ألواح التراس على مسافة قصيرة من بعضها البعض لتصريف المياه.
غالبًا ما يتم بناء Loggias في المنازل الخشبية باستخدام جزء من العلية. لذلك ، يرتبط كل العمل بدرجة أو بأخرى ببناء الطابق العلوي ، حيث ستكون الأرضية بمثابة القاعدة والسقف ، حيث ستكون منحدراته بمثابة قضبان جانبية لوجيا. يتم توفير الدرابزين فقط على طول الخط الأمامي. يجب ألا يقل ارتفاعها عن متر واحد.
الأحمال
بلاطات خرسانية مسلحة بدون دعامات إضافية (مقروص) أفضل مقاومة للضغط والانحناء أو التمدد بشكل أسوأ قليلاً ، ولا تتسامح مع الالتواء والقص. لذلك ، فإن الهياكل ، التي تخضع لجميع المعايير والتقنيات ، متينة ، ولكنها تتفاعل بشكل سيئ مع التأثيرات أو التخزين طويل الأجل للأشياء الثقيلة بالقرب من الأسوار. يجب أن تؤخذ هذه الخاصية في الاعتبار عند اختيار الزجاج..
عند الترتيب والعزل ، يمكن أن تتحمل لوجيا أحمالًا أكبر من الشرفة.
الوزن المسموح به للبلاطات في الشقق 150 كغم للمتر المربع. في الشرفة ، يجب أن يكون هذا الرقم على أي حال أقل ، لأن صفيحته مثبتة على جانب واحد فقط ، وليس على أربعة ، كما هو الحال في أي غرفة..
تشير معايير SNiP 2.01.07-85 * إلى الأحمال المسموح بها:
موحد على طول المحيط الخارجي للشرفة – 400 كجم / م² ؛
موحد على كامل مساحة لوح الشرفة – 200 كجم / م 2.
إذا طرحنا وزن الأسوار من هذه الأشكال ، مع مراعاة تآكل اللوح وجدار الواجهة والمثبتات ، فسيتم كتابة ما يزيد قليلاً عن 100 كجم. قد يتضح أن الشرفة في شكلها الأصلي لا تتحمل سوى وزن السكان ، فهي غير مصممة لأكثر من ذلك.
يحدد حساب الأحمال المسموح بها محظورات تغيير تكوين فتحة الشرفة ، والقيام بأعمال لدمج الشرفة مع الغرفة. على سبيل المثال ، عند قطع شرفة تنفتح على مستطيل في منازل الألواح ذات الجدران الرقيقة (350-510 مم) ، تبدأ بلاطة الشرفة نفسها حتماً في الترهل ، لأن التثبيت الثابت لا يكون له وزن كافٍ من الأعلى.
انهيار الواجهة محفوف بالتوسع في مساحة المعيشة بسبب الشرفة في “خروتشوف” ذات الجدران الحاملة بسماكة 300-350 مم. كعنصر توصيل ، يستخدمون إبزيم اللسان والأخدود ، والذي يتمتع بحد أدنى من الأمان.
ومع ذلك ، الشرفات مجهزة ولا تنهار. هذا بسبب وجود هوامش أمان للهياكل الداعمة والإضافية لكل سلسلة. تأخذ عوامل الموثوقية في الاعتبار إمكانيات الطوابق وعدد الطوابق ونوع المباني.
لا يمكن توفير الحسابات الدقيقة إلا من قبل متخصصين من مؤسسات التصميم و BTI. علاوة على ذلك ، لا يمكن التزجيج وإعادة التطوير إلا بموافقة المكتب.
ممتلكات لشخصين
يقسم القانون ملكية الشرفة بين السكن والخدمات المجتمعية وصاحب الشقة المخصخصة. تمتلك خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية جدرانًا محمولة وبلاطة ، ويمتلك المستأجر كل ما هو موجود على هذا اللوح: حاجز أو درابزين ، مظلة ، نظام زجاجي ، إلخ. في حالة تدمير البلاطة ، يحق لصاحب المنزل التقدم بطلب لإصلاح شامل في الإسكان والخدمات المجتمعية ، على نفقته (باستثناء حالات التشغيل غير السليم). الأساس هو مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13.08.2006 N 491.
ينص القانون على أي تغييرات مسموح بها في تخطيط أو مظهر الشرفات والمقطع. يتلخص مبدأ الأفعال المحظورة في ثلاث نقاط:
عدم تدمير هيكل الجدران الحاملة ، حتى لا يؤدي إلى تدمير الواجهة ؛
عدم انتهاك معايير السلامة من الحرائق (المرتبطة باستخدام المواد القابلة للاحتراق وأنظمة التدفئة) ؛
لا تسبب أي إزعاج أو خطر للجيران أو المارة (مهم بشكل خاص للتزجيج والتمديد).
بالنسبة للتزجيج أو إعادة التطوير غير المصرح به (قانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي ، المادة 7.21) ، يتم فرض غرامة وأمر تفكيك على المالك ، في الحالات القصوى – بيع شقة. في حالة العمل الاجتماعي وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، بالإضافة إلى الغرامة ، يتم تهديد الإخلاء.
اليوم ، مع حلول موحدة للتنمية الحضرية ، يتم أخذ المظهر الخارجي في الاعتبار ، لكن الناس أكثر قلقًا بشأن الأمتار المربعة. يهتم بائعو العقارات ومكتب الجرد الفني (BTI) بزيادتهم الرسمية والمشترين والمستأجرين – في انخفاض. وكل ذلك لأن سعر الشقق والضرائب والدفع للتدفئة يعتمد بشكل مباشر على المنطقة الصالحة للاستخدام والتي تشمل لوجيا وشرفات:
تضاف مساحة الشرفة إلى المجموع بعامل تخفيض قدره 0.3 ؛
يتم حساب مساحة لوجيا مع عامل تخفيض 0.5
في حالة الجمع الرسمي لشرفة أو لوجيا مع غرفة ، تتم إضافة منطقتهم بالكامل ، بدون عامل تخفيض. عند تثبيت التدفئة المركزية على لوجيا ، سيتم أخذها في الاعتبار بالفعل كجزء من إجمالي مساحة المعيشة.
يمنع منعا باتا تدفئة الشرفة! يجب أن تنعكس جميع التغييرات في وثائق BTI وشهادة الملكية.
لوجيا
نحن مدينون بمظهر اللوجيا والشرفات لقلاع القرون الوسطى. يمكن العثور على الأول على بوابات أو أبراج المدينة في التحصينات الأوروبية في القرن الثالث عشر. بمرور الوقت ، هاجرت هذه الاكتشافات المعمارية الناجحة ، التي اكتسبت النعمة والخفة ، إلى جدران المباني السكنية..
الشرفة عبارة عن منصة تمتد إلى ما بعد الواجهة وهي متصلة بجدار المبنى بطرق مختلفة. المحيط الخارجي مسيّج.
لوجيا – غرفة مدمجة في المبنى. في الإصدار الكلاسيكي ، يظل جانب واحد مفتوحًا ، في أحدث المشاريع – اثنان أو ثلاثة. يمكن تزيين الجزء الأمامي برواق أو ممر أو حاجز. دائمًا ما تكون قاعدة لوجيا جزءًا من الهياكل الداعمة.
مثل جميع العناصر الجديدة ، كانت هذه العناصر الهيكلية في البداية أكثر زخرفية بطبيعتها ، ولم يبخل أصحابها في الزخرفة والديكور. لإبهار الجيران بشكل غير عادي ، كانت الزخرفة مسألة شرف ، لذلك كانت هذه المدرجات مخصصة حصريًا للاسترخاء والتواصل في الهواء الطلق..
جعلت البناء الضخم الشرفات والمقطع في متناول جميع شرائح السكان. بالإضافة إلى النماذج الفردية الموجودة على مسافة ، ظهرت مقترنة بأقسام مصممة للعديد من الشقق. لقد فقدوا جمالياتهم وقاموا بتبسيط الواجهات البلاستيكية ، لكنهم اكتسبوا إمكانية استخدام أكثر عملية. إنهم يرتبون صالات رياضية صغيرة ودفيئات ومكاتب ويتحدون مع المطابخ ويخزنون القمامة غير الضرورية.
لقد أدت التقنيات والتخطيطات الحديثة بالفعل إلى محو العلامات الخارجية بين هذين النوعين المختلفين من الهياكل. تعد القدرة في هذه الحالة على التمييز بين اللوجيا والشرفات عن بعضها البعض أمرًا مهمًا عند حساب المساحة المفيدة للشقة أو إصلاح أو إعادة تطوير أو تشطيب أو شراء أو بيع المساكن.
السعي وراء الأناقة
اعتمادًا على المناخ ، اكتسب الطابع الفريد للثقافة الوطنية والشرفات والمقطع اللوجيا خصائص مميزة لبلدانهم. أصبحت أكثر الأمثلة نجاحًا أمثلة على الأسلوب أو معايير التخطيط الحضري. وكلهم ، بنجاح أقل أو أكثر ، تجذروا في روسيا..
تقع الشرفات والشرفات من هذا النوع تقريبًا على طول محيط المبنى بالكامل ، وأحيانًا تحتوي على عتبات خفيفة. السور أقل بشكل عام من الإصدارات الكلاسيكية.
في خطوط العرض الوسطى والشمالية ، توجد حافة صغيرة حتى لا تحد من الضوء الطبيعي ، سواء في الشرفة نفسها أو في الغرفة خلفها. في الواقع ، بالإضافة إلى الطوابق العليا في مبنى سكني ، يوجد فوق كل شرفة أخرى ، يتشكل منها الظل طوال اليوم. تعطي اللوجيا مزيدًا من التعتيم ، لذا فهي أصغر بكثير في المنازل في الشمال منها في الجنوب ، حيث يضطر الناس إلى الفرار من الحر..
ليس من قبيل المصادفة أنه في الحقبة السوفيتية ، في البداية ، كانت المباني الشاهقة في الجمهوريات الجنوبية مجهزة بلوجيا. في السبعينيات ، أصبح حل التخطيط هذا أحد المكونات الإلزامية للشقق بتصميم محسّن في جميع أنحاء الاتحاد السوفياتي. الآن تسمى هذه المباني منازل فترة بريجنيف..
ومن المثير للاهتمام ، اعتمادًا على المنطقة المناخية في الاتحاد السوفيتي ، تم تحديد الغرفة التي يجب أن تعلق بها شرفة أو لوجيا. والآن ، في مناخ معتدل ، يتعايشون مع غرفة مشتركة أو مطبخ ، في المناطق الحارة – مع غرفة نوم. في الوقت الحاضر ، مع ظهور معدات التحكم في المناخ ، أصبحت أشكال الشرفات والمقطع أكثر تنوعًا وأقل اعتمادًا على مكان التسجيل. يمكن أن تكون في شكل مستطيلات مألوفة ، مستديرة ، زاوية ، جانبية. ممدود ومثلث ، قوس ، مضلع ، أو على شكل سهم.
اختلافات التصميم
في التطوير السكني الجماعي الحديث ، تكون قاعدة أي شرفة أو لوجيا عبارة عن ألواح خرسانية مسلحة (GOST 25697-83). اعتمادًا على المشروع ، يمكن أن تكون صلبة أو مجوفة أو مضلعة ؛ ناتئ أو شعاع. الاختلاف في التطبيق هو أن الألواح ذات التعزيز ، وهامش الأمان المتزايد ، تستخدم للمقطع. لا تستخدم النوى المجوفة للشرفات..
يوفر السطح الأمامي العلوي لألواح الهياكل المفتوحة منحدرًا (من الجدران الخارجية) لا يقل عن 3 ٪. هذا ضروري لتصريف المياه أثناء هطول الأمطار. يُسمح باستخدام الألواح بدون منحدر من السطح العلوي إذا تم إنشاءها بالفعل في موقع البناء أو تم التخطيط للتزجيج في البداية. بالمناسبة ، في موسكو منذ عام 2001 ، تم تجهيز جميع المنازل الجديدة التي بنتها المدينة بشرفات زجاجية ومقطع لوجيا..
تجدر الإشارة إلى أنه عند التزجيج ، يتم تقليل الإضاءة بمعدل 15-20 ٪.
جدول الأحجام القياسية للشرفات والمقطع ، حسب نوع المبنى:
يعكس الاختلاف في القيم المناطق المناخية. وفقًا لـ SNiP 2.08.01-89 ، يبلغ عرض الشرفات والمقطع في أقصى الشمال 0.6 مترًا فقط ، في أقصى جنوب روسيا – 1.2 متر.
تصاميم لوجيا:
الجدران الجانبية حاملة للأوزان في لوجياس فقط في المباني المتوسطة الارتفاع. لضمان تسوية موحدة ومتزامنة مع المبنى بأكمله ، يتم تثبيتها خلف خط الواجهة على ألواح الأرضية الحاملة. في سلسلة المنازل الحديثة ، على سبيل المثال ، P-44T و P-44TM ، تستند loggias من نوع نافذة الخليج إلى مستوى واجهة واحد فقط ، مما يقلل من سعة تحميل بعض الألواح. وفقًا لخصائصها ، فإن هذه اللوجيا قابلة للمقارنة مع الشرفة..
هناك متطلبات متزايدة لقاعدة شرفات اللوجيا ، لذلك يتم استخدام الألواح أو ألواح الشرفات ذات الحافة الأمامية المقواة كسقوف..
في سلسلة المنازل الحديثة ، على سبيل المثال ، P-44T و P-44TM ، تستند loggias من نوع نافذة الخليج إلى مستوى واجهة واحد فقط ، مما يقلل من سعة تحميل بعض الألواح. وفقًا لخصائصها ، فإن هذه اللوجيا قابلة للمقارنة مع الشرفة..
على عكس لوجيا ، يتميز تثبيت الشرفات بمجموعة متنوعة من الخيارات:
تستخدم في بعض الأحيان حوامل مختلطة. على سبيل المثال ، يتم وضع هيكل ناتئ للحزمة أو هيكل عمود الشعاع.
من بين الطرق الجديدة نسبيًا لإصلاح الشرفة ، يمكن تحديد ما يلي:
الأكثر “هشاشة” ، وفقًا للمناقشات على الشبكات الاجتماعية والمدونات ، هي شرفة الكونسول في مباني لوحة “خروتشوف” ذات الجدران الرقيقة. يحتاج معظمهم اليوم إما إلى إصلاحات كبيرة أو استبدال.. الخيار المثالي للتثبيت الموثوق هو موقع لوح الشرفة بدقة في وسط الجدار الحامل.
كما ظهرت حلول اندماجية فائقة النوى. ميزتها المميزة هي أن الشرفات عبارة عن خلية قابلة للإزالة مع درابزين أو كتل زجاجية ، جاهزة تمامًا للاستخدام. هذا لا يسهل فقط عملية تشييد المبنى ، ولكنه أيضًا مناسب جدًا للإصلاح والترميم ، والذي يمكن الآن المضي قدمًا دون إخلاء المستأجرين..
بمساعدة هذه التقنية ، يمكنك بسهولة تحويل مظهر المنزل بأكمله عن طريق تغيير الشرفات ، على سبيل المثال ، مستطيلة الشكل إلى نصف دائرية..
نسخة خشبية
في الإطار الخشبي ، يتم استخدام الأكواخ والمنازل المصنوعة من عوارض مستديرة وتقنيات مماثلة وتصميمات الشرفات: عمود الشعاع أو الشعاع الكابولي.
مع الدعامة الكابولية للحزم الحاملة ، يتم استخدام أنواع الخشب الصلب ذات القطر المثير للإعجاب ، والتي ستكون قادرة على الاحتفاظ بهيكل ثقيل لسنوات عديدة. لزيادة صلابة جزء وحدة التحكم ، يتم تثبيت الدعامات. يمكن أن تكون إما خشبية أو معدنية. يسير التزوير جيدًا مع الخشب ، ولكن قد تظهر بقع صدأ داكنة بعد فترة في الأماكن التي يتلامس فيها المعدن مع الخشب..
طريقة تركيب الشعاع الكابولي متوفرة في نسختين. في البداية ، يتم دعم الشرفة على عوارض أرضية تمر عبر الجدار الخارجي. ومع ذلك ، وفقًا لـ SNiP 11-25-80 ، فإنها تعتبر هذه تقنية محظورة. وكل ذلك لأن تقاطع الشعاع والجدار في الهياكل المفتوحة للشرفة يمكن أن يبدأ في التعفن بسبب ضمان البلل. بمرور الوقت ، يمكن أن يصبح هذا تهديدًا لتدمير المنزل. لا توفر المواد المانعة للتسرب حماية موثوقة لهذه المكونات أثناء التشغيل على المدى الطويل..
أفضل حل هو عندما تكون جذوع أو عوارض الكابولي استمرارًا للجدران الخارجية ، يحذر الخبراء من وقت لآخر ، لا يمكن استخدام الجدران الداخلية لهذه الأغراض. يجب أن تخلق عوارض المخرج بنية أساسية متجانسة. في الشكل المستطيل المعتاد للشرفة ، يتم توصيل لوحات المفاتيح بحزمة ، ويتم وضع الأرضيات الخشنة وتثبيتها. يتم تثبيت عوارض الأرضية القصوى على قوائم هيكل الجدران ، والباقي بألواح الأرضية – عوارض.
حل ناجح وجميل مع شعاع ناتئ ، تنزل منه التيجان إلى أسفل. يوفر تصميم الشرفة هذا ، بالإضافة إلى الجماليات ، صلابة إضافية..
لحماية أماكن المراسي الرئيسية والشرفة نفسها من هطول الأمطار ، أقيمت مظلة فوق الشرفة. في بعض الأحيان يلعب دوره السقف البارز فوق الموقع. إذا كان من الضروري القيام بذلك بين منحدرين من السقف ، في الجزء السفلي ، يتم إطالة التلال. عندما تقع الشرفة تحت عبء ممتد ، يتم تثبيت أرجل الجمالون.
يستخدم تثبيت عمود الشعاع لبناء شرفات كبيرة ، حيث لا يزيد الطول القياسي لسجلات الكابول والعوارض والعوارض عن 2 متر ، وعادة ما يتم تنفيذ دور الأعمدة في هذا التصميم عن طريق أعمدة أو عوارض..
يتقلص المنزل الخشبي حتمًا ، وتحدث هذه العمليات بسرعة خاصة في السنوات الأولى. نظرًا للاختلاف في الوزن والأحمال ، فإن رفوف الشرفة تتدلى ببطء أكبر. لتجنب الانحراف ، يتم تثبيت آليات اللولب في الجزء العلوي أو السفلي من الدعامات. بمساعدتهم ، يمكنك ضبط ارتفاع الشرفة ، وتعديلها إلى الوضع الحالي للمنزل.
في بعض الأحيان يتم وضع الشرفة الأرضية وموقف للسيارات والشرفة تحت الشرفة ، بينما يمكن أن تعمل الشرفة كقناع – في هذه الحالة ، تكون الأرضية كثيفة. إذا كانت هناك مساحة خالية وخالية تحت الشرفة المفتوحة ، فيمكن وضع ألواح التراس على مسافة قصيرة من بعضها البعض لتصريف المياه.
غالبًا ما يتم بناء Loggias في المنازل الخشبية باستخدام جزء من العلية. لذلك ، يرتبط كل العمل بدرجة أو بأخرى ببناء الطابق العلوي ، حيث ستكون الأرضية بمثابة القاعدة والسقف ، حيث ستكون منحدراته بمثابة قضبان جانبية لوجيا. يتم توفير الدرابزين فقط على طول الخط الأمامي. يجب ألا يقل ارتفاعها عن متر واحد.
الأحمال
بلاطات خرسانية مسلحة بدون دعامات إضافية (مقروص) أفضل مقاومة للضغط والانحناء أو التمدد بشكل أسوأ قليلاً ، ولا تتسامح مع الالتواء والقص. لذلك ، فإن الهياكل ، التي تخضع لجميع المعايير والتقنيات ، متينة ، ولكنها تتفاعل بشكل سيئ مع التأثيرات أو التخزين طويل الأجل للأشياء الثقيلة بالقرب من الأسوار. يجب أن تؤخذ هذه الخاصية في الاعتبار عند اختيار الزجاج..
عند الترتيب والعزل ، يمكن أن تتحمل لوجيا أحمالًا أكبر من الشرفة.
الوزن المسموح به للبلاطات في الشقق 150 كغم للمتر المربع. في الشرفة ، يجب أن يكون هذا الرقم على أي حال أقل ، لأن صفيحته مثبتة على جانب واحد فقط ، وليس على أربعة ، كما هو الحال في أي غرفة..
تشير معايير SNiP 2.01.07-85 * إلى الأحمال المسموح بها:
إذا طرحنا وزن الأسوار من هذه الأشكال ، مع مراعاة تآكل اللوح وجدار الواجهة والمثبتات ، فسيتم كتابة ما يزيد قليلاً عن 100 كجم. قد يتضح أن الشرفة في شكلها الأصلي لا تتحمل سوى وزن السكان ، فهي غير مصممة لأكثر من ذلك.
يحدد حساب الأحمال المسموح بها محظورات تغيير تكوين فتحة الشرفة ، والقيام بأعمال لدمج الشرفة مع الغرفة. على سبيل المثال ، عند قطع شرفة تنفتح على مستطيل في منازل الألواح ذات الجدران الرقيقة (350-510 مم) ، تبدأ بلاطة الشرفة نفسها حتماً في الترهل ، لأن التثبيت الثابت لا يكون له وزن كافٍ من الأعلى.
انهيار الواجهة محفوف بالتوسع في مساحة المعيشة بسبب الشرفة في “خروتشوف” ذات الجدران الحاملة بسماكة 300-350 مم. كعنصر توصيل ، يستخدمون إبزيم اللسان والأخدود ، والذي يتمتع بحد أدنى من الأمان.
ومع ذلك ، الشرفات مجهزة ولا تنهار. هذا بسبب وجود هوامش أمان للهياكل الداعمة والإضافية لكل سلسلة. تأخذ عوامل الموثوقية في الاعتبار إمكانيات الطوابق وعدد الطوابق ونوع المباني.
لا يمكن توفير الحسابات الدقيقة إلا من قبل متخصصين من مؤسسات التصميم و BTI. علاوة على ذلك ، لا يمكن التزجيج وإعادة التطوير إلا بموافقة المكتب.
ممتلكات لشخصين
يقسم القانون ملكية الشرفة بين السكن والخدمات المجتمعية وصاحب الشقة المخصخصة. تمتلك خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية جدرانًا محمولة وبلاطة ، ويمتلك المستأجر كل ما هو موجود على هذا اللوح: حاجز أو درابزين ، مظلة ، نظام زجاجي ، إلخ. في حالة تدمير البلاطة ، يحق لصاحب المنزل التقدم بطلب لإصلاح شامل في الإسكان والخدمات المجتمعية ، على نفقته (باستثناء حالات التشغيل غير السليم). الأساس هو مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13.08.2006 N 491.
ينص القانون على أي تغييرات مسموح بها في تخطيط أو مظهر الشرفات والمقطع. يتلخص مبدأ الأفعال المحظورة في ثلاث نقاط:
بالنسبة للتزجيج أو إعادة التطوير غير المصرح به (قانون المخالفات الإدارية للاتحاد الروسي ، المادة 7.21) ، يتم فرض غرامة وأمر تفكيك على المالك ، في الحالات القصوى – بيع شقة. في حالة العمل الاجتماعي وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، بالإضافة إلى الغرامة ، يتم تهديد الإخلاء.
اليوم ، مع حلول موحدة للتنمية الحضرية ، يتم أخذ المظهر الخارجي في الاعتبار ، لكن الناس أكثر قلقًا بشأن الأمتار المربعة. يهتم بائعو العقارات ومكتب الجرد الفني (BTI) بزيادتهم الرسمية والمشترين والمستأجرين – في انخفاض. وكل ذلك لأن سعر الشقق والضرائب والدفع للتدفئة يعتمد بشكل مباشر على المنطقة الصالحة للاستخدام والتي تشمل لوجيا وشرفات:
في حالة الجمع الرسمي لشرفة أو لوجيا مع غرفة ، تتم إضافة منطقتهم بالكامل ، بدون عامل تخفيض. عند تثبيت التدفئة المركزية على لوجيا ، سيتم أخذها في الاعتبار بالفعل كجزء من إجمالي مساحة المعيشة.
يمنع منعا باتا تدفئة الشرفة! يجب أن تنعكس جميع التغييرات في وثائق BTI وشهادة الملكية.